Gnejsvägen 17

Gastelyckan, Lund
Planskiss

Yta

180 - 250 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Högsta kvalitet, komfort och kostnadseffektivitet på Gastelyckans bästa hörn!

Fastigheten ligger i ett perfekt strategiskt läge med mycket god synlighet och ett eftertraktat skyltläge mot E22:an, vilket ger verksamheten maximal exponering. Lokalerna håller hög standard med rikliga faciliteter och erbjuder stora möjligheter till anpassning utifrån verksamhetens specifika behov.  

•    Representativ och välkomnande entré
•    Stora kvalitativa samlingssalar med högt i tak och god ventilation 
•    Tillgänglighetsanpassade ytor med handikappsanpassade hissar, toaletter, samlings och  rekreationsytor 
•    Exponering mot E22:an – utmärkt skyltläge och lättillgängligt
•    Goda parkeringsmöjligheter inklusive 5 garageplatser
•    P-plats med 50 p-platser varav 28 platser med ladduttag för elbilar av typ 22 KW. Möjlighet att tilldela ännu fler p-platser och ladduttag då även grannfastigheten har många p-platser och ladduttag med en överkapacitet för sina hyresgästers behov. 
•    Solceller på taket som genererar ca 40.000 KW el per år, för en hållbar drift och kostnadseffektiv strömförbrukning. 
•    Uppvärmning med både gas och fjärrvärme för en hållbar drift
•    Energi klass C
•    Modernt brandskydd och passagesystem med möjligheter till flexibla zon-indelningar och kontaktlösa lås som öppnas med personliga taggar
•    Modernt och robust solskydd som kan styras och anpassas för varje rum
•    Tidslös nordisk design med kvalitativa material i nordiskt tema (trä, sten, glas)

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 180 250

Ytbeskrivning

Ytorna passar väl till verksamhet där många anställda/besökare är bilburna.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Enligt överenskommelse

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sandstenen 1

Byggår:

2003

Renoveringsår:

2012

Planlösning:

Fastigheten uppfördes år 2003 och består av tre våningsplan, inklusive en källarvåning. Byggnaden har en modern och robust konstruktion vilket ger stora möjligheter till anpassningar och avstyckning av byggnaden in i flertal lokaler. Lokalen består av en stor sal på ca 110 kvm (markerad med grönt) samt en stor mottagningsarea (markerad med gult) med representativ reception, mottagningssal, lounge utanför samlingssalen, kapprum, HWC och WC. Där är även ett inglasat showroom precis intill entren som är väl synlig från alla håll. Därtill finns möjlighet att komplettera med förrådsutrymmen, hobbyrum och verkstad i bottenplan.

Energiklass:

C

Teknisk information

Takhöjd:

2,7 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till öppna landskap och lugna promenadstråk alldeles intill lokalerna. Lokalen öppnas ut mot trevliga terasser och möblerade uteplatser där man har möjlighet att grilla.

Företag i närheten:

Avarn, Firesafe, Agaten hemtjänst, Humana, Teknikhögskolan

Parkeringsmöjligheter/garage:

6 skyddade låsbara garage + 47 p-platser med tillgång till upp till 24 platser med 22 KW ladd-uttag.

Närservice:

Lundaknake, Smashburger, Gott & mätt samt Simans Thaikök ligger nära. Fine dining på Råbylunds gård.

Skyltläge:

Bra exponeringsläge mot en av de mest trafikerade motorvägarna i Skåne, E22.

Kommunikationer

Buss nr 5 går var 12:e minut från stadens centrum. Busstationen är på 3 min promenad från lokalen.

Gnejsvägen 17