Heffners allé 52

Norra Kajen, Sundsvall
Planskiss

Yta

185 m²

Pris

Tillgänglig omgående. Lokalen erbjuder flexibla anpassningsmöjligheter där planlösning, rumsindelning och ytskikt kan utformas efter hyresgästens önskemål. Vi ser gärna en dialog om hur lokalen bäst kan anpassas för att stödja er verksamhet.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

185 m² flexibel kontorslokal på attraktiva Norra Kajen. Anpassningsbar planlösning och goda parkeringsmöjligheter.

Nu finns möjlighet att hyra en ljus och välplanerad kontorslokal om 185 m² på Heffners Allé 52 i Sundsvall. Lokalen erbjuder en trivsam arbetsmiljö med goda kommunikationer, generösa parkeringsmöjligheter och närhet till både service och Sundsvalls centrum.

Lokalen passar såväl företag som söker en inflyttningsklar kontorslösning som verksamheter med behov av anpassade lokaler. Eftersom inga innerväggar är bärande finns stora möjligheter att anpassa planlösningen efter verksamhetens behov och skapa en modern, funktionell och effektiv arbetsmiljö. Här kan ytor utformas för exempelvis enskilda kontor, mötesrum, öppna arbetsplatser och personalutrymmen.

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med närhet till E4, vilket ger smidiga transporter och god tillgänglighet för både medarbetare, kunder och samarbetspartners. I närområdet finns restauranger, handel, gym och annan service som underlättar vardagen.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen passar såväl företag som söker en inflyttningsklar kontorslösning som verksamheter med behov av anpassade lokaler.

Ytor

  • Total yta:

    185 m2

Ytbeskrivning

6 kontor (e􀀁 kan användas för konferens/mötesrum) Lunchrum med Pentry 1 WC med dusch 1 HWC 1 förråd

Bekvämligheter

Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyresavtal tecknas normalt med en avtalstid om 3 år.

Tillträde:

Enligt överenskommelse. Tillträde omgående om så önskas.

Prisinformation:

Hhyra per m2 i området är 1500-2000kr/m2

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

Tillgänglig omgående. Lokalen erbjuder flexibla anpassningsmöjligheter där planlösning, rumsindelning och ytskikt kan utformas efter hyresgästens önskemål. Vi ser gärna en dialog om hur lokalen bäst kan anpassas för att stödja er verksamhet.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Skönsberg 1:73

Byggår:

1990

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

6

Planlösning:

Kontor på 185m2 med havsutsikt, med 5 kontor, 1 konferensrum, 1 förråd, lunchrum och 2 WC.

Energiklass:

C

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås enkelt via Heffners Allé med smidiga anslutningar till E4 och Sundsvalls centrum. God framkomlighet för både personbilar och lättare transporter. Lokalen nås via entré från trapphus.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten har ett attraktivt läge med närhet till Sundsvallsfjärden och fina promenadstråk längs vattnet. Området erbjuder en trevlig arbetsmiljö med god balans mellan verksamhet och rekreation.

Företag i närheten:

I närområdet finns ett flertal etablerade företag inom handel, service, kontor och industri, vilket skapar en dynamisk och attraktiv företagsmiljö.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser finns i direkt anslutning till fastigheten för både personal och besökare.

Närservice:

I området finns restauranger, gym (STC), dagligvaruhandel (Willys) och annan service som underlättar vardagen för företagets medarbetare och besökare.

Skyltläge:

Goda skyltmöjligheter mot Heffners Allé med möjlighet att exponera verksamheten mot passerande trafik och besökare till området.

Kommunikationer

Busshållplatser finns inom gångavstånd med regelbundna förbindelser till Sundsvalls centrum och övriga delar av staden. Goda pendlingsmöjligheter för både anställda och besökare.

Heffners allé 52