Centralgatan 18

Centrum, Hammarstrand
Planskiss

Yta

216 m²

Hyra

1 065 kr/m²/år. Hyran som är angiven är vad övriga hyresgästerna betalar och de har nyrenoverade och fräscha lokaler som de är första hyresgästerna i. Eftersom lokalen är "rå" så är den exakta hyran en förhandlingsfråga.

Tillträde

Enligt överenskommelse - Efter att avtal är slutet behöver vi ett par månader för att anpassa lokalen och anlägga samtliga ytskikt. Lokalen är just nu i helt "rått skick" och behöver iordningställas efter hyresgästens behov och önskemål.

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Övrigt

Butiks/kontorslokal om 216 kvadrat på bästa tänkbara läge i natursköna Hammarstrand.

Återkommer

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 216 1 065

Ytbeskrivning

Ett stort rum när man kommer in från huvudgatan som sträcker sig ända ner till bakväggen med bakdörr. I mitten av lokalen är det förberett för toaletter men dessa är inte byggda ännu förutom väggarna. Ett stort rum till höger när man kommer in från gatan. Ett mindre kontorsrum till vänster i yttre hörnet av fastigheten, samt bredvid detta ett före detta bankvalv. Innanför det finns ett mindre arkivrum. Båda dessa saknar fönster emedan alla andra rum har stora fönster och är väldigt ljusa. Samtliga bilder är SAI-manipulerade från autentiska foton tagna i maj 2026.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse - Efter att avtal är slutet behöver vi ett par månader för att anpassa lokalen och anlägga samtliga ytskikt. Lokalen är just nu i helt "rått skick" och behöver iordningställas efter hyresgästens behov och önskemål.

Prisinformation:

Ingen deposition och ingen överlåtelse men som sagt, det kan diskuteras med anledning av att vi avser att anpassa lokalen helt och hållet till hyresgästens behov och önskemål.

Utgångshyra kr/m2/år:

1065

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Hyran som är angiven är vad övriga hyresgästerna betalar och de har nyrenoverade och fräscha lokaler som de är första hyresgästerna i. Eftersom lokalen är "rå" så är den exakta hyran en förhandlingsfråga.

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hammaren 1:19

Byggår:

1966

Renoveringsår:

2026

Våningsplan:

1 av 1

Planlösning:

Butikslokal med en enda stor yta som med fördel inredas efter behov. Byggdes som banklokal på 1960-talet så det gamla bankvalvet kan t ex inte rivas eller ändras men i övrigt är lokalen rå i den bemärkelse att vi avser att vänta med att slutföra renoveringen tills dess att vi vet vem som skall flytta in.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme och vattenburen uppvärmning i lokalen

Lokalen kan nås via:

Buss, bil, till fots, cykel eller liknande - Det är den mest centrala fastigheten i Hammarstrand

Omgivning

Omgivning/natur:

Skidbacke, rodelbana, bergsklättring, cykel- respektive skoter-leder, skidspår och mycket annat.

Företag i närheten:

Ica, Coop, Systembolaget, Diva Träningscenter (samma fastighet), Svedea, Stööks,

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsmöjligheter runt fastigheten och vissa möjligheter att få egen parkeringsplats till någon eller några anställda.

Närservice:

Allt som finns av service i Hammarstrand finns nära för allt ligger runt denna fastighet.

Skyltläge:

Stora skyltfönster mot gatan och bra skyltläge centralt på orten.

Vägbeskrivning:

Centralgatan 18 utgör centrum i Hammarstrand. Mitt emot kommunhuset, stora Ica på ena sidan, Systembolaget och Coop på andra sidan. Gott om parkering!

Kommunikationer

Busstorget rakt över gatan

Centralgatan 18