Stenkullenvägen 11A

Centrum, Stenkullen

Yta

57 m²

Hyra

2 500 kr/m²/år. Varmhyra om 11 500kr / månad ex moms. Elförbrukning och vattenförbrukning tillkommer

Tillträde

2026-08-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Totalrenoverad (2022) och flexibel lokal om 3 rok i centrala Lerum. Perfekt för kontor/behandling. Intill tåg, service och natur

Renoverad och flexibel lokal i hjärtat av Stenkullen

Letar du efter det perfekta kontoret, det där rofyllda behandlingsrummet eller en representativ möteslokal? Nu finns möjligheten att hyra en ljus och mångsidig lokal om 3 rum och kök med absolut toppläge i centrala Stenkullen

Lokalen genomgick en totalrenovering 2022 och håller en genomgående mycket hög standard med stilrena materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. Planlösningen är optimalt disponerad med två rymliga mötes-/arbetsrum, ett fullt utrustat kök/pentry som bjuder in till trevliga fika- och lunchpauser, samt en fräsch WC.

Här arbetar du med fötterna i centrum och huvudet i naturen. Lokalen ligger med omedelbar närhet till Stenkullen station, vilket gör pendlingen smidig för både dig, dina kollegor och dina kunder med täta tåg- och bussförbindelser. I närområdet finns allt du behöver för en bekväm vardag: ett brett utbud av restauranger för affärsluncher, matbutik, service och gym. Vill du ta en uppfriskande paus eller en "walk and talk" ligger Säveåns vackra naturreservat bara ett stenkast bort.

Sammanfattning:

  • Storlek: 3 rum och kök (inkl. två kontorsrum) samt WC.

  • Skick: Totalrenoverad 2022 med hög standard.

  • Passar till: Kontor, mottagning, behandlingsrum eller möteslokal.

  • Kommunikationer: Omedelbar närhet till tåg och bussar.

Välkommen till en lokal där hög kvalitet möter ett oslagbart centralt läge!

Ytor

  • Total yta:

    57 m2

Ytbeskrivning

Lokalen totalrenoverades 2022. Nya ytskikt, Nytt badrum, Nytt kök och nya vitvaror.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-08-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

2500

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Varmhyra om 11 500kr / månad ex moms. Elförbrukning och vattenförbrukning tillkommer

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ölslanda 1:100

Renoveringsår:

2022

Våningsplan:

1

Antal rum:

3

Planlösning:

Öppen planlösning mellan kök, matplats och entré. Två kontorsrum och toalett komplett med tvättmaskin och dusch.

Teknisk information

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Omedelbar närhet till Säveåns naturreservat

Närservice:

Närhet till mataffär, restauraunger, gym och rekreation

Kommunikationer

Centralt precis bredvid Stenkullen station

Stenkullenvägen 11A