Yta
125 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Butik
- Kontor
Modern och ljus kontorslokal i centrala Smålandsstenar med bra skyltläge, närhet till service och goda kommunikationer.
Välkommen till en modern och representativ kontorslokal med attraktivt läge i centrala Smålandsstenar. Här erbjuds ljusa och välplanerade ytor som passar utmärkt för företag som söker en trivsam och funktionell arbetsmiljö med närhet till service, kommunikationer och ett levande centrum.
Lokalen består av fyra kontor, ett mötesrum samt ett trivsamt fikarum/pentry. Planlösningen är effektiv och skapar goda möjligheter för både enskilt arbete och gemensamma möten. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en öppen och behaglig arbetsmiljö.
Ytskikten är genomgående fräscha och moderna med ljusa väggar, välhållna golv och undertak med integrerad belysning. Pentryt håller en modern standard med goda personalutrymmen och lokalen ger ett professionellt helhetsintryck direkt vid entré.
Fastigheten har ett mycket bra skyltläge i centrala Smålandsstenar med god exponering mot gata och förbipasserande trafik. Det finns goda möjligheter till profilering genom skyltning på fasad och i fönsterpartier, vilket gör lokalen väl synlig för både besökare och förbipasserande.
I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, gym, apotek och annan service som förenklar vardagen för både personal och kunder. Läget erbjuder även goda kommunikationer med närhet till bussförbindelser, tågstation samt smidig anslutning till riksväg 26.
Detta är en flexibel och attraktiv lokal som passar flera olika typer av verksamheter som söker ett centralt, lättillgängligt och representativt kontor i Smålandsstenar.
Ytor
-
Total yta:
125 m2
Ytbeskrivning
Väggar: Målade i ljusa kulörer, huvudsakligen vitt eller ljusbeige, vilket ger ett ljust och rent intryck. Golv: Kombination av mörkare plastmatta och textilmatta i kontorsrummen. Golven är välhållna och ger en modern kontorskänsla. Tak: Undertak med vita akustikplattor och infälld LED-belysning. I vissa delar finns dekorativa taklösningar med vinklade linjer som ger ett modernt uttryck. Kök/pentry: Ljust pentry med vita luckor och trädetaljer. Utrustat med rostfria vitvaror, kaklat stänkskydd och ljus arbetsbänk. Fönster och ljusinsläpp: Stora fönsterpartier ger mycket naturligt ljus och skapar öppna och trivsamma arbetsytor. Snickerier och detaljer: Vita foder och lister tillsammans med rena och moderna materialval bidrar till ett välskött och representativt helhetsintryck
Bekvämligheter
Ekonomi
Enligt överenskommelse
Värme, skatt
Utförande
Uvekull 2:19
1984
2018
Entré och väntrum: Huvudentrén ligger till höger och leder in till ett öppet väntrum med flera fönster och sittmöjligheter. Kontor: Från väntrummet nås fyra separata kontor placerade längs den vänstra och övre delen av planlösningen. Kontoren varierar något i storlek och har plats för arbetsbord och besökare. Mötesrum: Ett större mötesrum ligger i anslutning till kontoren och är avsett för möten med flera personer runt konferensbord. Fikarum/personalrum: I den nedre högra delen finns ett fikarum med pentry/kök och sittplatser för personalen. Övriga utrymmen: Intill fikarummet finns WC samt mindre förvarings- och serviceytor. Ett trapphus är placerat centralt i den nedre delen av planen. Form och ljusinsläpp: Planlösningen har flera vinklade ytterväggar och stora fönsterpartier som ger gott om dagsljus i både väntrum och arbetsrum.
Teknisk information
Fjärrvärme
Huvudentré samt personalentré via baksida
FTX
Ja
Omgivning
Smålandsstenar erbjuder en trivsam småstadsmiljö med närhet till både service och natur. I området finns grönområden, promenadstråk och närhet till Nissan som bidrar till en lugn och attraktiv omgivning. Kombinationen av centralt läge och närhet till natur skapar en behaglig miljö för både verksamheter, personal och besökare. Ortens aktiva näringsliv och centrala mötesplatser ger dessutom området en levande och välkomnande karaktär
I närområdet finns ett varierat utbud av verksamheter och service som kan vara attraktiva för en framtida hyresgäst. Här finns bland annat restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, gym, vårdcentral, apotek och annan kommersiell service inom gångavstånd. Området präglas även av ett aktivt näringsliv med flera etablerade företag och arbetsplatser i och omkring centrala Smålandsstenar.
Avgiftsfri korttidsparkering vid huvudentré samt fri hyresgäst parkering vid innegård
I närområdet finns ett bra utbud av service och handel som underlättar för både personal och besökare. Inom gångavstånd finns restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, apotek, gym samt övrig vardagsservice. Det centrala läget ger även närhet till banker, frisörer och andra servicebutiker, vilket skapar ett levande och lättillgängligt område med god servicegrad.
Lokalen har ett mycket bra skyltläge med exponering mot centrala Smålandsstenar och passerande trafik. Fastigheten är placerad i ett synligt hörnläge med stora fönsterpartier mot gata och trottoar, vilket ger goda möjligheter för profilering och exponering av verksamheten. Skyltning kan med fördel placeras i anslutning till entré, fönsterpartier eller på fasaden för att skapa hög synlighet både för biltrafik och fotgängare. De stora glasytorna ger även möjlighet till exponering genom fönsterdekor eller verksamhetsinformation direkt mot gaturummet. Läget på bottenplan gör lokalen lättillgänglig och väl synlig för besökare, samtidigt som närheten till centrum och omkringliggande verksamheter bidrar till ett naturligt flöde av människor i området.
Kommunikationer
Fastigheten har ett centralt läge i Smålandsstenar med god tillgång till allmänna kommunikationer. Inom gångavstånd finns bussförbindelser som knyter samman orten med närliggande städer och orter i regionen. Smålandsstenars station erbjuder tågförbindelser via Kust till kust-banan med möjlighet till pendling mot bland annat Värnamo, Borås och Halmstad. För den som reser med bil finns även god anslutning till riksväg 26 som passerar i närheten och ger smidiga kommunikationer genom regionen. Det centrala läget gör det enkelt för både personal och besökare att ta sig till lokalen med såväl kollektivtrafik som bil eller cykel
Tipsa en vän