Molijns väg 6

Hackefors Industriområde, Linköping
Planskiss

Yta

6 400 m²

Hyra

1 000 /m²/år

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Flexibel industrifastighet med moderna kontor och stora utvecklingsmöjligheter

Nu erbjuds en gedigen produktions-, lager- och kontorsbyggnad med mycket stor flexibilitet och goda möjligheter till anpassning efter verksamhetens behov. Fastigheten är huvudsakligen uppförd i betong/lättbetong med ursprungligt nybyggnadsår 1978 samt en större tillbyggnad från 2019. Den totala lokalarean uppgår till cirka 6 400 m² och fördelas enligt följande: Ca 4 500 m² produktions- och lagerytor Ca 1 500 m² kontors- och personalytor Ca 400 m² isolerat kallager Samtliga kontorsytor har renoverats eller nyproducerats under senare år och håller modern standard. Produktions- och lagerytor planeras att renoveras och anpassas i dialog med kommande hyresgäst(er), vilket skapar stora möjligheter att utforma lokalerna efter specifika verksamhetskrav. Fastigheten lämpar sig såväl för en ensam hyresgäst som för flera verksamheter samtidigt. Byggnadens utformning möjliggör en närmast oändlig flexibilitet avseende planlösning och användningsområde. Se förslagsskiss under "bilder." Det finns även möjlighet att nyttja ytor på angränsande fastighet, Molijns väg 8. Här finns förutsättningar för nyproduktion av lokaler samt iordningställande av uppställnings- och utomhusytor efter behov. - Fastigheten är ansluten till det kommunala fjärrvärmenätet. - Fiber finns indraget från två nät, Utsikt respektive Telia. - Solcellsanläggning om 68 kW, installerad 2020. Fastigheten är belägen i det växande verksamhetsområdet Hackefors. För närvarande planlägger Linköpings kommun verksamhetsmark för betydande expansion med sikte på det behov som väntas uppstå som följd av Ostlänkens utbyggnad. Mycket goda bussförbindelser med täta avgångar från hållplats inom ca 100 meter.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 1 500 1 000
Lager & logistik 4 900 1 000

Ekonomi

Utgångshyra kr/m2/år:

1000

Molijns väg 6