Yta
80 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
2027-01-01
Beskrivning
- Butik
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
- Skola, vård & omsorg
Modern och flexibel lokal i markplan med fint skyltläge, stora fönsterpartier.
Välkommen till en modern och flexibel lokal med attraktivt läge i markplan och mycket god exponering mot gatan. Här erbjuds en ljus och välplanerad yta som passar perfekt för exempelvis kontor, butik, studio, mottagning eller annan serviceverksamhet med kundbesök.
Lokalen har en öppen och lättmöblerad planlösning som skapar stora möjligheter att anpassa verksamheten efter egna behov. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar samtidigt till ett mycket bra skyltläge med god synlighet för både förbipasserande och besökare. Den egna entrén mot gatan förstärker lokalens tillgänglighet och professionella intryck.
Invändigt erbjuds moderna och välskötta ytor med fint klinkergolv och en stilren känsla. Det fräscha köket/pentryt skapar bra förutsättningar för personalutrymme eller enklare servering och det tillgänglighetsanpassade WC-/duschutrymmet bidrar ytterligare till lokalens funktionalitet.
I närområdet finns flera verksamheter inom handel, service och kontor vilket skapar ett levande och attraktivt företagsområde. Här finns även närhet till restauranger, caféer, dagligvaruhandel och annan service som underlättar vardagen för både personal och kunder.
Kommunikationerna är goda med busshållplatser inom bekvämt gångavstånd samt smidiga anslutningar till omkringliggande områden och större vägförbindelser. För den som tar bilen finns mycket goda parkeringsmöjligheter i anslutning till lokalen. Parkeringsplats i garage finns att hyra och möjlighet finns även att hyra zonparkeringsplatser i området. Därutöver finns flera fria parkeringsmöjligheter för både personal och besökare.
En representativ och lättanpassad lokal med stora möjligheter för verksamheter som söker ett synligt, tillgängligt och funktionellt läge.
Ytor
-
Total yta:
80 m2
Ytbeskrivning
Lokalen erbjuder moderna och välskötta ytor med en ljus och professionell känsla. Den öppna planlösningen tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och en inbjudande miljö för både kunder och personal. På golven ligger fint klinker som ger lokalen ett stilrent, modernt och lättskött uttryck. Det fräscha köket/pentryt erbjuder bra möjligheter för personalyta, pausutrymme eller enklare servering och bidrar till lokalens funktionella helhet. Det tillgänglighetsanpassade WC-/duschutrymmet gör lokalen extra användbar och breddar möjligheterna för verksamheter med kundmottagning eller daglig personalnärvaro. En flexibel och attraktiv lokal med moderna ytor och stora möjligheter att skapa en trivsam och representativ verksamhetsmiljö
Bekvämligheter
Ekonomi
2027-01-01. Enligt överenskommelse
Värme, skatt
Utförande
Gripen 9
2003
Planlösningen erbjuder en flexibel och lättanpassad lokal med många användningsmöjligheter. Entrén leder in till en öppen huvudyta med naturligt flöde och goda möjligheter att skapa exempelvis reception, kundmottagning, showroom, butiksyta eller öppet kontorslandskap. Den generösa öppna delen gör det enkelt att anpassa dispositionen efter verksamhetens behov och skapa flera funktionella zoner. Lokalen kompletteras av ett separat kök/pentry som ger bra förutsättningar för personalutrymme eller pausdel, samtidigt som det tillgänglighetsanpassade WC-/duschutrymmet skapar extra funktionalitet och breddar användningsområdet ytterligare. De stora fönsterpartierna mot gatan bidrar till ett fint ljusinsläpp och ger verksamheten god exponering utåt. Kombinationen av öppen planlösning, praktiska biutrymmen och egen entré gör lokalen mycket attraktiv för såväl serviceverksamhet som kontor, mottagning, studio eller mindre butik. Här finns stora möjligheter att skapa en verksamhetsmiljö som både känns välkomnande och effektiv.
Teknisk information
Fjärrvärme
Huvudentré via gata samt personalentré via trapphus
FTX
Omgivning
I närområdet finns flera etablerade verksamheter inom handel, service, kontor, vård och restaurang, vilket skapar ett levande och attraktivt företagsområde med god rörelse under stora delar av dagen. Här finns även närhet till dagligvaruhandel, träningsmöjligheter och annan samhällsservice som bidrar till ett bekvämt läge för både personal och besökare
Goda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till lokalen för både personal och besökare. Parkeringsplats i garage finns att hyra för den som önskar ett bekvämt och skyddat alternativ. Det finns även möjlighet att hyra zonparkeringsplatser i området. Utöver detta finns flera fria parkeringsmöjligheter i närområdet vilket gör det enkelt och smidigt för kunder, besökare och anställda att parkera i anslutning till verksamheten.
I närområdet finns ett bra utbud av service och bekvämligheter. Här finns närhet till restauranger, caféer, dagligvaruhandel och annan service som underlättar vardagen för både personal och besökare. Även träningsmöjligheter och övrig handel finns inom bekvämt avstånd, vilket bidrar till ett attraktivt och levande område för verksamheter.
Lokalen erbjuder ett mycket bra skyltläge tack vare sitt läge i markplan med stora fönsterpartier och entré mot gatan. De generösa glasytorna ger god exponering för verksamheten och skapar fina möjligheter att synas mot både förbipasserande trafik och gångtrafikanter. Fastighetens placering gör att skyltning kan utnyttjas effektivt för att stärka företagets synlighet och skapa ett professionellt första intryck. Kombinationen av stora skyltfönster och tydlig entré ger goda möjligheter för exponering av verksamhet, varumärke eller erbjudanden direkt mot gaturummet
Kommunikationer
Fastigheten har ett lättillgängligt läge med goda kommunikationer och närhet till kollektivtrafik. Busshållplatser finns på bekvämt gångavstånd med förbindelser till centrala delar av orten samt omkringliggande områden. För den som pendlar finns även god tillgång till regionala vägförbindelser och smidiga anslutningar vidare mot närliggande städer och verksamhetsområden. Läget gör det enkelt för både personal och besökare att ta sig till lokalen, oavsett om man reser med kollektivtrafik, cykel eller bil.
Tipsa en vän