Skomakargatan 2

Sala Backe, Uppsala

Yta

194 m²

Hyra

1 751 kr/m²/år

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Ljus och flexibel lokal i Sala Backe för dans, träning, events och sociala koncept. 194 kvm med modern känsla och öppna ytor.

Välkommen till en unik och inspirerande verksamhetslokal i hjärtat av Sala Backe – perfekt för dans, träning, workshops, events, behandlingar, kreativa koncept och sociala verksamheter.

Lokalen omfattar cirka 194 kvm och är belägen i markplan på Skomakargatan 2 med god tillgänglighet och närhet till både centrum och kollektivtrafik. Här möts man av en öppen och flexibel planlösning med generösa ytor och en varm, industriell känsla som skapar en kreativ och välkomnande atmosfär.

Den stora dans- och aktivitetsytan har parkettgolv, dimbar belysning och anpassad ventilation för rörelseverksamhet. Lokalen lämpar sig utmärkt för dansklasser, yoga, gruppträning, föreläsningar, workshops, studioverksamhet eller olika typer av sociala och kulturella event.

I lokalen finns även:
• Entré och lounge-/samlingsyta
• Köksdel/pentry
• Omklädningsrum
• Dusch och toaletter
• Förråd och serviceytor
• Fiberanslutning och modern teknisk infrastruktur

Lokalen har under åren fungerat som ett levande community space med fokus på rörelse, hälsa, gemenskap och kreativitet. Här bedrivs även verksamheten Uppsala Social Club – en social mötesplats för kultur, dans och människor.

Fastigheten ägs av Uppsalahem och lokalen har successivt anpassats för professionell dans- och träningsverksamhet med förbättrad ventilation, belysning och funktionella lösningar för både daglig verksamhet och event.

Sala Backe är ett attraktivt område med närhet till service, restauranger och goda kommunikationer, vilket gör lokalen lättillgänglig för både deltagare och besökare.

En inspirerande och flexibel lokal med stora möjligheter för nästa verksamhet att växa vidare i.

Ytor

  • Total yta:

    194 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-01-01. Enligt överenskommelse

Pris/överlåtelseavgift:

1 300 000 kr

Utgångshyra kr/m2/år:

1751

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Uppsala Sala Backe 10:2

Renoveringsår:

2018

Antal rum:

2

Planlösning:

Planlösningen för lokalen på Skomakargatan 2 är utformad som ett öppet och flexibelt dans- och aktivitetscenter med tydliga zoner för verksamhet, omklädning och social yta.

Energiklass:

Energiklass C-E

Teknisk information

Takhöjd:

4 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Vägbeskrivning:

Från centrala Uppsala Kör eller cykla österut från centrum via Vaksalagatan. Fortsätt mot Sala Backe. Sväng in mot Skomakargatan. Följ gatan till nummer 2. Flera UL-bussar går mot Sala Backe. Kliv av vid hållplats nära Brantingstorg eller Sala Backe centrum och gå några minuter till Skomakargatan 2. Till fots från resecentrum Det tar cirka 25–30 minuter: Följ Vaksalagatan österut Fortsätt förbi Kvarnen/Gamla Uppsala-gatan Sväng in mot Sala Backe och Skomakargatan

Skomakargatan 2