Yta
314 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Butik
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
- Restaurang & café
Centralt belägen lokal i Anderstorp med bra skyltläge, parkering direkt utanför och närhet till service och kommunikationer.
älkommen till denna centralt belägna lokal på Storgatan 3 i Anderstorp – en flexibel fastighet med stora möjligheter för företag som söker synlighet, tillgänglighet och utvecklingspotential.
Lokalen har ett attraktivt läge längs en av ortens centrala gator med god exponering mot både bil- och gångtrafik. De breda trottoarerna, den öppna gatubilden och parkeringsmöjligheter direkt utanför fastigheten bidrar till ett starkt skyltläge och god tillgänglighet för kunder, personal och besökare.
Fastigheten erbjuder flexibla ytor som kan anpassas efter verksamhetens behov. Här finns goda möjligheter att bygga om, modernisera och skapa en lösning som passar exempelvis butik, kontor, showroom, serviceverksamhet, mottagning eller kombinerad verksamhet. De stora fönsterpartierna mot gatan ger fina möjligheter till exponering, profilering och naturligt ljusinsläpp.
Läget i centrala Anderstorp innebär närhet till restauranger, caféer, service, handel och övriga verksamheter. Området präglas av ett aktivt näringsliv med företag inom industri, teknik och service, vilket skapar goda förutsättningar för etablering och affärsutveckling.
Kommunikationerna är goda med bussförbindelser inom gångavstånd och smidig access till närliggande orter såsom Gislaved och Värnamo. För den som pendlar med bil är fastigheten lättillgänglig via ortens huvudvägar.
Detta är en lokal med stor potential för företag som vill skapa något eget i ett synligt och centralt läge med goda utvecklingsmöjligheter.
Ytor
-
Total yta:
314 m2
Ytbeskrivning
Ytskikten består idag av en kombination av klinkergolv, målade väggar och undertak med integrerad belysning. Lokalen har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar öppna och ljusa ytor. Glaspartier och innerdörrar bidrar till en luftig och flexibel känsla i lokalen. Lokalen är i äldre skick och erbjuder goda möjligheter för anpassning och renovering efter verksamhetens behov och önskemål. Här finns möjlighet att skapa moderna och representativa ytor för exempelvis kontor, butik, salong, café eller annan verksamhet. De öppna ytorna tillsammans med lokalens planlösning ger stor flexibilitet för framtida utformning och koncept
Bekvämligheter
Ekonomi
Enligt överenskommelse
Värme, skatt
Utförande
Anderstorp 3:290
1966
Planlösningen är effektiv och flexibel med en tydlig uppdelning mellan arbetsytor och gemensamma utrymmen. Lokalen består av fyra separata kontor i varierande storlek, ett mötesrum samt ett centralt placerat entré- och väntrumsområde som skapar ett välkomnande första intryck för både personal och besökare. Kontoren är placerade längs fasaden med god tillgång till dagsljus från stora fönsterpartier, vilket skapar ljusa och trivsamma arbetsmiljöer. Mötesrummet är strategiskt placerat i anslutning till kontoren och lämpar sig väl för kundmöten, interna möten eller konferensverksamhet. Fikarum och personalytor är samlade i en egen del av lokalen vilket skapar en naturlig avskildhet från arbetsytorna. Den öppna och lättorienterade planlösningen ger goda möjligheter att anpassa lokalen efter olika verksamheters behov, exempelvis kontor, konsultverksamhet, administration eller mottagningsverksamhet. Planlösningen möjliggör även en bra balans mellan enskilt arbete och sociala ytor samtidigt som lokalen upplevs representativ och lättillgänglig för både medarbetare och besökare.
Teknisk information
Fjärrvärme
Personal entré via trapphus innegård samt källaringång, Huvud entré med vindfång mot Storgatan.
Omgivning
Anderstorp är känt för sin starka entreprenörsanda och sitt etablerade näringsliv inom industri, teknik och motorsport. Området kring fastigheten kombinerar ett centralt läge med närhet till både service och grönområden, vilket skapar en trivsam miljö för företag och besökare. En särskilt unik del av orten är kopplingen till motorsport och Scandinavian Raceway, som bidrar till aktivitet, evenemang och ett välkänt varumärke för området. Detta ger orten en tydlig identitet och lockar både företag och besökare från olika delar av landet. I närområdet finns även promenadstråk, grönområden och öppna ytor som bidrar till en luftig och tillgänglig stadsmiljö. Kombinationen av ett aktivt företagsklimat, god service och lättillgängliga kommunikationer gör området attraktivt för många typer av verksamheter.
I närområdet kring Storgatan 3 i Anderstorp finns en stark mix av handel, service och industri som kan vara attraktiv för framtida hyresgäster. Området präglas av både lokal service och närhet till verksamheter inom tillverkning, plast, metall och teknik. Exempel på typer av verksamheter i närheten: Banker och finansiell service Restauranger, caféer och lunchmöjligheter Hotell och konferensmöjligheter Frisörer och skönhetsverksamheter Heminredning och butikshandel Elektriker och tekniska tjänster Säkerhetsföretag Tillverkande industri Plast- och gummiindustri Metall- och svetsindustri Industriförnödenheter och komponentleverantörer IT- och teknikverksamheter Logistik och transport Hälsa och företagshälsovård Motorsport- och besöksnäring Området är särskilt attraktivt för företag inom kontor, service, showroom, teknik och lätt industri tack vare det etablerade företagsklimatet och närheten till både service och industriella verksamheter.
Fri parkering i anslutning
I närområdet kring fastigheten finns ett bra utbud av service och bekvämligheter som underlättar för både verksamheter, personal och besökare. Inom gångavstånd finns restauranger, caféer och lunchställen som erbjuder goda möjligheter för affärsluncher, fika och vardaglig service. Det finns även mataffärer och närservice i området vilket gör det enkelt att uträtta ärenden under arbetsdagen. Utöver detta finns flera typer av serviceverksamheter i närheten, bland annat: Bank och finansiella tjänster Frisör och skönhetsservice Apotek och hälsorelaterad service Butiker och detaljhandel Gym och träningsmöjligheter Hotell och övernattningsmöjligheter Post- och paketservice Det centrala läget gör att många funktioner nås till fots, vilket bidrar till en attraktiv och bekväm arbetsmiljö för både anställda och kunder.
Fastigheten har ett mycket bra skyltläge med exponering mot Storgatan – en av Anderstorps centrala genomfartsleder med både biltrafik och gångtrafik dagligen. Byggnaden ligger väl synlig från vägen och har en modern fasad med stora glaspartier som ger goda möjligheter för profilering och exponering. Lokalen är placerad i markplan med entré och fönsterpartier riktade mot gatan, vilket skapar ett naturligt blickfång för förbipasserande. De breda trottoarerna utanför fastigheten ger ett öppet och välkomnande intryck samt god synlighet för verksamheter mot gångtrafiken. Den breda gatan tillsammans med parkeringsmöjligheter direkt i anslutning till fastigheten gör det enkelt för både kunder och besökare att stanna till. Möjliga skyltlösningar inkluderar: Fasadskylt mot Storgatan Fönsterdekor och foliering Entréskyltning vid gångstråk Belysta skyltar för ökad synlighet kvällstid Profilering i stora glaspartier mot gatan Den öppna gatubilden tillsammans med byggnadens placering gör att skyltning kan utnyttjas effektivt både för lokal kännedom och varumärkesexponering.
Kommunikationer
Fastigheten har ett centralt läge i Anderstorp med god tillgång till allmänna kommunikationer och smidiga pendlingsmöjligheter för både personal och besökare. Bussförbindelser finns inom bekvämt gångavstånd från fastigheten och erbjuder regelbundna avgångar mot bland annat Gislaved, Värnamo och närliggande orter i regionen. Detta skapar goda möjligheter för daglig pendling utan bil. För längre resor finns tågstationer i både Värnamo och Smålandsstenar med anslutningar vidare mot större städer och regional trafik. Området har dessutom god tillgänglighet via vägförbindelser vilket gör det enkelt att ta sig till och från fastigheten med bil. De breda gatorna och goda parkeringsmöjligheterna i området bidrar också till en smidig tillgänglighet för kunder, personal och leveranser.
Tipsa en vän