Gideonsbergsgatan 4

Gideonsberg, Västerås

Yta

110 m²

Hyra

Enligt överenskommelse

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Övrigt

Flexibel hörnlokal om 110 kvm i Gideonsberg med bra skyltläge, parkering och möjlighet till anpassning.

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och väl exponerad lokal om cirka 110 kvm på Gideonsbergsgatan 4 i Gideonsberg, Västerås.

Lokalen ligger i bottenplan med hörnläge i fastigheten och flera fönsterpartier mot utsidan. Det ger ett bra skyltläge och god synlighet för förbipasserande, kunder och besökare. Direkt utanför lokalen finns 5 gästparkeringar, vilket gör lokalen lättillgänglig för verksamheter med bokade kundbesök eller löpande besöksflöde.

Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter kommande hyresgästs behov. Lokalen lämpar sig särskilt väl för verksamheter inom exempelvis skönhet, hälsa, behandling, rehab, massage, medicinsk fotvård, solarium, salong, showroom eller service. 

Lokalen har befintlig WC och ytor för teknik/förråd. Ventilation och elförsörjning kan ses över och dimensioneras utifrån tilltänkt verksamhet och enligt överenskommelse med hyresvärden.

Läget i Gideonsberg ger närhet till bostadsområden, gång- och cykelstråk, lokal service och E18. Kombinationen av hörnläge, skyltfönster, parkering direkt utanför och möjlighet till anpassning gör lokalen särskilt intressant för en aktör som vill etablera en besöksinriktad verksamhet i ett lättillgängligt läge.

Ytor

  • Total yta:

    110 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Enligt överenskommelse

Tillträde:

Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Jordrevan 2

Byggår:

1945

Planlösning:

Lokalen är flexibel och kan anpassas efter verksamhet. Det finns möjlighet att dela in lokalen i flera rum, exempelvis behandlingsrum, mottagningsrum eller solrum. Alternativa planlösningar kan diskuteras med hyresvärden.

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Direkt utanför lokalen finns 5 gästparkeringar, vilket gör lokalen lättillgänglig för kunder, personal och besökare. Detta är en tydlig fördel för verksamheter med återkommande bokade besök.

Närservice:

Lokalen ligger i ett etablerat bostadsområde med närhet till vardagsservice, livsmedelsbutiker, restauranger/pizzerior, förskolor, skolor och lokala servicefunktioner. I området finns även närhet till Skallbergets centrum, Emausgatan, Rocklundaområdet, Västerås city och E18

Skyltläge:

Mycket bra skyltläge i exponerat hörnläge. Lokalen har flera fönsterpartier mot utsidan och ligger i direkt anslutning till parkering, entréområde och förbipasserande gång-/cykeltrafik. Goda möjligheter finns för tydlig profilering av verksamheten.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med närhet till busshållplatser i Gideonsberg, cykelstråk, Västerås centrum och Västerås Centralstation. Till city tar det cirka 10 minuter med buss och drygt 10 minuter med cykel. Läget har även nära anslutning till E18.

Gideonsbergsgatan 4