Yta
240 m²
Hyra
1 000 kr/m²/år. Hyra 1 000 kr/m²/år (240 000 kr/år / 20 000 kr/mån) exkl. moms. Ingår i hyran: fastighetsskatt samt snöröjning och sandning. Tillkommer: moms (frivilligt skattskyldig hyresvärd), el (eget abonnemang) samt driftskostnader för värme, VA, varmvatten och ve
Tillträde
2026-08-05
Beskrivning
- Kontor
- Skola, vård & omsorg
Välplanerad kontorslokal 240 m² centralt i Västervik – 6 kontorsrum, personalutrymme, hiss och 5 parkeringsplatser.
Välplanerad kontorslokal om 240 m² i Norra Västervik
Lokalen är fördelad på två plan med hiss mellan planen och rymmer 6 separata kontorsrum samt generösa personalutrymmen. En lättarbetad helhetslösning för verksamheter som behöver kombinera kontor, mötesytor och fullgoda personalfaciliteter.
Plan 2 (210 m²)
- 6 separata kontorsrum
- Matsal med pentry
- WC och städutrymme
Plan 1 (30 m²)
- Omklädningsrum
- Tvätt- och torkrum
Övriga egenskaper
- Hiss mellan planen
- Fiberanslutning för telefoni, data och bredband
- 5 egna parkeringsplatser
- Plats för skylt på fasad
- Tillfart för bil för i- och urlastning
Läge Lokalen ligger på Kristinebergsgatan 44 i Norra Västervik, i ett blandat företags- och bostadsområde med goda förbindelser via E22. Promenadavstånd till centrala Västervik med restauranger, butiker och övrig service.
Hyresvillkor Hyra 240 000 kr/år (1 000 kr/m²/år) exkl. moms. Indexreglerad enligt KPI. Fastighetsskatt samt snöröjning och sandning ingår i hyran. El tecknas på eget abonnemang. Driftskostnader för värme, VA, varmvatten och ventilation tillkommer enligt driftskostnadsklausul.
Tillträde och avtalstid enligt överenskommelse.
Övrig information
Lokalen passar väl för verksamheter inom kontor, konsult, vård och omsorg, eller liknande där behov finns av både kontorsplatser, matsal och omklädnings-/tvättutrymmen. Visning sker enligt överenskommelse.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 210 | 1 000 | |
| Övrigt | 30 | 1 000 |
Ytbeskrivning
Plan 2 (210 m²): 6 separata kontorsrum, matsal med pentry, WC och städutrymme. Plan 1 (30 m²): Omklädningsrum samt tvätt- och torkrum.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
2026-08-05. Enligt överenskommelse
1000
Skatt, moms
Hyra 1 000 kr/m²/år (240 000 kr/år / 20 000 kr/mån) exkl. moms. Ingår i hyran: fastighetsskatt samt snöröjning och sandning. Tillkommer: moms (frivilligt skattskyldig hyresvärd), el (eget abonnemang) samt driftskostnader för värme, VA, varmvatten och ve
Utförande
Vidjan 20
2 av 2
7
Lokalen är fördelad på två plan med hiss mellan planen. Plan 2 (210 m²): 6 separata kontorsrum, generös matsal/personalutrymme med pentry samt WC och städutrymme. Plan 1 (30 m²): Omklädningsrum, tvätt- och torkrum – väl anpassat för verksamheter med behov av personalfaciliteter. Fiberanslutning för telefoni, data och bredband. Plats för skylt på fasad. 5 parkeringsplatser ingår.
Teknisk information
Fjärrvärme
Lokalen nås enkelt med bil. Tillfart för i- och urlastning finns. 5 egna parkeringsplatser ingår. Gångavstånd till centrala Västervik (ca 10 min).
FTX
Ja
Omgivning
Västervik är en skärgårdsstad med Gamlebyviken och Östersjön runt knuten. Promenadavstånd till hamn och stadskärna ger en trivsam arbetsmiljö med tillgång till natur och vatten på lunchen.
Lokalen ligger i Norra Västervik – ett blandat företags- och bostadsområde med flera aktiva verksamheter, bl.a. Västervik Miljö & Energi (Kristinebergsgatan 20). Närhet till handel, service och restauranger i centrala Västervik.
5 egna parkeringsplatser ingår i hyran. Tillfart för bil för i- och urlastning finns intill lokalen. Ytterligare gatuparkering i området.
Närmaste livsmedelsbutik (Hemköp Västervik) ligger ca 10–15 minuters promenad bort. Restauranger, caféer och övrig service i centrala Västervik nås på samma avstånd.
Plats för skylt på fasad ingår enligt avtal. Lokalen ligger med fasad mot Kristinebergsgatan och är väl synlig för trafik och förbipasserande i området.
Kommunikationer
Goda förbindelser via riksväg E22 och Tjustvägen. Stadsbusslinjer i närheten. Västerviks resecentrum (tåg och regionbuss) ligger på cirka 5 minuters bilväg eller 15–20 minuters promenad.
Tipsa en vän