Västmannagatan 52

Vasastan, Stockholm

Yta

420 m²

Hyra

2 893 kr/m²/år. Bashyra inkl indextillägg 101 251 kr, fastighetsskatt 5 528 kr. Total månadshyra 105 779 kr. (Lokalen är momsfri.)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Skola, vård & omsorg

Stor momsfri vårdlokal invid Odenplan med operationssal för alla typer av kirurgi och ortopedi överlåtes.

På Västmannagatan 52 runt hörnet från Odenplan ligger denna fina ögonläkarklinik om 420 kvm. Lokalen är fördelad över två våningar med 217 kvm i markplan och ytterligare 203 kvm i källaren. Stora fönster ut mot Västmannagatan längs hela fasaden med två entréer. En dörr till receptionen och en till operationsdelen. Lokalen har mycket bra skyltläge och närhet till all kollektivtrafik.

I markplan finns generösa ytor med sex undersökningsrum, reception, väntrum och RWC. Operationsdelen har två rum för disk och desinficering, väntrum och förvaring. Operationssalen är utrustad med LAF ventilation med ett CFU värde på mindre än 5. Här kan man utföra alla typer av infektionskänslig kirurgi samt ortopedi. 

Källarvåningen nås via hiss inne i lokalen eller från fastighetens trapphus. Hit finns även en egen entré från garaget där man kan hyra plats för bil. Här finns ytterligare tre undersökningsrum, personalutrymmen med omklädningsrum, toa och dusch. Stort fint kök med både matplats och lounge med flera kontorsrum i anslutning till köket. I källaren finns även stora förrådsutrymmen, ett rymligt väntrum samt ytterligare en RWC.

Hela lokalen är tillgänglighetsanpassad och samtliga undersökningsrum har vatten och handfat. Detta gör lokalen väl anpassad till alla typer av vårdinrättningar och tandläkare. Lokalen kan överlåtas med eller utan inredning, vad som kan ingå får förhandlas med dagens hyresgäst.

För mer info och visning kontakta Jimmy Rydberg på 070-921 99 44 eller jimmy.rydberg@fastighetsbyran.se. Lokalen överlåtes till högstbjudande och prisinfo fås på förfrågan till mäklaren.

Hyresinformation: Bashyra inkl. indextillägg 101 251 kr, fastighetsskatt 5 528 kr. Total månadshyra 105 779 kr. (Lokalen är momsfri.) 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Skola, vård & omsorg 420 2 893

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Nuvarande avtal löper till 31 mars 2029 med 3 års förlängning.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Kontakta mäklaren för prisinformation

Utgångshyra kr/m2/år:

2893

I hyran ingår:

Moms

Hyresinformation:

Bashyra inkl indextillägg 101 251 kr, fastighetsskatt 5 528 kr. Total månadshyra 105 779 kr. (Lokalen är momsfri.)

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Stockholm Sirius 33

Byggår:

1971

Antal rum:

17

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Två entrédörrar från gatan utan insteg samt egen entré från fastighetens garage där man kan hyra plats.

Ventilation:

Lokalen har ventilation anpassad till 40 personer. Operationssalen har ventilation med HEPA-filter och ett CFU värde på under 10 som klarar infektionskänslig kirurgi och ortopedi.

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Ett kvarter bort ligger vackra Vasaparken med promenadstråk, stor lekpark, minigolf och fotbollsplan. (spolas för skridskoåkning vintertid).

Företag i närheten:

Runt Odenplan finns många matbutiker, restauranger, caféer, butiker och service.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gatuparkering runt i området samt garage i fastigheten med el-bils platser.

Närservice:

Hemköp, apotek, Systembolag, Coop och många andra servicebutiker.

Skyltläge:

Möjlighet till både fasadskylt och foliering av fönster med namn och logo.

Kommunikationer

Odenplan har både tunnelbana på gröna linjen samt pendeltåg. Här går även många innerstadsbussar så som 2, 4, 6, 50, 53, 61, 67, 72 och 515.

Västmannagatan 52