Transportgatan 6

Ängelholm, Ängelholm

Yta

30 - 250 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Restaurang & café

Nyproducerad premiumfastighet i AAA-läge vid E6 Ängelholm Norra. Modern design, maximal exponering och stora kundflöden.

Unik möjlighet i Ängelholms kanske bästa exponeringläge

Nu erbjuds möjligheten att etablera verksamhet i en helt nyproducerad fastighet med modern arkitektur, högsta byggkvalitet och ett av Ängelholms absolut starkaste affärslägen. Fastigheten uppförs i direkt anslutning till Vesanis befintliga showroom och kontor – strategiskt placerad vid E6/E20, Ängelholm Norra (avfart 35), med maximal synlighet mot ett mycket högt trafikflöde varje dag.

Detta är ett läge som skapar uppmärksamhet.

Fastigheten får en modern och exklusiv utformning med stora glaspartier, stark visuell identitet och mycket goda exponeringsmöjligheter. Som hyresgäst erbjuds separat entré, möjlighet till egen profilering på fasaden samt exklusiv skyltplats vid tomtens hörna – väl synlig både från motorvägens avfart och den intilliggande huvudrondellen.

Projektet är under utveckling, vilket ger framtida hyresgäster en unik möjlighet att påverka planlösning och utformning för att skapa en lokal helt anpassad efter verksamhetens behov.

Ett levande destinationsläge tillsammans med Vesani

Vesani expanderar samtidigt sin verksamhet med nytt showroom och kontor i angränsande fastighet. Mellan verksamheterna planeras en öppen och naturlig koppling där besökare kan röra sig fritt mellan lokalerna, vilket skapar ett attraktivt och levande besöksmål med stora synergier mellan aktörerna.

Perfekt för café, restaurang eller serviceinriktad verksamhet

Vi söker två hyresgäster och ser gärna verksamheter inom café, salladsbar, mindre restaurang eller annan kundnära service som kompletterar platsens karaktär och flöde.

  • Total yta: ca 250 kvm
  • Flexibel planlösning och anpassningsbara ytor
  • Stor parkering direkt utanför entrén
  • Nyproducerad fastighet med exklusiv känsla
  • Exceptionellt skyltläge och hög exponering

Fastigheten utvecklas av JISAN Fastigheter AB, som ingår i samma koncern som Vesani Sweden AB.

För mer information och dialog kring möjligheterna är ni varmt välkomna att kontakta oss.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Restaurang & café 30 250

Ytbeskrivning

Nybyggd fastighet med exklusiva materialval.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Prisinformation:

Diskuteras beroende på yta och anpassning.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

BILHANDLAREN 3

Byggår:

2027

Våningsplan:

1 av 3

Planlösning:

Total yta upp till 250kvm. Plan bestäms ihop med hyresgäst. Separat entré.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

McDonalds, BurgerKing, ICA Maxi, Willys, Lidl, Biltema, Volvo med mera

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering direkt utanför lokal samt längs med hela fastigheten.

Skyltläge:

Skyltning på fasad samt stor skylt mot rondell direkt efter avfart 35 (motorväg A6).

Kommunikationer

Bra kommunikation med hållplatser för både stadsbuss samt regionbussar.

Transportgatan 6