Regeringsgatan 20

Centrum, Gislaved
Visa alla

Yta

164 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Central verksamhetslokal med flexibel planlösning, god exponering och stor möjlighet att skapa moderna ytor efter egna behov.

Välplanerad och flexibel verksamhetslokal med centralt läge och mycket god exponering på Regeringsgatan 20. Lokalen omfattar cirka 164 m² och har tidigare använts för vård- och mottagningsverksamhet, vilket har skapat en praktisk planlösning med flera separata behandlings- och arbetsrum, reception, väntrum samt generösa personal- och serviceytor.

Entrén är placerad i markplan med tillgänglighetsanpassad ramp och erbjuder ett välkomnande första intryck för både kunder och besökare. Den tydliga placeringen mot gatan ger mycket goda möjligheter till profilering och skyltning mot förbipasserande trafik och närliggande verksamheter.

Övervåningen präglas av ljusa och funktionella ytskikt med flera rum som enkelt kan anpassas för exempelvis kontor, behandling, skönhet, konsultverksamhet eller annan serviceinriktad verksamhet. Flera av rummen är utrustade med handfat vilket ger ytterligare flexibilitet för vård- och behandlingsrelaterade verksamheter.

Lokalen är i behov av renovering och modernisering, vilket samtidigt ger en utmärkt möjlighet för ny hyresgäst att skapa en modern och representativ miljö helt utifrån den egna verksamhetens behov och profil. Här finns stora möjligheter att utveckla attraktiva arbets- och kundytor i en fastighet med karaktär och centralt läge.

Den högra delen av källarplanet ingår i lokalen och har tidigare använts som personaldel. Här finns goda möjligheter att skapa personalrum, pausutrymmen, omklädning, lager eller kompletterande arbetsytor. Källaren erbjuder även charmiga detaljer såsom rustika materialval och äldre karaktärsinslag som kan utvecklas till trivsamma stödytor för verksamheten.

I närområdet finns ett bra utbud av service med restauranger, caféer, handel, vårdverksamheter och andra företag som skapar ett levande område med naturliga kundflöden. Fastigheten har dessutom god tillgänglighet med närhet till kollektivtrafik, parkering och centrala kommunikationer.

En flexibel lokal med stor utvecklingspotential för verksamheter som söker synlighet, tillgänglighet och möjlighet att skapa något eget.

Ytor

  • Total yta:

    164 m2

Ytbeskrivning

Övervåningen präglas idag av funktionella och lättskötta ytskikt med stor potential för nästa verksamhet att sätta sin egen prägel. Lokalen har tidigare använts för mottagningsverksamhet och erbjuder ljusa rum med flera fönster, generösa arbetsytor och praktiska installationer såsom handfat i flera behandlingsrum. Ytskikten består huvudsakligen av målade väggar i ljusa kulörer, slitstarka golvmattor samt undertak med integrerad belysning. Den neutrala utformningen gör det enkelt att anpassa lokalerna efter olika typer av verksamheter såsom kontor, behandling, hälsa, skönhet eller konsultverksamhet. Korridorer och gemensamma ytor har ett praktiskt och robust utförande som lämpar sig väl för verksamhetsdrift. Lokalen är i behov av renovering och modernisering, vilket samtidigt ger en mycket bra möjlighet för ny hyresgäst att skapa en miljö helt anpassad efter den egna verksamhetens profil och behov. För den som söker en lokal med utvecklingspotential finns här goda förutsättningar att skapa moderna, attraktiva och representativa arbetsmiljöer i en charmig fastighet med karaktär. Entrén är tillgänglighetsanpassad med ramp och erbjuder ett välkomnande första intryck för både kunder och personal. I källarplanet finns dessutom äldre detaljer och materialval med karaktär, bland annat den välbevarade trappan och den rustika gillestugan med trägolv och tegelinslag, vilket skapar ytterligare möjligheter för exempelvis personalytor, mötesrum eller lounge.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Skatt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tigern 8

Byggår:

1948

Planlösning:

Lokalen på Regeringsgatan 20 omfattar cirka 164 m² och har tidigare använts för vård- och mottagningsverksamhet, vilket gör den mycket flexibel för både vård, kontor, behandling, konsultverksamhet eller annan serviceinriktad verksamhet. Planlösningen är genomtänkt med en tydlig entrédel där besökare möts av vindfång, entré och reception i direkt anslutning till ett rymligt väntrum. Detta skapar ett professionellt och välkomnande första intryck för kunder och patienter. Lokalen erbjuder flera separata behandlings- och undersökningsrum, vilket ger goda möjligheter för verksamheter som behöver flera arbetsrum, mottagningsrum eller privata kontor. Här finns även laboratorierum, förråd samt flera WC-utrymmen som stödjer en effektiv verksamhet med både personal och besökare. En stor fördel är att del av i källaren ingår i lokalen och tidigare har använts som personaldel. Där finns goda möjligheter att skapa personalrum, pausytor, omklädning, lager eller kompletterande arbetsytor beroende på verksamhetens behov. Detta ger extra flexibilitet och möjlighet att hålla kund- och personalytor separerade. Tack vare lokalens många rum och praktiska disposition passar den utmärkt för exempelvis: vård- och behandlingsverksamhet kontor eller konsultverksamhet skönhet, hälsa och terapi utbildning eller coaching showroom eller kombinerad serviceverksamhet Lokalen har dessutom ett centralt och lättillgängligt läge med god exponering och närhet till parkering.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

huvudentré, källaringång.

Omgivning

Företag i närheten:

I närområdet finns flera etablerade verksamheter och servicefunktioner som kan vara attraktiva för en framtida hyresgäst. Området präglas av en blandning av handel, vård, kontor och service, vilket skapar goda förutsättningar för kundflöden och samarbeten mellan olika verksamheter. I närheten finns bland annat: vård- och omsorgsverksamheter kontor och administrativa verksamheter restauranger och caféer handel och butiker tränings- och friskvårdsverksamheter skolor och utbildningsverksamhet bostadsområden med närhet till boende och potentiella kunder god tillgång till parkering och kollektivtrafik Det centrala läget gör lokalen väl lämpad för verksamheter som vill kombinera god tillgänglighet med närhet till både service och ett etablerat företagsområde

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till lokalen.

Närservice:

I närområdet finns ett bra utbud av service och bekvämligheter som underlättar både för personal och besökare. På kort avstånd finns restauranger och caféer som erbjuder lunchmöjligheter samt enklare mötesplatser under arbetsdagen. Det finns även livsmedelsbutiker, apotek och annan vardagsservice i närheten, vilket gör området praktiskt och attraktivt för verksamheter med daglig kundkontakt eller personal på plats under större delen av dagen. I centrum finns dessutom ett bredare utbud av handel, bankservice, gym, frisörer och övriga servicefunktioner. Kombinationen av centralt läge och närhet till både handel och service skapar goda förutsättningar för en trivsam och tillgänglig arbetsmiljö.

Skyltläge:

Fastigheten erbjuder mycket goda skyltmöjligheter tack vare sitt synliga hörnläge och den tydliga exponeringen mot både gata och förbipasserande trafik. Lokalen är placerad i markplan med egen entré direkt mot gatan, vilket skapar ett naturligt och lättillgängligt kundmöte. Entrépartiet är väl synligt och kan med fördel kompletteras med verksamhetsskylt ovanför entrén eller på fasaden för att stärka exponeringen ytterligare. Den långa fasadsidan mot gatan ger dessutom god möjlighet för profilering med exempelvis fasadskyltar, fönsterdekor eller belysta verksamhetsskyltar. Fastigheten har ett centralt läge i ett område med både bostäder, verksamheter och genomfartstrafik, vilket bidrar till ett kontinuerligt flöde av människor i närområdet. Detta gör lokalen särskilt attraktiv för verksamheter som är beroende av synlighet och igenkänning, exempelvis vård, skönhet, konsultverksamhet eller serviceföretag. Den tillgänglighetsanpassade entrén med ramp och tydligt entréparti bidrar också till ett professionellt och välkomnande intryck för besökare och kunder.

Kommunikationer

Lokalen har ett centralt och lättillgängligt läge med goda kommunikationer för både personal och besökare. I närområdet finns flera busshållplatser med regelbundna förbindelser inom orten samt till omkringliggande områden och närliggande kommuner. Det är även nära till centrum där ytterligare kollektivtrafik och service finns samlad. För den som pendlar med bil är fastigheten lättillgänglig via de större genomfartslederna i området och det finns goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till lokalen.

Regeringsgatan 20