Domnarvsgatan 12

Lunda Industriområde, Spånga
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

250 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

250 kvm verkstadslokal i Spånga under utveckling – med drive-in via port. För bilglas, däck och verkstad. Möjlighet till 3-fas.

250 kvm verkstadslokal under utveckling – drive-in via egen port

På Domnarvsgatan 12 i Spånga utvecklar vi en verkstadslokal om ca 250 kvm, särskilt lämpad för bilglas, däckverksamhet och annan lättare fordonsverkstad.

Lokalen ligger i souterrängplan och får direkt drive-in via port, vilket ger ett enkelt och effektivt flöde för fordon in och ut ur lokalen.

Den öppna planlösningen ger goda möjligheter att utforma lokalen efter verksamhetens behov. El finns i fastigheten och möjlighet till 3-fas finns. Tekniska installationer och övriga verksamhetsanpassningar utreds och projekteras i samband med utvecklingen av lokalen.

Fastigheten ligger i Lunda industriområde i Spånga med god tillgänglighet till E18, E4, Bromma, Kista, Sundbyberg och övriga norra och västra Stockholm.

Lokalen är under utveckling, vilket innebär att slutlig utformning och vissa tekniska lösningar fortfarande kan påverkas. Det ger samtidigt möjlighet för en tidig hyresgäst att vara med i dialogen kring lokalens utformning och behov.

Detaljerad ritning med mått, portmått och planerad invändig utformning är under framtagning. Annonsen uppdateras löpande i takt med att projektet utvecklas.

Lokalen ägs och förvaltas av Frentab Fastigheter, ett privatägt fastighetsbolag med fokus på industri-, lager- och verksamhetsfastigheter i Stockholmsområdet.

Övrig information

Övrigt:

Ska ni in till hösten? Hör av er nu. En lokalflytt tar nästan alltid längre tid än man tror — anpassningar, installationer, tillstånd, uppsägningstid på nuvarande lokal. Ju tidigare vi börjar dialogen, desto rakare landning på tillträdesdagen. Denna lokal utgör en del av en större fastighet. Lokalen hyrs ut som separat enhet, men det finns möjlighet att i dialog diskutera omfattning, kompletterande ytor och eventuella kombinationer beroende på verksamhetens behov. Fastigheten omfattar även outnyttjad byggrätt, vilket på sikt kan möjliggöra vidare utveckling av byggnaden. Exempelvis kan takhöjd eller ytterligare yta komma att diskuteras, liksom möjligheten att bygga in befintliga ytor under skärmtak. Eventuella åtgärder förutsätter sedvanliga tillstånd och sker i dialog. Bilderna är digitalt bearbetade med hjälp av AI för att så långt som möjligt spegla faktiska förutsättningar. Avvikelser kan förekomma.

Ytor

  • Total yta:

    250 m2

Ytbeskrivning

Lokalen ligger i souterrängvåningens nedre del inom Frentabs anläggning på Domnarvsgatan 12. Med direkt drive-in via port är ytan särskilt lämpad för fordonsrelaterad service — bilglas, rekond, däckverkstad eller mindre lackering. El finns framdraget och 3-fas kan installeras vid behov. Oljeavskiljare installeras där verksamheten kräver det. Detaljerad ritning med mått, portmått och indelning är under framtagning och annonsen uppdateras löpande.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Vi erbjuder > 3 årsavtal, gärna 5-10 årsavtal.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Virsbo 3

Byggår:

1974

Renoveringsår:

1998

Planlösning:

Sammanhängande verkstadslokal om ca 250 kvm med drive-in via port — väl anpassad för bilglas, rekond, däck eller liknande serviceverksamhet. Öppen yta som kan anpassas efter behov. Detaljerad planlösning är under framtagning och kompletteras löpande.

Dokument

Bilverkstad.pdf

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås via egen port i souterrängplan. Angöring sker i marknivå till porten. Lokalen är tillgänglig för truck och pallvagn. Porthöjd ca 2,3 m och ca 2 meter bred.

Omgivning

Företag i närheten:

I Lunda industriområde finns ett brett utbud av verksamheter inom lager, logistik, transport, verkstad, service och teknisk verksamhet, vilket skapar ett tydligt företagskluster med likartade behov och förutsättningar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten med cirka 10–15 parkeringsplatser. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns längs gatan i närområdet.

Närservice:

I närområdet finns ett gott utbud av välbesökta lunchrestauranger anpassade för verksamheter i området. Service och handel finns även i Spånga centrum, som nås på kort avstånd, samt i närliggande områden. I omgivningen finns även inslag av grönområden som bidrar till en trevligare arbetsmiljö.

Skyltläge:

Möjlighet till skyltning i anslutning till lokalen kan diskuteras efter överenskommelse och enligt gällande skyltprogram och regler för området.

Vägbeskrivning:

Fastigheten nås enklast med bil via E18, avfart mot Spånga/Lunda industriområde. Följ skyltning mot Lunda och vidare till Domnarvsgatan.

Kommunikationer

Fastigheten är belägen i Spånga industriområde med god tillgänglighet till E18, vilket ger smidig anslutning mot såväl centrala Stockholm som väster- och norrort. Även E4 nås inom kort avstånd, vilket underlättar transporter i flera riktningar. Områdets tillgänglighet kommer ytterligare att stärkas i samband med utbyggnaden av Förbifart Stockholm, vilket på sikt förbättrar framkomligheten mellan norra och södra Stockholm samt till regionens större trafikleder. Bussförbindelser finns i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation, varifrån restiden till Stockholm City uppgår till cirka 15 minuter.

Domnarvsgatan 12