Yta
155 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Butik
- Kontor
- Skola, vård & omsorg
Modern och flexibel lokal i markplan med fint skyltläge, stora ytor och centralt läge nära service och parkering.
Välkommen till en modern och flexibel lokal med attraktivt läge i markplan och mycket god exponering mot gata och gångstråk. Lokalen omfattar en generös öppen yta som tidigare använts som servicebutik och erbjuder stora möjligheter för olika typer av verksamheter såsom butik, showroom, kontor, studio, serviceverksamhet, café eller annan kundnära verksamhet.
Planlösningen är effektiv och lättanpassad med stora öppna ytor som gör det enkelt att skapa en verksamhet efter egna behov och önskemål. Längst in i lokalen finns ett separat kylrum, vilket ger extra möjligheter för verksamheter inom livsmedel, catering eller annan verksamhet med behov av kylförvaring. Utöver detta finns personalutrymmen i form av pentry/pausrum, förråd samt rymlig HWC/wc.
Lokalen håller genomgående mycket fin standard med moderna och välskötta ytskikt. De ljusa materialvalen tillsammans med den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna skapar en ljus och välkomnande miljö med professionell känsla. Den industriella takmiljön med synliga installationer ger lokalen ett modernt uttryck samtidigt som belysningen bidrar till ett trivsamt arbets- och kundklimat.
De stora skyltfönstren och läget i markplan ger mycket goda möjligheter till exponering och profilering av verksamheten. Fasaden erbjuder bra möjligheter för skyltning genom exempelvis fasadskylt, fönsterdekor eller belyst exponering som syns väl för både passerande trafik och fotgängare.
Lokalen är dessutom utrustad med automatiska solskydd som styrs efter tid, vind och temperatur, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat och energieffektiv drift året runt.
I närområdet finns ett brett utbud av service och handel med restauranger, caféer, dagligvaruhandel och olika serviceverksamheter inom bekvämt gångavstånd. Området är levande och lättillgängligt med närhet till både bostäder och centrumfunktioner, vilket skapar goda förutsättningar för kundflöden och verksamhetens synlighet.
Kommunikationerna är goda med närhet till busshållplatser och smidiga förbindelser till omkringliggande områden. För både personal och besökare finns goda parkeringsmöjligheter med möjlighet att hyra två parkeringsplatser via fastighetens zonparkering. I direkt anslutning finns även timparkering för kunder samt fria parkeringsplatser i närområdet.
Sammantaget är detta en mycket attraktiv lokal med moderna ytskikt, flexibel planlösning och ett centralt läge som passar många olika typer av verksamheter.
Ytor
-
Total yta:
155 m2
Ytbeskrivning
Lokalen erbjuder mycket fina och moderna ytskikt med en stilren, ljus och industriell känsla. Den öppna butikssalen har slitstarka golv i neutrala toner, ljusa väggar och generös takhöjd med synliga installationer som skapar en modern och professionell miljö. De stora öppna ytorna tillsammans med den effektiva belysningen ger ett luftigt och välkomnande intryck. Pentry och personalutrymmen håller genomgående god standard med moderna materialval och praktiska lösningar. Även HWC/wc är fräscht och rymligt med lättskötta ytskikt. Lokalen är dessutom utrustad med monterade solskydd för fönster som styrs automatiskt efter tid, vind och temperatur, vilket bidrar till både god komfort och energieffektiv drift året om
Bekvämligheter
Ekonomi
Enligt överenskommelse
Skatt
Utförande
gripen 10
2016
Stor och flexibel lokal om ca 155 m² med öppen planlösning som skapar många möjligheter för olika verksamheter. Den generösa butik-/säljyta ger ett luftigt intryck och gör det enkelt att anpassa dispositionen efter behov – exempelvis butik, showroom, studio, kontor, träningsverksamhet eller serviceinriktad verksamhet. Längst in i lokalen finns ett separat kylrum, vilket öppnar upp för verksamheter inom livsmedel, catering, café eller annan hantering där kylförvaring är en tillgång. Lokalen har tidigare använts som servicebutik och är därför väl lämpad för fortsatt handels- eller serviceverksamhet. Planlösningen kompletteras med personalutrymmen i form av pentry/pausrum, förråd samt rymlig HWC/wc. Den öppna utformningen ger god överblick och möjlighet att skapa både kundytor och avskilda arbetsstationer utan större ombyggnationer.
Teknisk information
Fjärrvärme
Huvudentré
FTX
Omgivning
Lokalen är belägen i ett centralt och trivsamt område med närhet till gröna miljöer och offentliga mötesplatser. I omgivningen finns parkmiljöer och promenadstråk som bidrar till en trevlig och levande stadsmiljö för både besökare och verksamheter. Kombinationen av centralt läge, närhet till service och grönområden skapar en attraktiv miljö där människor naturligt rör sig under stora delar av dagen. Området upplevs som välskött och lättillgängligt med en blandning av handel, service och bostäder som ger ett aktivt och inbjudande intryck
I närområdet finns ett brett utbud av service och verksamheter som bidrar till ett levande och attraktivt läge. Här finns bland annat restauranger och caféverksamhet, detaljhandel, dagligvaruservice, kontor och olika typer av serviceföretag. I området finns även verksamheter inom hälsa och skönhet samt närhet till bostäder och centrala mötesplatser, vilket skapar goda förutsättningar för kundflöden och synlighet.
Det finns goda parkeringsmöjligheter i anslutning till lokalen för både personal och besökare. Möjlighet finns att hyra två parkeringsplatser via fastighetens zonparkering, vilket ger en smidig lösning för anställda eller verksamhetsägare. För kunder och besökare finns parkeringsplatser med timdebitering i direkt närhet till lokalen samt ytterligare fria parkeringsmöjligheter i området runt omkring. Detta skapar god tillgänglighet och gör det enkelt för både kunder och personal att ta sig till verksamheten. Möjlighet att hyra p-plats i parkeringsgarage finns.
I närområdet finns ett bra utbud av service och handel som gör läget attraktivt för både personal och besökare. Här finns bland annat restauranger och caféer, dagligvaruhandel samt olika typer av servicebutiker inom bekvämt gångavstånd. Området erbjuder även närhet till annan centrumservice såsom bank, apotek, träningsverksamhet och övriga tjänsteföretag, vilket bidrar till ett levande och lättillgängligt läge med god service för både kunder och anställda.
Lokalen har ett mycket bra skyltläge i markplan med stora exponeringsmöjligheter mot gata och gångstråk. De generösa skyltfönstren ger god synlighet för både passerande trafik och fotgängare, vilket skapar bra förutsättningar för att exponera verksamhet, produkter eller varumärke. Fastigheten är centralt placerad i ett område med rörelse och närhet till både handel och service, vilket gör att lokalen uppmärksammas naturligt av människor som vistas i området dagligen. Den breda fasaden möjliggör tydlig profilering med exempelvis fasadskylt, fönsterdekor eller belyst exponering för att stärka verksamhetens synlighet ytterligare. Kombinationen av centralt läge, markplansentré och stora fönsterpartier ger lokalen ett attraktivt och lättillgängligt uttryck för såväl kunder som besökare.
Kommunikationer
Fastigheten har ett centralt och lättillgängligt läge med goda kommunikationsmöjligheter. I närområdet finns busshållplatser med förbindelser till omkringliggande områden och orter, vilket gör det enkelt för både kunder och personal att ta sig till lokalen. Det är även nära till centrumfunktioner och service, vilket bidrar till ett levande område med bra tillgänglighet för gående och cyklister. För bilburna besökare finns god framkomlighet via det lokala vägnätet samt parkeringsmöjligheter i anslutning till området
Tipsa en vän