Stationsvägen 6

Örbyhus, Örbyhus

Yta

164 m²

Hyra

750 kr/m²/år. Hyresnivå kan variera beroende på verksamhetstyp, eventuella anpassningar och hyrestid. Värme och vatten ingår i hyran.

Tillträde

2026-07-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Stor lokal med bästa läge i Örbyhus!

Denna unika lokal har tidigare varit restaurang, samlingslokal och nu senast en yoga-studio. Nu finns möjligheten att hyra denna lokal med förstahandskontrakt. Lokalen kan användas till mycket och har fått ny LED-belsyning (2024), ny FTX-ventilation (2025) och invändigt målad (2024). 

Ytor

  • Total yta:

    164 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
Restaurang
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-07-01. Viss flexibilitet kring tillträde finns

Utgångshyra kr/m2/år:

750

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Hyresnivå kan variera beroende på verksamhetstyp, eventuella anpassningar och hyrestid. Värme och vatten ingår i hyran.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Libbarbo 2:6

Byggår:

1905

Renoveringsår:

1982

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

3

Planlösning:

Stort rum med bärande pelare som är enkelt att anpassa om man istället vill ha flera rum. Toalett med dusch med omklädningsrum utanför. Garderob/förråd. Kök. Mindre rum i anslutning till köket. Två ingångar.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Spektra, JW Tech, KCE Preformance, Nagelbruket, Datorio, mm.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsmöjligheter precis i närheten. Besöktparkering finns precis utanför med låg timtaxa. Finns eventuellt möjlighet att hyra både parkering och garage inom fastigheten.

Närservice:

Örbyhus centrum ligger ett stenkast bort. I fastigheten finns secondhand-butik, restaurang/café, bilverkstad med mera.

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge mot pendlarparkering och tågstationen

Kommunikationer

Huset ligger precis mitt emot Örbyhus tågstation. Här kan man enkelt och snabbt åka både tåg och buss precis utanför.

Stationsvägen 6