Verkstadsvägen 25

Hälsinggården, Falun

Yta

1 382 m²

Hyra

800 kr/m²/år. Kallhyra. Hyresgästen bekostar på egen hand drift.

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Nyrenoverad industrilokal som passar till lager, produktion eller verkstad. Stora asfaltytor utanför. Fiber installerat, nytt larm och lås mm.

Byggnaden är från början ett bageri, uppförd 1974 och har byggts till i två omgångar, under 1980 och 1986. Lokalerna är nyrenoverade i slutet av 2024 och första halvåret 2025 och är fräscha, både in- och utvändigt. Det finns en lastkaj i vardera änden på kortsidorna av huset och vid den ena så finns det även ett stort lyftbord (inomhus) som är nytt och som gör att man kan komma ner till marknivå enkelt med t ex SJ-pallar. I skrivande stund pågår en lagerverksamhet, 3PL och därmed finns det pallställ och även andra lägre hyllsystem. För en framtida hyresgäst kan det finnas möjlighet att välja om hyllorna ska vara kvar eller inte. Det finns även ett nyinstallerat glasparti vid huvudentré samt nya ventilations-, lås- och larmsystem.

Övrig information

Övrigt:

Byggnaden är uppförd 1974 och är tillbyggd 1980 och 1986.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 132
Kontor 150
Lager & logistik 1 100

Ytbeskrivning

Omklädningsutrymmen för damer och herrar där det finns tvättmaskin och torktumlare i ett av dem. Nylagd heltäckningsmatta och renoverade ytskikt i entré, konferensrum och kontor. Produktionslokalen är renoverad och fräsch med ny ledbelysning. Ny ventilationsanläggning samt nytt lås- och larmsystem samt fiber.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-10-01. Finns tillgänglig från 2026-10-01 men tillträde är flexibelt.

Utgångshyra kr/m2/år:

800

Hyresinformation:

Kallhyra. Hyresgästen bekostar på egen hand drift.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hälsinggården 4:237, Falun

Byggår:

1974

Våningsplan:

1 av 1

Planlösning:

Byggnaden har tidigare varit bageri, men är sedan 1,5 år nyrenoverat och rejält uppfräschat och är i dagsläget ett lager. Golvet i produktionslokalen är till huvuddelen i marmor. Den stora lokalen passar till lager, produktion, verkstad etc. Det finns kontor-, konferens- och personalutrymmen som uppgår till ca 150 m2 och en invändig lastkaj (inkl nytt lyftbord) innanför garageportar inkl förråd och förvaring om ca 132 m2. I den ena änden finns en utvändig lastkaj med gott om plats för angöring.

Teknisk information

Takhöjd:

3,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lastkajer på vardera kortsidan av byggnaden.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns ca 10 p-platser framför entrén.

Kommunikationer

Buss 152, 153, 243 och 245 finns inom gångavstånd från byggnaden. Uppskattningsvis ca 3 km till Resecentrum, Falun

Verkstadsvägen 25