Frihamnsgatan 21

Frihamnen, Stockholm

Yta

600 - 1 300 m²

Hyra

3 500 kr/m²/år. I hyran ingår anpassning av lokalen enligt hyresgästens behov.

Tillträde

Enligt överenskommelse under 2027

Beskrivning

  • Kontor

Vindsvåning med synliga takbjälkar och drygt 5 meter i takhöjd.

Vindsvåning på plan 3 med synliga takbjälkar och drygt 5 meter i takhöjd. Lokalen iordningställs för en ny hyresgäst och är mycket lämplig för en öppen planlösning i kombination med t ex fotostudio mm.

Övrig information

Övrigt:

Magasin 2 byggs om till moderna lokaler med industrikaraktär och sjöutsikt. Byggnaden från 1920-talet blir förädlad för moderna verksamheter. Plan 3 är en vindsvåning om ca 1 300 kvm som kan delas. Gångavstånd till Gärdets tunnelbanestation. Blåbusslinje direkt vid huset. Gångavstånd till båtlinje (Lidingö, nacka och Nybroplan) Garage i grannhuset och gott om parkeringsplatser utomhus. Restaurang och bryggeri i grannhuset. Gym och restauranger inom gångavstånd. Hyresnivån är inkl. anpassning av lokalerna. För närvarande utgår ej F-skatt men kan komma att tillkomma vid en ny fastighetstaxering. Lokalen ska förses med el via elmätare som avläses och debiteras månadsvis i efterskott enligt gällande taxa.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 600 1 300

Ytbeskrivning

Synliga takbjälkar och extra takhöjd, mycket lämplig för öppna kontorsutrymmen i kombination med fotostudio mm.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Lasthiss
Lastkaj
Mötesrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse under 2027

Utgångshyra kr/m2/år:

3500

Hyresinformation:

I hyran ingår anpassning av lokalen enligt hyresgästens behov.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ladugårdsgärdet 1:4

Byggår:

1920

Renoveringsår:

1926

Våningsplan:

3 av 3

Planlösning:

Vindsvåning med synliga takbjälkar och extra takhöjd. Lokalen anpassas efter en ny hyresgästs behov. Lokalen är mycket lämplig för kontor i kombination med studio mm.

Teknisk information

Takhöjd:

5,4 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lastkaj och lasthiss

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Nära till Gärdet för lunchpromenader.

Företag i närheten:

Banijay, Bukowskis, Gant, Candela, Stockholms Parkering, Stockholms Hamn mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om utomhusparkering vid huset och garageplatser finns i grannhuset. Laddplatser finns.

Närservice:

Inom gångavstånd: Flertalet restauranger, padelhall, ICA kvantum, flera gym mm.

Skyltläge:

Högt skyltläge på fasad

Kommunikationer

Vid huset: blåbuss linje 1 och buss 76 och buss 72. Inom gångavstånd: Gärdets tunnelbanestation och båtlinje med regelbunden trafik till Nybroplan, Nacka och Lidingö.

Frihamnsgatan 21