Flottiljvägen 40

Flygstaden, Kalmar

Yta

276 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor

Verksamhetslokal med modern industridesign, flexibla ytor och strategiskt läge nära Kalmar centrum och E22.

Välkommen till denna karaktärsfulla verksamhetslokal på Flottiljvägen 40 i Kalmar. Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med närhet till både Kalmar centrum, E22 samt Kalmar Öland Airport, vilket skapar goda förutsättningar för företag som söker en lättillgänglig adress med strategiskt läge. Området präglas av industri-, hantverks- och serviceverksamheter och erbjuder en professionell företagsmiljö.

Lokalen kombinerar industriell charm med modern funktionalitet. Interiören kännetecknas av synliga tegelväggar, rustika träytor, glasräcken och svarta stålkonstruktioner som tillsammans skapar en exklusiv och modern industrikänsla. Den öppna planlösningen ger ett luftigt intryck med generösa takhöjder och gott om naturligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier.

På övre plan möts man av en stilren miljö med hög designnivå där materialvalen skapar en inspirerande arbetsplats lämpad för kontor, showroom, studio eller kreativ verksamhet. Entréplanet erbjuder flexibla ytor med goda möjligheter för produktion, lager, verkstad eller annan verksamhet som kräver större arbetsytor. 

☀️ Stora fönsterpartier och generöst ljusinsläpp
🧱 Exponerat tegel, glaspartier och stilrena ståldetaljer
📍 Strategiskt läge nära Kalmar centrum, E22 och Kalmar Öland Airport
🚗 Lättillgängligt läge med goda kommunikationer

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 176
Lager & logistik 100

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Omgivning

Företag i närheten:

Flottiljvägen är ett väl etablerat verksamhetsområde med flera företag inom industri, hantverk, service och fordonsrelaterade verksamheter.

Närservice:

För dagliga inköp finns bland annat City Gross, Willys Kalmar och Maxi ICA Stormarknad inom några minuters bilresa. Dessutom ligger Giraffen Shopping Center i närheten med ett brett utbud av butiker, service och restauranger.

Skyltläge:

Fastigheten har ett attraktivt skyltläge inom verksamhetsområdet och erbjuder god exponering för förbipasserande trafik.

Kommunikationer

Fastigheten har goda kommunikationsmöjligheter med närhet till Kalmars större trafikleder och E22. Kalmar centrum nås på endast några minuter med bil och även Kalmar Öland Airport ligger i direkt närhet till området. Kalmar Centralstation ligger inom bekvämt avstånd. I närområdet finns även flera busslinjer som trafikerar området och ger goda pendlingsmöjligheter för både anställda och besökare.

Flottiljvägen 40