Tre Liljor 7

Vasastan, Stockholm
Planskiss

Yta

120 m²

Pris

Kontakta lokalförmedlaren för mer info.

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Flexibel och avdelningsbar 20-talslokal i lugnt Vasastansläge – 3 egna entréer direkt från gatan!

Söker du ett kontor, showroom eller en kreativ studio i ett ostört men centralt läge i Vasastan? Nu finns chansen att hyra denna unika pärla på 120 kvm i en vacker fastighet uppförd år 1926. Lokalen är belägen på en lugnare gata med begränsad genomfartstrafik, vilket skapar en harmonisk och fokuserad arbetsmiljö. Trots det lugna läget har lokalen hela tre egna entréer direkt från gatan, generös takhöjd och stora välvda fönster som ger ett fint ljusinsläpp och god synlighet.

Lokalen uthyres på förstahandskontrakt och helt utan överlåtelseavgift!

Extremt flexibel yta – perfekt avdelningsbar för flera behov

Lokalens unika arkitektur gör den helt optimal för företag som söker flexibilitet. Tack vare de tre separata entréerna direkt från gatan är lokalen helt avdelningsbar. Den kan enkelt anpassas för att driva olika verksamhetsgrenar, ha en separat del för kundmottagning, eller delas upp för underuthyrning.

Planlösningen är i dagsläget uppdelad i tre sektioner via tidstypiska, öppna valv. Detta ger en utmärkt balans mellan öppna arbetsytor och mer privata delar.

  • Faciliteter: WC utrustad med och dusch samt förberett för tvättmaskin.
  • Kök & Pausyta: Ett praktiskt och enklare trinettkök finns i lokalens bakre del.
  • Förvaring: Exceptionellt goda förvaringsmöjligheter i utrymmet om ca 10 kvm utanför WC samt ytterligare en lageryta i lokalens bakkant om ca 13 kvm.
  • Gemenskap: Tillgång till fastighetens mysiga och lummiga innergård från 1920-talet, möblerad med trädgårdsmöbler och en utomhusspis – en svårslagen oas för luncher eller pauser i lugn miljö.

Tekniska specifikationer

  • Ventilation: Självdrag.
  • Digital infrastruktur: Fastigheten är anslutet till Tele2 (före detta ComHem) för internet.

Övrig information

Övrigt:

Välkommen på visning! Föreningen har fri prövningsrätt vad gäller val av verksamhet och hyresgäst. Vänligen respektera föreningens önskemål om att all kontakt, frågor och bokning av visning sker exklusivt via lokalförmedlaren. Kontakta oss idag för hyresinformation och för att boka en tid!

Ytor

  • Total yta:

    120 m2

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående eller enligt överenskommelse

Prisinformation:

Ingen överlåtelseavgift utgår!

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Kontakta lokalförmedlaren för mer info.

Utförande

Byggår:

1926

Omgivning

Omgivning/natur:

Här får du det bästa av två världar: ett lugnt arbetsklimat i bostadskvarteren, men med Odenplans enorma utbud och kommunikationer bara några minuter bort. Perfekt för en lunchpromenad i det gröna. Direkt närhet till Hagaparken, Observatorielunden, Vanadislunden med Vanadisbadet, Enkehusparken och Sankt Eriks Parken.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter på gatorna runtomkring samt flertalet allmänna garage, däribland Heimdalsgaraget på Upplandsgatan 82.

Närservice:

Allt du behöver finns runt hörnet. Vid Odenplan finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och Åhléns. För dagliga inköp ligger ICA Nära på Ynglingagatan.

Kommunikationer

Endast ca 400 meter (några minuters promenad) till Odenplan, en av Stockholms största knutpunkter för pendeltåg, tunnelbana och bussar. Den nära uppgången mot Vanadisvägen gör resvägen extra smidig.

Tre Liljor 7

Om Lokal Direkt AB

Lokal Direkt förmedlar sedan 2007 kommersiella lokaler och fastigheter. Vi finns etablerade i Stockholm, Malmö och Lund. Lokal Direkt hjälper fastighetsägare med att fylla vakanser och företag med att hitta ändamålsenliga lokaler. Om du sitter fast i ett hyresavtal kan vi hjälpa till med en överlåtelse eller andrahandsuthyrning. Vi hjälper bostadsrättsföreningar med hyresvärderingar som också ingår vid ett uthyrningsuppdrag. Du är varmt välkommen att kontakta oss om du vill veta mer om hur vi kan hjälpa just dig.

Lokal Direkt AB

Hantverkargatan 10

112 21 Stockholm

www.lokaldirekt.se

Fler annonser från Lokal Direkt AB