Wargentinsgatan 5

Kungsholmen, Stockholm
Planskiss

Yta

30 m²

Hyra

4 514 kr/m²/år. Bashyra 11 285 kr, fastighetsskatt 402 kr, värmetillägg 468 kr. Total månadshyra 12 155 kr/mån exkl moms. El faktureras utifrån faktisk förbrukning.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Kontor nära Polishuset och Tingsrätten överlåtes!

Nu finns möjligheten att ta över ett väldigt fint kontor om 30 kvm ett stenkast från Polishuset. Lokalen om 30 kvm är belägen på Wargentinsgatan 5A med stora fönster mot gatan och gången. Stora fönster i bågform längs hela fasaden från golv till tak. Lokalen har en imponerande takhöjd om 3,45 meter som ger rummet en betydligt större känsla. Gardiner som kan dras för hela fönstren för insynsskydd. Gardinerna kan dras för i brösthöjd eller för hela fönstren.

Ytorna utgörs av ett stort kontorsrum med plats för cirka sex arbetsplatser, matbord och förvaring. Här finns även ett portabelt mötesrum för 2-4 personer som kan tas över från hyresgästen. Längst in i lokalen finns ett fint pentry, toalett samt ett förråd.

Lokalen passar perfekt till det mindre företaget som söker kontor med centralt och lättillgängligt. Exempelvis advokatbyrå, mäklarkontor, arkitekter eller liknande. Snabbt tillträde är möjligt.

Hyresinfo: Bashyra 11 285 kr, fastighetsskatt 402 kr, värmetillägg 468 kr. Total månadshyra 12 155 kr/mån exkl moms. El faktureras utifrån faktisk förbrukning. Överlåtelseavgift: Högstbjudande, inredningen kan köpas av hyresgästen om så önskas.

Kontakata Jimmy Rydberg på 070-921 99 44 eler jimmy.rydberg@fastighetsbyran.se för visning och mer info.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 30 4 514

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

3-årsavtal, nuvarande avtalsperiod löper till 2027-08-31

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Överlåtelseavgift: Högstbjudande, kontakt mäklaren för mer info.

Utgångshyra kr/m2/år:

4514

Hyresinformation:

Bashyra 11 285 kr, fastighetsskatt 402 kr, värmetillägg 468 kr. Total månadshyra 12 155 kr/mån exkl moms. El faktureras utifrån faktisk förbrukning.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Smultronet 5

Byggår:

1932

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Entrédörr utan trappsteg från trottoaren.

Omgivning

Omgivning/natur:

Kronobergsparken samt Polishusparken ligger runt hörnet och mågra minuter längre promenad når man både Karlbergskanalens fina gångstråk samt Kungsholmstorg och Norr mälarstrand.

Företag i närheten:

Mitt emot ligger ett franskt café och restaurang, vidare i huset finns det flera skönthetssalonger, skräddare och kemtvätt. Längst bort på gatan ligger polishuset och runt hörnet ligger tingsrätten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gatuparkering i hela området samt parkeringsgarage under polishuset.

Skyltläge:

Möjlighet att foliera fönstren med namn och logo.

Kommunikationer

Rådhusets tunnelbana på blå linjen på några minuters promenad. Innerstdsbussarna 1, 3, 61, 65 avgår i området runt lokalen.

Wargentinsgatan 5