Yta
129 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Butik
- Kontor
- Restaurang & café
Flexibel lokal i Hestra med stora möjligheter, bra skyltläge och närhet till service, kommunikationer och naturnära Isaberg.
Välkommen till Mogatan 22 i Hestra – en flexibel och lättanpassad lokal med stora möjligheter för företag som söker en funktionell verksamhetsyta i ett attraktivt läge. Här erbjuds en lokal om ca 129 m² med en öppen och välplanerad disposition som passar för flera olika typer av verksamheter såsom butik, showroom, kontor, studio eller serviceverksamhet.
Lokalen präglas av generösa öppna ytor och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och välkomnande miljö. Den öppna planlösningen ger stor frihet att utforma lokalen efter den egna verksamhetens behov och gör det enkelt att skapa både kundytor och effektiva arbetsplatser. I lokalen finns även separat kontor, pausutrymme med pentry samt praktiska personalytor såsom omklädningsrum och WC.
Ytskikten är funktionella och erbjuder en bra grund för vidare utveckling. För den som önskar finns möjlighet att renovera och modernisera lokalen för att skapa en mer representativ och skräddarsydd miljö anpassad efter verksamhetens profil och behov. Här finns med andra ord stor potential att sätta sin egen prägel och utveckla lokalen till något helt unikt.
Lokalen har dessutom goda skyltmöjligheter tack vare sitt läge i markplan med synlig entré och stora fönsterytor mot omgivande vägstråk. Fasaden och fönsterpartierna lämpar sig väl för exponering och profilering, vilket skapar god synlighet för verksamheten och ett attraktivt skyltläge för både kunder och förbipasserande.
Området erbjuder god tillgänglighet och närhet till både service och kommunikationer. På kort avstånd finns Hestra station med regionaltågsförbindelser mot bland annat Jönköping, Värnamo, Växjö och Göteborg samt flera busslinjer som gör det enkelt för både personal och kunder att pendla till området. För bilpendlare finns dessutom smidiga anslutningar via riksväg 26.
I närområdet finns flera etablerade företag och verksamheter som bidrar till ett levande företagsklimat, däribland Hestra-Handsken, Isaberg Rapid och andra välkända industriföretag. Här finns även service såsom mataffär, restauranger, drivmedelsstation och annan närservice som förenklar vardagen.
Hestra är dessutom känt för sin naturnära miljö och närheten till populära Isaberg Mountain Resort – ett av södra Sveriges främsta områden för friluftsliv och aktiviteter året runt. Kombinationen av ett aktivt näringsliv, god service, bra kommunikationer och natursköna omgivningar gör detta till ett attraktivt läge för företag som vill etablera sig i en trivsam och utvecklande miljö.
Ytor
-
Total yta:
129 m2
Ytbeskrivning
Lokalen har ljusa och lättmöblerade ytskikt med stora öppna ytor som skapar en luftig känsla och ger goda möjligheter att sätta sin egen prägel på verksamheten. De generösa fönsterpartierna bidrar med fint ljusinsläpp och tillsammans med de neutrala väggarna skapas en bra grund för många olika användningsområden. Golven i mörk ton ger lokalen karaktär och en modern känsla samtidigt som planlösningen gör det enkelt att anpassa ytorna efter behov. Pentry och personalytor är funktionella och erbjuder bra förutsättningar för en smidig arbetsvardag. För den som önskar finns även möjlighet att renovera och uppdatera ytskikten för att skapa en mer skräddarsydd och representativ miljö anpassad efter den egna verksamheten. Här finns alltså chansen att utveckla lokalen till något helt unikt.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Enligt överenskommelse
Värme, skatt
Utförande
Norra Hestra Kyrkobol 1:176
1966
Planlösningen erbjuder en flexibel och välgenomtänkt lokal på 129 m² med stora öppna ytor som skapar en luftig och välkomnande känsla direkt vid entrén. Den generösa huvudytan ger goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov – perfekt för exempelvis butik, studio, showroom eller öppen arbetsmiljö. I anslutning till den öppna delen finns ett separat kontor som skapar en lugn och avskild arbetsplats för administration eller möten. Det rymliga pausutrymmet med pentry ger en trivsam plats för personalen att samlas och bidrar till en funktionell arbetsdag. Planlösningen kompletteras dessutom med praktiska biytor såsom omklädningsrum, WC och städutrymme, vilket gör lokalen både bekväm och effektiv för daglig verksamhet. De många fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd och skapar en inspirerande miljö.
Teknisk information
Fjärrvärme
Lastbrygga och personalentré vid gavel
Mekanisk till- och från luft
Omgivning
Hestra är känt för sin naturnära miljö och sitt attraktiva läge intill Isabergsområdet – ett av södra Sveriges mest populära destinationsområden för friluftsliv och aktiviteter året runt. Här finns närhet till skogar, sjöar och vandringsleder som skapar en inspirerande och trivsam omgivning för både företag och besökare. Bara några minuter från lokalen ligger Isaberg Mountain Resort som erbjuder skidåkning vintertid samt mountainbike, höghöjdsbanor, golf och paddling under sommarhalvåret. Området lockar besökare från hela regionen och bidrar till ett levande och attraktivt närområde. Närheten till naturen ger dessutom fina möjligheter till rekreation och aktiviteter för personal och kunder, vilket gör läget extra attraktivt för verksamheter som värdesätter en inspirerande arbetsmiljö och god livskvalitet i vardagen
I närområdet finns flera etablerade företag och verksamheter som bidrar till ett levande och attraktivt företagsklimat i Hestra. Här finns en mix av industri, handel och service som kan skapa goda möjligheter för samarbeten, kundflöden och nätverkande för en framtida hyresgäst. Bland de större och välkända företagen i området finns exempelvis Isaberg Rapid AB, Hestra-Handsken AB och Hestra Inredningar AB – starka aktörer som bidrar till ortens näringsliv och arbetsmarknad. Även Vida Packaging AB / Hestra och Hestra Markis AB finns i närheten. För service och vardagsärenden finns bland annat Hemköp Hestra, Hestra Radio & Sport samt god närhet till kollektivtrafik via Hestra station. Området har dessutom närhet till restauranger, service och rekreation kring Isabergsområdet vilket ytterligare stärker lägets attraktivite
Fri parkering för hyresgäster och besökare
I direkt närhet till lokalen finns flera servicefunktioner som gör området både praktiskt och attraktivt för personal, kunder och besökare. På gångavstånd finns bland annat Hemköp Hestra med ett brett serviceutbud för dagliga inköp och lunchärenden. För mat och restaurangbesök finns flera alternativ i närområdet, exempelvis Rixi Pizzeria Restaurang och Hestra Grillen som erbjuder smidiga lunch- och middagsmöjligheter nära lokalen. I området finns även servicepunkter som Preem med drivmedel och närservice samt paket- och postombud via Hestra Radio & Sport, vilket förenklar vardagen för både företag och kunder. För representation, konferenser och kundmöten finns dessutom närhet till Hestraviken restaurang och Hestraviken hotell och spa samt aktivitetsområdet kring Isaberg Mountain Resort och Isaberg Höganloft. Detta bidrar till ett levande område med god service och attraktiva mötesplatser året runt
Lokalen på Mogatan 22 har goda möjligheter för profilering och exponering tack vare sitt läge i markplan med direkt anslutning mot entré och omkringliggande vägstråk. Entrén är väl synlig och erbjuder bra förutsättningar för tydlig skyltning som gör verksamheten lätt att upptäcka för både besökare och förbipasserande. De generösa fönsterpartierna mot utsidan kan med fördel användas för exempelvis foliering, exponering eller verksamhetsprofilering, vilket skapar ett attraktivt skyltläge och stärker synligheten ytterligare. Kombinationen av entré i markplan och stora fönsterytor gör lokalen särskilt lämpad för verksamheter som vill synas tydligt utåt, exempelvis butik, showroom, kontor eller serviceverksamhet. Fastighetens placering i Hestra ger dessutom god tillgänglighet för både bil- och gångtrafik, vilket innebär att skyltning mot entré och fasad kan utnyttjas effektivt för att skapa en professionell och välkomnande närvaro
Kommunikationer
Lokalen på Mogatan 22 har ett bra läge med närhet till kollektivtrafik, vilket gör det enkelt för både personal och besökare att ta sig till och från fastigheten. På kort avstånd finns Hestra station med både tåg- och bussförbindelser. Stationen trafikeras av regionaltåg med förbindelser mot bland annat Göteborg, Värnamo, Växjö och Kalmar, vilket ger goda pendlingsmöjligheter både inom regionen och till större städer. I anslutning till stationen finns även flera busslinjer, däribland linje 132 mellan Gislaved och Jönköping samt linje 245 mot Grimsås. Även linje 136 trafikerar området och knyter samman Hestra med bland annat Gnosjö, Vaggeryd och Hok. För den som pendlar med bil ligger Hestra dessutom strategiskt placerat längs riksväg 26, vilket ger smidiga vägförbindelser mot både Jönköping, Gislaved och övriga delar av regionen.
Tipsa en vän