Sommargatan 110

Kronoparken, Karlstad
Planskiss

Yta

150 m²

Hyra

Tillträde

2026-07-01

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Flexibel lokal om ca 150 kvm vid Karlstads universitet. Perfekt för butik eller kontor, med bra läge, service och goda kommunikationer.

Flexibel butikslokal med attraktivt läge vid Karlstads universitet

Ljus och mångsidig lokal – perfekt för både butik eller kontor

Letar ni efter en synlig och lättillgänglig lokal med närhet till universitetets puls? Välkommen till en attraktiv butikslokal om cirka 150 kvm, med ett strategiskt läge och naturligt flöde av människor. Här finns alla möjligheter att skapa en verksamhet som syns och trivs.

Flexibel yta – anpassas efter era behov

Lokalen omfattar cirka 150 kvm och erbjuder stor flexibilitet. Den lämpar sig utmärkt som butik, showroom, kontor eller annan serviceverksamhet – och kan enkelt anpassas efter ert koncept och arbetssätt.

Funktionell och komplett miljö

Lokalen erbjuder goda förutsättningar för en effektiv verksamhet och kan exempelvis inrymma:

  • Butiksyta eller öppet kontorslandskap
  • Mindre mötes- eller samtalsrum
  • Pentry
  • Personalutrymmen och förvaring
  • Tillgång till WC

Service och flöde i huset

I byggnadens markplan finns restaurang och Pressbyrå, vilket bidrar till ett levande och bekvämt arbets- och kundflöde. Närhet finns även till matbutik (cirka 7 minuters promenad) samt handelsområdet Välsviken.

Mycket goda kommunikationer

Läget direkt vid universitetets busshållplats gör det enkelt för både kunder och medarbetare att ta sig hit. För bilburna finns goda parkeringsmöjligheter i området.

Naturnära och trivsam omgivning

I direkt närhet finns fina grönområden som skapar en trivsam miljö för både arbete och kundbesök – perfekt för en paus utomhus eller inspirerande möten.

En lokal med stora möjligheter

Här får ni en flexibel och attraktiv lokal i ett växande område med starkt kundunderlag – idealisk för er som vill kombinera synlighet, tillgänglighet och funktion.

Ytor

  • Total yta:

    150 m2

Ytbeskrivning

En öppen del i bottenplan på huset på ca. 120 kvm, med dörr i fasad. Innanför den öppna delen finns pentry, RWC och stär på totalt ca 30 kvm.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-07-01. Flexibelt tillträde

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Karlstad Universitetet 1

Byggår:

2003

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

1 av 3

Antal rum:

2

Planlösning:

Öppen planlösning med separat del för pentry/RWC och förvaring/städutrymme.

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Finns lastdörr på baksidan av huset som nås via passage till dörr i bakänden av lokalen.

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Fina barkspår i skog i närområdet.

Företag i närheten:

Pressbyrån, restaurang, familjecentral m.m.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering 15 min framför huset och kort-/långtidsparkering bakom huset för besökare, finns även möjlighet att hyra enstaka plats.

Närservice:

Restaurang, frisör, pressbyrå i samma hus. Mataffär ca 10 min promenad bort.

Skyltläge:

Finns möjlighet till skyltning på fasad mot huvudentrén på universitetet. Många som passerar, precis vid bilväg/busshållplats för alla som vistas på universitetsområdet.

Vägbeskrivning:

Sväng av vid universitetsmotet från E18 och följ vägen mot Universitetet, du hittar lokalen på vänster sida om vägen mitt emot huvudentrén till Universitetet.

Kommunikationer

Busshållplats precis utanför dörren, "Universitetet", buss till torget var 10 minut.

Sommargatan 110