Smedbyvägen 8

Smedby industriområde, Åkersberga
Planskiss

Yta

200 m²

Hyra

1 400 kr/m²/år. Hyra om ca 23 300 kr/mån exkl. moms.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Flexibel verkstads- och lagerlokal med tvätthall, kontor och personalutrymmen. Perfekt för service-, fordons- och lagerverksamhet.

Nu finns möjlighet att överta en flexibel verksamhetslokal om cirka 200 kvm i ett attraktivt verksamhetsområde i Åkersberga.

Lokalen har tidigare använts för professionell bilvårdsverksamhet men passar lika bra för exempelvis verkstad, service, entreprenad, marin verksamhet, däckservice, lager eller annan verksamhet med behov av tvätt, rengöring eller hantering av fordon och utrustning.

Lokalen består av:

  • ca 120 kvm verkstads-/tvätthall
  • ca 50 kvm lager- eller däckhotellsyta
  • kontor
  • lunchrum/personalutrymmen
  • omklädningsrum med dusch
  • Kemrum/förråd
  • ca 3,1 meters takhöjd
  • stor port i markplan för enkel in- och utlastning
  • Gemensam oljeavskiljare (besiktigad föregående år)

Passar exempelvis:

  • bilvård och rekond
  • verkstad
  • däckservice och däckhotell
  • marin verksamhet
  • entreprenad
  • maskinservice
  • maskinuthyrning
  • e-handel med lager
  • serviceföretag med behov av rengöring av utrustning eller fordon


Hyresvillkor
Lokalen överlåts utan inventarier och är inflyttningsklar för nästa verksamhet.

Hyra uppgår till cirka 23 300 kr/mån exklusive moms och fastighetsskatt.


Viktig information
Lokalen har tidigare använts för bilvårdsverksamhet. Hyresvärden är mån om att hitta en långsiktig och seriös hyresgäst och genomför därför sedvanlig ekonomisk prövning av tilltänkt verksamhet. För bilvårdsverksamhet ställs särskilda krav på dokumenterad ekonomi och tidigare verksamhet.

Visning sker enligt överenskommelse.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 40
Kontor 10
Tvätthall 30
Lunchrum 23
Lager/övrig yta 97

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Befintligt förstahandskontrakt löper till 2028-08-31 med möjlighet till förlängning enligt hyresavtal. Överlåtelse eller nytt hyresavtal sker efter godkännande från hyresvärden. Indexreglerat avtal enligt KPI.

Tillträde:

Enligt överenskommelse. Tillträde enligt överenskommelse efter hyresvärdens godkännande.

Prisinformation:

Månadshyran betalas kvartalsvis i förskott.

Utgångshyra kr/m2/år:

1400

I hyran ingår:

Värme, moms

Hyresinformation:

Hyra om ca 23 300 kr/mån exkl. moms.

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Smedby 14:8

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

5

Planlösning:

Det finns stor möjlighet att förändra lokalen efter sina önskemål.

Teknisk information

Takhöjd:

3,1 m

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås enkelt via markplan och lämpar sig väl för in- och urlastning av bilar, utrustning och material. Direkt access via markport möjliggör smidig hantering av fordon och leveranser.

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen är belägen i ett lugnt verksamhetsområde med närhet till Åkersberga centrum och god tillgänglighet med bil.

Företag i närheten:

Bilverkstad finns i samma byggnad och i området finns flera andra verksamheter inom fordon och service. Restauranger, matbutik och övrig service finns i närområdet.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Två avsedda parkeringsplatser ingår. Därutöver finns ytterligare parkeringsmöjligheter inom området för personal och besökare.

Närservice:

Restauranger, matbutik och annan service finns i närområdet vilket gör lokalen praktisk för både personal och kunder.

Skyltläge:

Lokalen är belägen på baksidan av byggnaden men goda möjligheter finns för skyltning på stängsel och inom området för ökad synlighet mot kunder och förbipasserande trafik.

Kommunikationer

Busshållplats finns i närheten med goda kommunikationer till centrala Åkersberga och Stockholm.

Smedbyvägen 8