Mobilgatan 8C

• Total yta:

  121 m²

ENTRÉPLAN Stort och luftigt utrymme som nås via stora vikportar och idag används som lagerlokal. Här finns även ett badrum. Bredvid vikportarna i entréplan finns en ytterdörr och en trapp som leder upp till det övre planet med konferensutrymme, två kontorsrum och kök. Hyllorna och larmet i lokalen tillhör någon annan och kan överlåtas mot kostnad om intresse finns. Annars plockas allt ned innan tillträdesdatum. BADRUM ENTRÉPLAN Fräscht badrum med gråa väggar och ljusgrått klinkergolv. Kaklad duschplats med vikbara väggar, egen tvättmaskin och torktumare, wc och handfat samt varmvattenberedare. KÖK Ett mindre kök med grå köksinredning och ljus bänkskiva. Kyl/frys, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. KONTOR Väl tilltaget kontorsutrymme med två separata kontorsrum, båda med plats för skrivbord, arkiv eller annan förvaring samt nätverksuttag. De grå väggarna och den grå heltäckningsmattan bidrar till en behaglig ljudmiljö. Fönster mot korridor och konferensrum ger trevligt ljusinsläpp och en öppen känsla. Här finns även extra yta som lämpar sig väl för exempelvis ett konferensbord eller en gemensam arbetsplats. Från ovanplanet finns dessutom två fönster som vetter ned mot lokalen på entréplan och bidrar till en luftig och öppen karaktär. TOALETT ÖVRE PLAN Toalett på övre plan med samma gråa väggar och grå klinkergolv som i entréplan. Wc, handfat med kommod, rund spegel och belysning. FASTIGHET Total lokalarea (LOA): 1332 kvm. (Totalt med entresol 1832 kvm) Grundläggning: Plintgrund med kantbalk och gjuten betongbottenplatta Stomme: Stålstomme enligt europeisk konstruktionsstandard. Fasader: Sandwichpaneler med kärna av mineralull 150 mm. Utvändig kulör mörkgrå RAL invändigt vit RAL 9010. Yttertak: Högprofilplåt TP 128, isolering 200 mm, 50 mm underskiva, 130 mm stenullskiva och 20 mm takboard. Luft- och ångspärr. Ytterpapp Icopal 9005. Fönster: Fasta fönster i aluminium natur, 1 del-luft öppningsbart. Färg svart RAL 9005. Portar/dörrar: 4-delade vikportar isolerade, inåtgående handdrivna med två rader isolerglas dagmått 3500 mm * 4000 mm. Färg svart RAL 9005. Portarna är försedda med slätgummilist i underkant, observera att detta inte ger någon fullständig täthet. INSTALLATIONER: Vatten/Avlopp: Fastigheten är ansluten till det kommunala nätet. El: Varje lokal har egen elcentral som respektive lokal ansvarar för och betalar abonnemangskostnad för. Uppvärmning: Varje lokal har egen värmepump luft/luft som respektive lokal ansvarar för och betalar elförbrukning för. Ventilation: Varje lokal har eget ventilationsaggregat som respektive lokal ansvarar för och betalar elförbrukning för. TV/tele/bredband: Varje lokal är förberedd för internetanslutning via fiber. ALLMÄNNA UTRYMMEN Sophantering: Återvinningskärl utomhus. Teknikrum: Mindre teknikrum för anslutningar i fastighetsgemensamma installationer. 2 parkeringsplatser finns till varje lokal. FÖRENING Bostadsrättsföreningen Företagaren, org nr: 760637-6156, är en oäkta bostadsrättsförening som registrerades hos Bolagsverket den 20 juni 2019 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens byggnad upplåta lägenheter i förekommande fall mark och lokaler, åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Vidare i förekommande fall uthyra kommersiella lokaler. Medlems rätt i föreningen på grund av upplåtelse utan begränsning i tiden kallas bostadsrätt, medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Medlem måste vara juridisk person som bedriver momspliktig verksamhet. Fastighetens totala areal är 3500 kvm - marken innehas med äganderätt, ej tomträtt. Tillträde skedde under år 2020 och fastigheten innehåller En pantsättningsavgift på 592 kr/pant debiteras köparen och en överlåtelseavgift på 1 480 kr debiteras säljaren av föreningen i samband med överlåtelse. Föreningens stadgar finns att läsa som bilagd pdf-fil. AVGIFT: Man har i föreningen aldrig behövt höja månadsavgiften och enligt styrelsen finns heller i dagsläget inga planer på framtida höjningar. Total belåning i föreningen är enligt styrelsen idag ca. 2 578 000:- RENOVERINGAR/UNDERHÅLL: Under 2024 har man investerat i solceller. All producerad el säljs och intäkten går till föreningens gemensamma ekonomi. Tidigare investeringar är staket runt fastigheten. BREDBAND OCH KABEL TV: Fiber finns indraget och var lokal har en egen box och kan teckna eget abonnemang via Vellinge stadsnät. PARKERING/GARAGE: Två parkeringsplatser hör till var lokal. Föreningen godkänner uthyrning av lokal i andrahand, men både bostadsrättsinnehavare och andrahandshyresgäst måste bedriva momspliktig verksamhet och verksamheten får ej vara störande för grannarna. Tankar finns i föreningen på att införa krav på godkännande från styrelsen inför andrahandsuthyrning.