Yta
347 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
2026-10-01
Beskrivning
- Butik
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
- Skola, vård & omsorg
Flexibel kontorslokal med centralt läge, konferensrum, personalparkering och närhet till restauranger och service.
Välkommen till en rymlig och välplanerad kontorslokal i centrala Gislaved. Lokalen erbjuder en attraktiv kombination av enskilda kontorsrum, öppna arbetsytor och personalutrymmen, vilket skapar goda förutsättningar för såväl mindre företag som större organisationer.
Planlösningen är flexibel och lämpar sig för en rad olika verksamheter såsom kontor, konsultverksamhet, utbildning, vårdrelaterade tjänster, projektverksamhet eller verksamheter med behov av kundmottagning. De många rummen ger möjlighet att skapa en effektiv arbetsmiljö med både fokusarbetsplatser och gemensamma samarbetsytor.
Lokalen har en representativ entré med stora fönsterpartier mot gatan som ger ett generöst ljusinsläpp och god synlighet. De ljusa ytskikten tillsammans med väl tilltagna fönster skapar en trivsam och professionell arbetsmiljö. I lokalen finns även moderna personalutrymmen med välutrustat pentry och goda möjligheter för personalens dagliga behov.
I källarplanet finns ett konferensrum som lämpar sig väl för möten, utbildningar och presentationer. Här finns även tre separata WC samt dusch, vilket ger god kapacitet för verksamheter med många medarbetare eller återkommande besökare.
Fastighetens centrala läge innebär närhet till ett brett utbud av service såsom restauranger, caféer, handel, banker, apotek och andra samhällsfunktioner. Gislaveds busstation nås inom bekvämt gångavstånd med goda förbindelser till närliggande orter och regionala knutpunkter.
För verksamhetens medarbetare finns personalparkering på den privata innergården. Besökare har dessutom tillgång till allmänna parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till fastigheten.
Lokalen erbjuder mycket goda skyltmöjligheter genom sitt markplansläge och sina stora fönsterpartier mot gatan. Detta ger företag möjlighet att exponera sitt varumärke på ett tydligt och professionellt sätt mot både förbipasserande fotgängare och fordonstrafik.
Sammantaget är detta en flexibel och välskött lokal med centralt läge, god tillgänglighet, funktionella ytor och attraktiva faciliteter som skapar utmärkta förutsättningar för en långsiktig och framgångsrik verksamhet.
Ytor
-
Total yta:
347 m2
Ytbeskrivning
Lokalen har genomgående en välhållen kontorsstandard med tidlösa materialval och ett professionellt intryck. Entré och reception Representativ entré med stora glaspartier mot gatan som ger ett generöst ljusinsläpp och god exponering. Golven består av mörkgrå klinker och receptionsdisken är utförd i träfanér med en varm och välkomnande karaktär. Väggarna är målade i ljusa neutrala kulörer. Kontorsrum De enskilda kontorsrummen har ljusa målade väggar, stora fönsterpartier och textila gardiner. Golven består huvudsakligen av plastmatta eller kontorsanpassade slitstarka golv. Rummen erbjuder god arbetsmiljö med naturligt ljus och väl utbyggda el- och datainstallationer längs väggarna. Korridorer och kommunikationsytor Korridorerna har laminatgolv i träimitation som skapar en varm känsla och binder samman lokalerna på ett enhetligt sätt. Väggarna är målade i ljusa kulörer med dekorativa fondlister och träomfattningar kring dörrarna. Undertaken består av akustikplattor med infälld belysning. Konferensrum Konferensrummet håller en hög standard med ljudabsorberande undertak, modern LED-belysning och integrerad teknik med stor presentationsskärm. Färgsättningen med blå akustikpaneler och dekorativa textilier ger rummet en modern och professionell karaktär. Personalutrymmen och kök Pentry och personalrum är välutrustade med moderna köksinredningar i mörkgrått och vitt. Golven är belagda med mörk klinker och väggarna vid arbetsytorna har kaklade stänkskydd. Köket är utrustat för större personalgrupper med flera mikrovågsugnar, diskmaskin, kyl och goda förvaringsmöjligheter. Fönster och snickerier Genomgående finns stora fönsterpartier som ger rikligt dagsljus. Invändiga dörrar och glaspartier är utförda i trä med glasinfattningar som skapar ljus och rymd mellan rummen. Teknisk standard Lokalen är anpassad för modern kontorsverksamhet med god tillgång till eluttag, dataanslutningar, belysning och ventilation. Undertaken består huvudsakligen av akustikundertak som bidrar till en god ljudmiljö. Sammanfattning Lokalen erbjuder en välskött och inflyttningsklar kontorsmiljö med representativ entré, moderna personalutrymmen, ljusa kontorsrum och genomgående god standard på ytskikt och installationer. Materialvalen är funktionella, lättskötta och anpassade för professionell verksamhet med begränsat behov av uppdateringar eller investeringar
Bekvämligheter
Ekonomi
2026-10-01. Enligt överenskommelse
Utförande
Musslan 1
1958
Entré i den nedre delen av lokalen med direkt anslutning till den centrala kommunikationsytan. Flera separata kontorsrum längs korridoren, lämpliga som enskilda kontor, samtalsrum eller mindre mötesrum. Större sammanhängande rum i den högra delen som kan användas som öppna kontorslandskap, utbildningslokaler, showroom eller större mötesytor. Flera mindre rum i anslutning till korridoren som passar för administration, projektkontor eller stödfunktioner. Trappförbindelse till källarplanet. Tre separata toaletter (WC) samt dusch i källaren. Konferensrum finns i källaren, vilket frigör ytor på entréplanet för ordinarie verksamhet. Möjligheter med lokalen Kontorsverksamhet med kombination av enskilda kontor och gemensamma arbetsytor. Coworking-verksamhet där de mindre rummen hyrs ut separat medan gemensamma ytor delas. Konsult- eller tjänsteföretag med behov av både mötesrum och arbetsplatser. Utbildnings- eller kursverksamhet där de större rummen används som undervisningssalar och konferensrummet i källaren för grupparbeten. Vård, behandling eller terapi tack vare många separata rum som ger god integritet. Förenings- eller organisationslokal med mötesrum, arbetsrum och konferensmöjligheter. Kombinerat kontor och showroom där de större rummen kan användas för visning eller kundmottagning.
Dokument
Teknisk information
Fjärrvärme
Huvudentré, entré via trapphus samt via personalparkering
FTX
Omgivning
Fastigheten är belägen i ett centralt och väl etablerat verksamhetsområde med närhet till ett brett utbud av företag och organisationer inom bland annat handel, service, bank, försäkring, fastighetsförvaltning, konsultverksamhet och offentlig verksamhet. I närområdet finns även restauranger, caféer, butiker samt andra tjänsteföretag, vilket skapar goda förutsättningar för både medarbetare och besökare. Det centrala läget ger tillgång till ett levande affärsklimat med närhet till service, kollektivtrafik och övriga samhällsfunktioner, vilket bidrar till lokalens attraktivitet för många typer av verksamheter.
Goda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till fastigheten. För verksamhetens anställda finns tillgång till personalparkering på den privata innergården, vilket ger bekväm och trygg parkering nära arbetsplatsen. För besökare finns dessutom allmänna parkeringsplatser i närområdet och inom kort gångavstånd från lokalen. Det centrala läget innebär god tillgång till parkering för kunder, samarbetspartners och andra besökare. Kombinationen av egen personalparkering och närliggande besöksparkering skapar goda förutsättningar för verksamheter med både anställda och återkommande kundbesök. Parkeringarna kompletteras av närheten till kollektivtrafik, vilket ger flexibla resmöjligheter för såväl medarbetare som besökare.
Lokalen har ett attraktivt centralt läge med närhet till ett brett utbud av service, handel och restauranger. Inom några minuters promenad finns flera restauranger, caféer och lunchställen som erbjuder goda möjligheter för affärsluncher, kundmöten och personalens vardag. Bland annat finns restauranger med svensk husmanskost, internationella kök, sushi, caféverksamhet och snabbare lunchalternativ i centrumområdet. I närområdet finns även flera livsmedelsbutiker, apotek, banker, blomsterhandel, frisörer och andra serviceinrättningar som underlättar vardagen för både anställda och besökare. En större dagligvarubutik finns på bekvämt avstånd från lokalen, vilket ger god tillgång till daglig service och inköp.
Lokalen erbjuder mycket goda skyltmöjligheter tack vare sitt centrala läge i markplan med entré direkt mot gata och gångstråk. De stora fönsterpartierna mot gatan ger god exponering för både förbipasserande fotgängare och fordonstrafik. Skyltning kan placeras på fasaden ovanför eller i direkt anslutning till entrén, vilket ger ett tydligt och professionellt intryck. De generösa glaspartierna möjliggör även fönsterdekor, logotyper, verksamhetsinformation och kampanjbudskap som syns väl från gaturummet. Entréområdet är väl synligt och lätt att identifiera, vilket underlättar för besökare och kunder att hitta verksamheten. Kombinationen av markplansläge, stora skyltfönster och direkt exponering mot gata skapar goda förutsättningar för företag som vill stärka sin synlighet och sitt varumärke. För verksamheter med kundbesök, rådgivning, kontor eller servicefunktioner utgör lokalens skyltläge en betydande fördel genom den naturliga exponeringen mot allmänheten och det centrala stadslivet.
Kommunikationer
Fastigheten har ett centralt läge med mycket god tillgång till kollektivtrafik. Gångavstånd finns till Gislaveds busstation som utgör ortens huvudsakliga knutpunkt för regional och lokal busstrafik. Härifrån finns regelbundna förbindelser till bland annat Jönköping, Värnamo, Hestra och övriga orter i kommunen. Det centrala läget innebär även god tillgänglighet till gång- och cykelvägar samt närhet till service, handel och restauranger. För bilpendlare nås de större regionala vägstråken snabbt, vilket ger goda kommunikationsmöjligheter för både medarbetare, kunder och besökare. Sammantaget erbjuder fastigheten god tillgänglighet med såväl kollektivtrafik som bil, vilket gör den attraktiv för verksamheter med personal, besökare och kunder från hela regionen.
Tipsa en vän