Yta
138 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
- Skola, vård & omsorg
- Övrigt
Karaktärsfull lokal om 138 m² med många rum, pentry och utvecklingsmöjligheter för kontor eller verksamhet
Unik verksamhetslokal i tidigare polisstation – flexibel planlösning med stora möjligheter
Nu finns möjlighet att hyra en karaktärsfull verksamhetslokal i en tidigare polisstation. Lokalen omfattar cirka 138 m² och erbjuder en flexibel planlösning med flera separata rum, gemensamma ytor samt personalutrymmen. Tack vare sin utformning lämpar sig lokalen för en rad olika verksamheter och kan anpassas efter hyresgästens behov.
Planlösningen präglas av en central korridor som knyter samman flera mindre rum och större gemensamma ytor. Här finns bland annat tidigare kontors- och arrestutrymmen, pentry, toaletter, förråd och personalutrymmen. De många separata rummen gör lokalen särskilt lämplig för verksamheter som behöver en kombination av enskilda arbetsplatser och gemensamma ytor.
Lokalen passar exempelvis som kontor, kontorshotell, utbildningslokal, föreningsverksamhet, mottagning, konsultverksamhet, lager med kontorsdel eller annan verksamhet som efterfrågar flera avskilda rum. Den unika historiken som polisstation skapar dessutom en karaktär och identitet som få lokaler kan erbjuda.
Ytskikten består huvudsakligen av målade väggar, undertak och slitstarka golvmaterial anpassade för verksamhetslokaler. Köks- och hygienutrymmen finns på plats och ger goda förutsättningar för både personal och besökare.
För rätt hyresgäst finns goda möjligheter att anpassa och utveckla lokalen. Renoveringar, planlösningsförändringar och verksamhetsanpassningar kan genomföras i samråd med fastighetsägaren för att skapa en funktionell och modern arbetsmiljö som möter verksamhetens specifika behov.
Lokalen erbjuder även goda möjligheter till profilering genom skyltning vid entré och fasad. Den egna entrén skapar en tydlig identitet för verksamheten och gör det enkelt för besökare att hitta rätt.
Fastigheten är belägen i ett etablerat område med närhet till handel, service och andra verksamheter. I närområdet finns ett brett utbud av företag, restauranger, dagligvaruhandel och annan service som bidrar till en attraktiv arbetsmiljö för både medarbetare och besökare.
Söker du en lokal med historia, karaktär och stora utvecklingsmöjligheter är detta ett tillfälle att skapa en verksamhetsmiljö utöver det vanliga.
Ytor
-
Total yta:
138 m2
Ytbeskrivning
Lokalen har en funktionell och lättskött standard med ytskikt som lämpar sig väl för kontor, verksamhet eller föreningslokaler. Väggar: Målade väggytor i ljusa kulörer, huvudsakligen vitt och ljusgrått. Tak: Undertak med akustikplattor och infälld eller utanpåliggande belysning i större delen av lokalerna. Golv: Kombination av plastmatta, laminatgolv och slipade terrazzo-/betongliknande golv beroende på rumstyp. Kök/Pentry: Utrustat med köksskåp, diskbänk, spis, ugn och plats för enklare personalutrymmen. WC-utrymmen: Flera toaletter med tvättställ och lättskötta golv- och väggytor. Innerdörrar: Blandning av målade dörrar och kraftigare säkerhetsdörrar från lokalens tidigare användning som polisstation. Fönster: Flera rum har generösa fönsterpartier som ger bra dagsljusinsläpp.Utvecklingsbar lokal med stor potential För rätt hyresgäst finns möjlighet att påverka lokalens utformning. Anpassningar och renoveringar kan genomföras efter överenskommelse för att skapa en modern och funktionell arbetsmiljö anpassad efter verksamhetens specifika behov. Detta ger stor flexibilitet för företag och organisationer som söker lokaler med utvecklingsmöjligheter
Bekvämligheter
Ekonomi
Enligt överenskommelse
Värme, skatt
Utförande
Maneten 7
1953
Lokalen är cirka 138 m² och har en tydlig korridorlösning från tiden som polisstation. Planritningen visar bland annat: Entré med vindfång. Central korridor som binder samman samtliga rum. Ett större rum som tidigare varit vaktlokal. Fem mindre rum som tidigare varit arrestceller längs ena sidan av korridoren. Ett större rum i motsatt ände som tidigare varit nattvakt/omklädningsrum. Pentry/kök. Flera toaletter och hygienutrymmen. Förrådsutrymmen/städ. Ytterligare mindre kontors- eller arbetsrum. Möjliga användningsområden Den många-rumsbaserade planlösningen gör lokalen flexibel för flera typer av verksamheter: Kontorshotell eller coworking Föreningslokal Utbildnings- eller kursverksamhet Ateljéer och kreativa arbetsplatser Behandlings- eller terapimottagning Lager med tillhörande kontor Personalutrymmen för entreprenad- eller serviceföretag Tack vare de många separata rummen finns det även möjlighet att: Förvara svärmor under semestern Skicka in kollegan som alltid bokar möten fredag kl. 16.00 i ett eget rum Starta Sveriges mest autentiska polisstationsmuseum.
Teknisk information
Fjärrvärme
Västergatan samt trapphus innegård
FTX
Omgivning
Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med närhet till handel, service, kontor, industri och olika typer av företag. I närområdet finns även restauranger, dagligvaruhandel, träningsanläggningar och annan service som underlättar för både medarbetare och besökare. Området erbjuder goda möjligheter till samverkan och affärskontakter med andra verksamheter
Möjlighet att hyra garage. Carport finns vid entré. Fria kommunala p-platser finns i direkt anslutning.
Lokalen erbjuder goda möjligheter för exponering och profilering av verksamheten. Entrén är tydligt placerad med möjlighet till egen skyltning vid eller i anslutning till entrédörren, vilket gör det enkelt för besökare och kunder att hitta rätt. Det finns även möjlighet att komplettera med verksamhetsanpassad skyltning på fasad eller andra överenskomna platser på fastigheten, vilket kan bidra till ökad synlighet och ett professionellt intryck. Den egna entrén ger goda förutsättningar att skapa en tydlig identitet för verksamheten. Skyltning och profilering utformas i samråd med fastighetsägaren och anpassas efter verksamhetens behov samt gällande riktlinjer.
Tipsa en vän