Boulevarden 24

Täby Park, Täby
Planskiss

Yta

48 m²

Hyra

2 784 kr/m²/år. Hyra: 11 136 kr • Driftkostnader (el & vatten): 833 kr • Avfall: 129 kr • Fastighetsskatt: 1 385,80 kr ──────────────────── Totalt: 13 483,80 kr/mån

Tillträde

2026-06-01

Beskrivning

  • Butik

Fullt anpassad livsmedelslokal i Täby Park. Perfekt för livsmedelsbutik, delikatess, premiumlivs. Bra läge och ca 2 år kvar på 3 årsavtal.

Nu finns möjlighet att ta över en professionellt anpassad livsmedelslokal i attraktiva Täby Park – perfekt för dig som vill starta eller expandera verksamhet utan att behöva bygga från grunden.

📍 Boulevarden 24, Täby
📐 48 kvm

📋 Du tar över befintligt hyresavtal

• Hyresvärd: Willhem Täby Turf AB
• Ca 2 år kvar på avtalet, 3 årsavtal som förlängs löpande med 9 månaders uppsägningstid. 
• Ingen köpeskilling för lokalen – endast löpande hyra

💰 Månadskostnad (ex moms)

•en
➕ Moms tillkommer

📐 Lokalen

• Butiksdel ca 30 kvm
• Personalutrymme & badrum ca 18 kvm

Passar utmärkt för exempelvis:
✔ Delikatessbutik
✔ Premiumlivs
✔ Glassbar
✔ Cateringverksamhet
✔ Specialiserad matbutik

🔧 Professionellt anpassad lokal

Lokalen är redan färdigställd med omfattande investeringar och inkluderar bland annat:

• Elinstallationer
• Rördragning
• Plattsättning
• Epoxygolv
• Väggar och håltagning
• Projektering för el, rör och teknik

📶 Tjänster som kan tas över

• Bredband via Bredband2
• Larm via Sector Alarm

🏪 Inventarier säljs separat (frivilligt tillköp)

• Kylskåp TEFFSC1600H – 15 000 kr
• Kyldisk Luzon 2,5 m – 25 000 kr
• Diskmaskin WD4S – 10 000 kr
• Berkel skärmaskin – 4 000 kr
• Rostfria arbetsbänkar – 4 000 kr
• Kassamöbel – 2 000 kr
• IKEA-hyllor – 1 000 kr
• Belysning – 5 000 kr
• Duschpistol – 2 000 kr

📍 Bra läge med god synlighet i växande Täby Park.

📩 Vid seriöst intresse – skicka meddelande för mer information och visning.

Övrig information

Övrigt:

Observera att lokalen enligt hyresavtal och tekniska förutsättningar inte är avsedd för restaurangverksamhet, matproduktion eller café/servering med matlagning. Lokalen saknar fettavskiljare och anpassad restaurangventilation och lämpar sig därför främst för delikatess, livsmedelsförsäljning, glassbar, catering utan produktion eller liknande verksamhet.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 48 2 784

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Vi har för avsikt att överlåta hyresavtalet i sin helhet

Tillträde:

2026-06-01. Flexibelt tillträde

Utgångshyra kr/m2/år:

2784

I hyran ingår:

Skatt, el, moms

Hyresinformation:

Hyra: 11 136 kr • Driftkostnader (el & vatten): 833 kr • Avfall: 129 kr • Fastighetsskatt: 1 385,80 kr ──────────────────── Totalt: 13 483,80 kr/mån

Hyresdeposition:

37000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Topasen 5

Byggår:

2022

Planlösning:

Lokalen har en smart och yteffektiv planlösning med en stor öppen butiksyta och separat personal-/servicedel. Den avlånga utformningen och generösa takhöjden på ca 3 meter skapar en luftig känsla och gör lokalen lätt att anpassa för olika typer av livsmedelsverksamhet. Stora glaspartier och entré mot gatan ger bra ljusinsläpp, synlighet och skyltläge. Lokalen passar utmärkt för exempelvis delikatessbutik, premiumlivs, glassbar eller cateringverksamhet.

Omgivning

Företag i närheten:

Hangiri sushi

Parkeringsmöjligheter/garage:

15 minuters parkering utanför butiken och 3 timmar parkering i området. 24 timmars parkering 500 meter bort.

Boulevarden 24