Centralgatan 18

Centrum, Hammarstrand
Planskiss

Yta

129 m²

Hyra

1 065 kr/m²/år. Hyran som är angiven är vad de andra hyresgästerna betalar och de har nyrenoverade och fräscha lokaler som de är första hyresgästerna i. Eftersom lokalen är "rå" så är den exakta hyran en förhandlingsfråga.

Tillträde

Enligt överenskommelse - Efter att avtal är slutet behöver vi ett par månader för att anpassa lokalen och anlägga samtliga ytskikt. Lokalen är just nu i helt "rått skick" och behöver iordningställas efter hyresgästens behov och önskemål.

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Övrigt

Kontorslokal om 129 kvadrat på bästa tänkbara läge i natursköna Hammarstrand.

Återkommer

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 129 1 065

Ytbeskrivning

Hela ytan är möjliga att anpassa och kan vara både kontor och butik eller annan typ av verksamhet. Därför är det svårt för oss i detta läge att spekulera i hur det kommer att se ut framgent. Samtliga bilder är SAI-manipulerade från autentiska foton tagna i maj 2026.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse - Efter att avtal är slutet behöver vi ett par månader för att anpassa lokalen och anlägga samtliga ytskikt. Lokalen är just nu i helt "rått skick" och behöver iordningställas efter hyresgästens behov och önskemål.

Prisinformation:

Ingen deposition och ingen överlåtelse men som sagt, det kan diskuteras med anledning av att vi avser att anpassa lokalen helt och hållet till hyresgästens behov och önskemål.

Utgångshyra kr/m2/år:

1065

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Hyran som är angiven är vad de andra hyresgästerna betalar och de har nyrenoverade och fräscha lokaler som de är första hyresgästerna i. Eftersom lokalen är "rå" så är den exakta hyran en förhandlingsfråga.

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hammaren 1:19

Byggår:

1966

Renoveringsår:

2026

Planlösning:

I anslutning till entrén är det en stor öppen yta som utgör nästan halva lokalen. Kan delas upp och byggas på ett sådant sätt att det passar dig och din verksamhet. 2 väldigt stora fönster gör lokalen ljus och fräsch. Innanför detta rum finns ett ngt större rum som även det har ett stort fönster. I fil från detta stora entrérum ligger sedan två mindre ganska traditionella kontorsrum med fönster mot trädgården. Efter det, även detta i fil kommer ett rum där man lämpligen bygger kök och matrum. Även detta med fönster mot gården. Längst bak i lokalen ligger en bakdörr ut till trapphuset samt kapprum, toalett och städskrubb.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme och vattenburen uppvärmning i lokalen

Lokalen kan nås via:

Buss, bil, till fots, cykel eller liknande - Det är den mest centrala fastigheten i Hammarstrand

Omgivning

Omgivning/natur:

Skidbacke, rodelbana, bergsklättring, cykel- respektive skoter-leder, skidspår och mycket annat.

Företag i närheten:

Ica, Coop, Systembolaget, Diva Träningscenter (samma fastighet), Svedea, Stööks,

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsmöjligheter runt fastigheten och vissa möjligheter att få egen parkeringsplats till någon eller några anställda.

Närservice:

Allt som finns av service i Hammarstrand finns nära för allt ligger runt denna fastighet.

Skyltläge:

Inga skyltfönster men gott om plats framför entrén för att placera saker som kan stå ute.

Vägbeskrivning:

Centralgatan 18 utgör centrum i Hammarstrand. Mitt emot kommunhuset, stora Ica på ena sidan, Systembolaget och Coop på andra sidan. Gott om parkering!

Kommunikationer

Busstorget rakt över gatan

Centralgatan 18