Spinnerivägen 1

Nääs Fabriker, Tollered

Yta

27 m²

Hyra

Tillträde

2026-09-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

All inclusive-hyra. Fokusera på din affär så löser vi det runt omkring, där det allra mesta och lite till ingår i hyran.

Nääs Fabriker är en speciellt härlig plats att vara på och idag finns här närmare 100 olika företag. Du kommer att bli granne med vårt välbesökta hotell samt en rad omtyckta butiker, som erbjuder bland annat; delikatesser, presenter, brudklänningar, frisör, mode inom dam och herr, massage och osteopati, ullprodukter, inredning och design, kafé, restaurang, bageri, microbryggeri, samt vårt senaste tillskott Spelverket, där du kan utmana dina vänner och kollegor i biljard eller elektronisk dart. 

Övrig information

Övrigt:

Välkommen på en visning.

Ytor

  • Total yta:

    27 m2

Ytbeskrivning

Härligt kontorsrum i gammal fabriksmiljö. Tillgång till gemensamt kök, fikayta och bokningsbara konferensrum.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-09-01. Förhandlingsbart

I hyran ingår:

Värme, el

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tollered 5:1

Byggår:

1833

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

1 av 3

Planlösning:

Stort fint kontorsrum. Tillgång till gemensamt kök, fikayta samt bokningsbara konferensrum ingår i hyran.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Sväng av från E20, skyltat Nääs Fabriker

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Svanenmärkt

Den klassiska konsumentmärkningen ”Svanen” finns även för byggnader. Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader kan Svanenmärkas. För att bli Svanenmärkt ska byggnaden uppfylla särskilda krav på byggprocessen, materialval och energibehov. Här tas hänsyn till hela tillverkningsprocessen – från råvaror till färdig byggnad.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Precis vid kanten av sjön.

Företag i närheten:

Förutom vårt fina hotell och våra restauranger så får du en rad härliga grannar, bland andra; Weekly Revolt, Marty, Liten Kotte, Magnus Papper, Merrell, Jaktia, Benesign System, Pure Studio, Here - Digital Marketing Agency med flera. Totalt samlas ca 100 olika företag här idag.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om p-platser, flera med möjlighet att ladda elbil. Även supercharger finns.

Närservice:

Hotell, restauranger, delikatessbutik samt kafé. I närliggande Tollered finns en servicebutik. Du finner även ett bageri som säljer färskt bröd varje dag och skulle du bli sugen på en kall öl så hittar du den i vårt tap-room, givetvis bryggd på plats. Känner du för att utmana dina kollegor rekommenderas ett besök hos Teamfabriken som finns på vårt område, eller vårt senaste tillskott Spelverket där vi erbjuder elektronisk dart och biljard.

Skyltläge:

Vi skyltar upp alla våra företag som hyr här, både på informationstavlor, entréer och hissar. Som hyresgäst hos oss finns du även med på vår hemsid

Kommunikationer

Buss 533 till Floda samt snabbuss till Lerum C och Göteborg C

Spinnerivägen 1