Forskarvägen 1

Örebro

Yta

331 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
En modern och flexibel kontorslokal om 331 kvm med goda möjligheter att anpassas efter verksamhetens behov. Lokalen erbjuder generösa ytor som lämpar sig väl för både öppet kontorslandskap, enskilda arbetsrum och mötesytor. Planlösningen skapar goda förutsättningar för ett effektivt arbetsflöde samtidigt som den bidrar till en trivsam arbetsmiljö. Här finns möjlighet att skapa flera arbetsstationer, konferensrum och sociala ytor för personalen. Lokalen passar såväl det växande företaget som etablerade verksamheter som söker en representativ och funktionell arbetsplats. De stora ytorna ger flexibilitet för olika typer av verksamheter och arbetssätt. Kontoret präglas av en professionell känsla med goda möjligheter till både samarbete och fokuserat arbete. Personalutrymmen såsom kök eller pausytor kan enkelt integreras för att skapa en komplett arbetsmiljö. Lokalens storlek och utformning gör den lämplig för företag inom exempelvis administration, konsultverksamhet, IT, försäljning eller liknande tjänstesektorer. Sammanfattningsvis är detta en rymlig och mångsidig kontorslokal med stor potential för företag som söker en praktisk och välplanerad arbetsplats.

Ytor

  • Total yta:

    331 m2

Bekvämligheter

Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Örebro Forskarbyn 2

Våningsplan:

1

Planlösning:

Planlösningen är flexibel och erbjuder goda möjligheter att anpassas efter verksamhetens behov och önskemål. Lokalen om 331 kvm kan disponeras med en kombination av öppna arbetsytor, enskilda kontorsrum och mötesrum beroende på hur man vill arbeta och organisera verksamheten. I sin nuvarande utformning finns goda förutsättningar för en välbalanserad planlösning där öppna ytor skapar en social och effektiv arbetsmiljö samtidigt som det finns möjlighet till avskilda rum för möten, samtal eller fokuserat arbete. Lokalen lämpar sig väl för att skapa flera arbetsstationer, konferensrum samt gemensamma ytor såsom lounge, pausutrymmen eller kök. Tack vare lokalens storlek och flexibla disposition finns även möjlighet att anpassa planlösningen för olika typer av verksamheter och teamstorlekar. För företag med specifika behov kan ytorna enkelt omfördelas för att skapa exempelvis fler kontorsrum, större mötesytor eller ett mer öppet kontorslandskap. Detta gör lokalen både funktionell och framtidssäker för verksamheter i utveckling.

Omgivning

Omgivning/natur:

I Universitetsområdet finns ett brett utbud av restauranger och caféer, perfekt för lunchmöten, affärsluncher eller en snabb kaffe på språng. Här hittar du allt från klassiska lunchrestauranger till moderna caféer och internationella kök. Oavsett om du föredrar en hälsosam sallad, en vällagad dagens rätt eller något snabbt och smidigt, finns det något för alla smaker bara ett kort avstånd från kontoret!

Parkeringsmöjligheter/garage:

Hos oss parkerar du enkelt! Fastigheten erbjuder gott om parkeringsplatser precis intill byggnaden, vilket gör det smidigt för både anställda och besökare. För dig med elbil finns dessutom möjlighet till laddning, så att du kan ladda upp medan du jobbar. En bekväm och hållbar lösning för en modern arbetsplats!

Närservice:

Området kring fastigheten är en pulserande företagsmiljö med flera välkända aktörer som grannar. Här hittar du bland annat Region Örebro län, Örebro Universitet och ICA Maxi Universitetet starka verksamheter som bidrar till ett levande och attraktivt affärsklimat. Närheten till universitetet skapar en dynamisk miljö med tillgång till forskning, innovation och framtidens kompetens, medan ICA Maxi erbjuder bekvämligheter för både vardagsärenden och lunchalternativ. Med ett växande nätverk av företag och organisationer i området får du som hyresgäst en strategisk placering med goda möjligheter till samverkan, nätverkande och affärsutveckling. Etablera ditt företag där det händer i ett område fullt av energi, utveckling och framtidstro!

Kommunikationer

Det är enkelt att ta sig till vår kontorsfastighet! Med en busshållplats bara en kort promenad bort har du smidiga förbindelser till både Örebro centrum och andra delar av staden. För dig som kör finns gott om parkeringsmöjligheter precis vid fastigheten, vilket gör det bekvämt för både anställda och besökare. Oavsett om du kommer med bil, cykel eller kollektivtrafik är detta en lättillgänglig och praktisk arbetsplats.

Forskarvägen 1