Plåtslagargatan 4

Kläppa handelsområde, Ljusdal

Yta

360 m²

Hyra

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Unik lokal 8m takhöjd med 4,8x4,8m port 5 tons travers extremt kraftfull industriell dubbelmatad elinfrastruktur

Tung industriell elinfrastruktur (Aktivt effektabonnemang 320 A)

Letar ni efter en bas för energiintensiv verksamhet, teknisk drift, databehandling eller storskalig laddinfrastruktur och perfekt förberedd för installation av industriellt batterilager (Peak Shaving) samt deltagande på Svenska kraftnäts marknad för stödtjänster (FCR). Denna fastighet i Ljusdal erbjuder en ovanligt robust industrikonstruktion med hög teknisk potential och dokumenterad industrihistorik.

Fastigheten är ursprungligen projekterad av Ångpanneföreningen (nuvarande AFRY) för transformator- och verkstadsverksamhet, vilket innebär att hela anläggningen är uppbyggd för kontinuerlig drift, höga laster och industriella driftförhållanden.

⚡ Teknisk infrastruktur & el

Fastigheten är uppförd för industriell verksamhet och har en ovanligt robust elinfrastruktur.

  • Aktivt effektabonnemang hos Ljusdal Elnät på 320 A

  • strömtransformatormätning (CT-mätning)

  • Åsk- och överspänningsskyddad anläggning (DEHNventil)
  • Industriell huvudfördelning med lastbrytare 3×630 A

  • ASEA-strömtransformatorer 600/5 A installerade

  • Dubbla parallella serviskablar (AKKJ 185+70)

  • Förberedd plats för ytterligare inkommande servis enligt ursprunglig projektering

  • Industriellt jordningssystem (jordtag)

  • Dimensionerad för höga kortslutningsnivåer enligt projekteringsunderlag (40 kA korttidsström och 80 kA stötström)

Fastigheten har historiskt projekterats för transformator- och verkstadsverksamhet och är uppbyggd för kontinuerlig industriell drift med höga laster.

Eventuella möjligheter till ytterligare effektuttag eller uppsäkring utreds för närvarande i dialog med nätägaren.

🏭 Fysiska egenskaper

  • Takhöjd: ca 8 meter
  • Stor industriport: 4,8 × 4,8 m
  • Travers: 5-tons travers installerad
  • Betong- och industrikonstruktion anpassad för tung drift

🔌 Strategiska fördelar

  • Placering i Elområde 2 (SE2): Ger verksamheten tillgång till Sveriges lägsta elhandelspriser samt reducerad norrländsk energiskatt.
  • Närhet till Kläppa stamnätsstation: Fastighetens omedelbara granne är den nyligen uppgraderade stamnätsstationen, där Fortum Distrubition leverar 130 kV och garanterar ett extremt stabilt och starkt elnät.
  • Fastigheten har historiskt varit del av industriell el- och verkstadsverksamhet

🔧 Framtida möjligheter

  • Förberedd för utökad elanvändning inom ramen för nätägarens godkännande
  • Utrymme för tekniska installationer såsom transformatorlösningar och elintensiv drift
  • Flexibel struktur för industri, teknik, lager eller datadrift

📁 Dokumentation

Fullständig dokumentation: Äldre projekteringsunderlag och teknisk dokumentation från Ångpanneföreningen finns bevarade, vilket sparar stora konsultkostnader vid framtida anpassningar.

📩 Kontakt

Välkommen att kontakta oss för mer information eller visning av denna unika industrifastighet med stor teknisk potential.

Ytor

  • Total yta:

    360 m2

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Tillträde:

2026-10-01. Förhandlingsbart

I hyran ingår:

Moms

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kläppa 24:19

Byggår:

1974

Renoveringsår:

1996

Våningsplan:

1 av 1

Planlösning:

Verkstadslokal 36x10m.

Teknisk information

Takhöjd:

8 m

Lokalen kan nås via:

Riksväg 84

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Kläppa stamnätsstation, Wewab, Dollarstore, Jysk, Jem&fix, Rusta,

Plåtslagargatan 4