Bergsgårdsgärdet 80

Nordost, ANGERED
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

72 m²

Hyra

1 800 kr/m²/år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik

Butikslokal i Hjällbo Centrum

Hjällbo Centrum söker nu fler verksamheter som vill vara med och utveckla ett levande och serviceinriktat centrum för området. Med ett stort vardagsflöde, närhet till kollektivtrafik och många barnfamiljer i närområdet finns här goda möjligheter för verksamheter som vill bli en naturlig del av människors vardag. Lokalen ligger i markplan köpcentrumbyggnaden och har stora skyltfönster i säkerhetsglas mot torget och gångstråken utanför. Intill lokalen finns det nyöppnade biblioteket och precis vid torget ligger spårvagnshållplatsen, vilket gör läget extra attraktivt för verksamheter som vill ha hög synlighet och god tillgänglighet. Butikslokalen erbjuder ljusa och fina ytor med högt i tak som skapar en öppen och välkomnande miljö för både kunder och personal. De generösa skyltfönstren ger goda möjligheter till exponering och hjälper verksamheten att ta plats i centrumets dagliga flöde. I Hjällbo Centrum finns en bred variation av butiker, restauranger och service som tillsammans skapar ett levande lokalt handelsutbud. Här blir du en del av ett centrum med aktiv centrumledning och företagarförening där gemensamma aktiviteter och marknadsföring bidrar till att stärka både handeln och områdets attraktivitet. Lokalen är utrustad med Framtidens Bredband, ett fibernät med hög kapacitet där du kan välja tjänster inom bredband, telefoni och tv från flera olika leverantörer. För verksamheter som söker ett tillgängligt läge med lokal förankring och goda möjligheter att växa tillsammans med området är detta ett spännande tillfälle. Observera att lokalen inte är lämplig för restaurangverksamhet eller frisörsalong. Urval sker utifrån en helhetsbedömning där vi beaktar affärsplan, lokalens förutsättningar samt hur verksamheten bidrar till och kompletterar området och det befintliga utbudet. För att vi ska kunna göra en rättvis och effektiv bedömning av ansökan ber vi dig att bifoga ifylld blankett samt en så komplett affärsplan som möjligt vid intresseanmälan.

Övrig information

Övrigt:

GöteborgsLokaler är ett fastighetsbolag som ägs av Göteborgs Stad. Det innebär att vi arbetar för en hållbar stad, öppen för världen. GöteborgsLokaler äger och förvaltar 160 000 kvadratmeter lokaler för vilka bolaget ansvarar för uthyrning, tekniska förvaltning och utveckling av fastigheten. I dessa fastigheter är samtliga ytor lokaler. Bolaget externförvaltar ytterligare 240 000 kvadratmeter med annan fastighetsägare. För externförvaltade fastigheter ansvarar GöteborgsLokaler för uthyrning av lokaler, avtalsfrågor, centrumutveckling och för hyresadministration, medan fastighetsägaren ansvarar för den tekniska förvaltningen och underhåll. Sammanlagt omfattar GöteborgsLokalers fastighetsförvaltning 400 000 kvadratmeter kommersiella ytor, vilket gör oss till en av Göteborgs största kommersiella fastighetsförvaltare.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 72 1 800

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1800

Hyresinformation:

Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hjällbo 60:3 (5:13)

Dokument

Planlösning Hjällbo Centrum 72 kvadratmeter Ansökningsblankett lokal - nyuthyrning Framtidens Bredband GöteborgsLokaler Hjällbo Centrum Hjällbo Centrum på Facebook Hjällbo Centrum på Instagram Parkering Göteborg Västtrafik Trafiken.nu

Omgivning

Omgivning/natur:

Hjällbo Centrum är hjärtat i nordöstra Göteborg, ett levande stadsdelstorg där människor möts, handlar och uträttar vardagens ärenden. Med sitt strategiska läge utmed Gråbovägen (Riksväg 190) fungerar centrumet som en naturlig knutpunkt för Hjällbo, Linnarhult och Gunnilse. Här kombineras god tillgänglighet med ett starkt lokalt kundunderlag och ett rikt vardagsliv. Det är enkelt att ta sig hit, både med bil och kollektivtrafik. Intill gallerians huvudentré finns flera parkeringsplatser med en timmes fri parkering för besökare, och spårvagnshållplatsen ligger precis vid torget. Resan till Göteborgs Centralstation tar endast cirka 14 minuter. I Hjällbo Centrum finns redan idag ett brett utbud av handel, service och samhällsfunktioner som skapar kontinuerliga besöksflöden. Här finns bland annat ICA Supermarket, vårdcentral, BVC med familjecentral, bibliotek, folktandvård och flera andra serviceaktörer. Det direkta upptagningsområdet omfattar cirka 10 600 personer inom två kilometer längs Gråbovägen, medan sekundärområdet som inkluderar Norra Kortedala, Bergsjön, Hammarkullen, Linnarhult, Gunnilse och Bergum omfattar omkring 41 500 personer. Hjällbo Centrum är samtidigt en plats i utveckling. Tillsammans med övriga fastighetsägare och Stiftelsen Tryggare Sverige driver GöteborgsLokaler ett omfattande arbete för att skapa ett tryggare, grönare och mer levande centrum. Delar av gallerian har redan förnyats, biblioteket har flyttats in i hjärtat av centrum och äldre jalusier har ersatts med öppna skyltfönster i säkerhetsglas för att skapa en mer välkomnande miljö även efter stängningstid. Våren 2026 invigdes torgets nya utemiljö. Torget har fått ett helt nytt uttryck genom satsningar på gröna mötesplatser, kreativa sittmiljöer, lekytor, äventyrsvägg och förbättrad belysning. Satsningen bidrar till att skapa ett levande och inspirerande torg där människor vill vistas längre och oftare. Samtidigt planeras omkring 1 000 nya bostäder i direkt anslutning till centrumområdet. Med fler boende, förbättrad tillgänglighet och ett växande serviceutbud fortsätter Hjällbo att utvecklas som en stark och attraktiv handels- och mötesplats i Göteborg. Hjällbo präglas dessutom av sin mångfald och internationella atmosfär. Här möts människor från hela världen i en varm och levande miljö där handel, kultur och social gemenskap går hand i hand. Det är en plats med puls, personlighet och stark lokal förankring.

Parkeringsmöjligheter/garage:

I anslutning till torget finns goda parkeringsmöjligheter för både cykel och bil. Här finns flera cykelställ samt en praktisk cykelservicepunkt vid Aktivitetshuset Kärnan där det går att pumpa däck och smörja kedjan, vardagslyx för cykelpendlaren. Stor kundparkering ligger direkt intill torget med fri parkering i 1 timme alla dagar kl. 08 22 mot biljett. Därefter gäller taxa om 7 kr/tim kl. 08 22 och 2 kr/tim övrig tid. För elbilsförare finns även 10 laddplatser. Laddning och parkering hanteras smidigt via appen Parkering Göteborg.

Kommunikationer

Det är mycket bra kollektivtrafik till Hjällbo Centrum med både spårvagns- och busstrafik. Hållplatsen li Tre spårvagnar (Spårvagn: 4, 8 och 9) och olika bussar (Buss: 71, 78 och X3) stannar regelbundet i Hjällbo. Resan till centrala Göteborg tar bara 15 minuter med spårvagn. För tidtabeller och reseplanering i Göteborgsområdet: www.vasttrafik.se www.trafiken.nu.

Bergsgårdsgärdet 80