Fibergatan 3

Billesholmsgård/Industriområde, Billesholm
Fibergatan 3, Billesholm

Yta

200 m²

Hyra

500 kr/m²/år. Varmhyra

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Etableringsläge för er som driver verksamhet med behov av mötesrum och kontorsplatser eller showroom och B2B-butik.

Nu ges möjlighet att etablera er verksamhet i en flexibel och välplanerad lokal om ca 200 kvm på Fibergatan 3 i Billesholm – ett strategiskt läge med närhet till både service, starka transportleder och välkända företag i området.

Lokalen lämpar sig utmärkt för verksamheter som kombinerar kontor, showroom eller B2B-försäljning, och erbjuder en funktionell planlösning med flera kontorsrum, mötesrum samt gemensamma ytor. Den trivsamma atriumgården skapar en ljus och inspirerande arbetsmiljö för både personal och besökare. 

Planlösningen är flexibel med 4-5 kontor och kan anpassas i samråd med hyresvärden, vilket ger goda möjligheter att skräddarsy lokalen efter just er verksamhets behov – oavsett om ni söker ett modernt kontor, en kombinerad arbets- och kundyta eller ett representativt showroom. 

Fastigheten erbjuder flera bekvämligheter som förenklar vardagen, däribland fiberanslutning, mötesrum, pentry/kök, parkeringsmöjligheter samt laddplatser för elbil. Här finns dessutom ett attraktivt skyltläge mot både Fibergatan och Riksväg 109, vilket ger god synlighet för ert varumärke. 

Området är ett etablerat företagskluster med närhet till bland annat industri- och serviceföretag, vilket skapar goda nätverksmöjligheter och ett attraktivt affärsläge. Kommunikationerna är goda med pendeltågstation inom cirka 700 meter och smidiga pendlingsvägar till Helsingborg, Lund, Landskrona och Ängelholm.

Lokalen erbjuds till en konkurrenskraftig utgångshyra om 500 kr/kvm/år i grundutförande. Möjlighet finns till hyresgästanpassningar i samråd, vilket gör detta till ett utmärkt tillfälle att skapa en lokal helt anpassad efter era behov.

Ytor

  • Total yta:

    200 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Restaurang
Serverrum
Skyltläge
Terrass
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Urprungsförslag är 36 månaders hyreskontrakt

Tillträde:

2026-10-01. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

I ett grundutförande med endast ytskiktsuppfräschning är utgångshyran som aviserat. Övriga arbeten som hyresgästanpassning görs i samråd och offereras separat.

Utgångshyra kr/m2/år:

500

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Varmhyra

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Billesholmsgård 15:25

Byggår:

1984

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

6

Planlösning:

Planlösningen är i viss mån flexibel och anpassning av lokalen görs i samförstånd mellan hyresvärd och hyresgäst. Bäst lämpad gör sig lokalen för företag med kontor och kundbesök med redan idag en fantastisk atriumgård, ett mötesrum och fyra kontor. Parkeringsplatser finns att tillgå.

Teknisk information

Takhöjd:

2,4 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Nåbar via entré.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Lindells Bil, AgroMaskiner, Isover, PARK i Syd, Lyft och Transport, Lönsamt i Skåne, Skvissen, Smörgåsboden med flera.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsmöjligheter för kunder och personal. Laddstolpar finns att tillgå.

Närservice:

ICA Nära, Söderåsens Golfkrog, och Smörgåsboden

Skyltläge:

Skyltläge mot Fibergatan samt Riksväg 109.

Kommunikationer

Pendeltågstation cirka 700 meter bort. I övrigt goda pendlingsmöjligheter med bil och kollektivtrafik från Lund, Helsingborg, Ängelholm och Landskrona.

Fibergatan 3