Våxnäsgatan 5A

Klara, Karlstad

Yta

1 179 m²

Hyra

Exkl värme, vatten, el och renhållning

Tillträde

Kvartal 3 2027

Beskrivning

  • Kontor

Stor och välplanerad lokal om 1 179 kvm med mix av öppna ytor och kontorsrum, i attraktivt läge nära centrum, service och kommunikationer.

Välkommen till en rymlig och välplanerad lokal om hela 1 179 kvm på Våxnäsgatan 5 i Klara – ett strategiskt läge med närhet till Karlstads centrum. Här erbjuds generösa ytor och en funktionell utformning som skapar goda förutsättningar för en effektiv verksamhet.

Lokalen har en varierad planlösning med en kombination av öppna ytor och separata rum i olika storlekar. De öppna ytorna lämpar sig väl för gemensamma arbetsplatser eller projektzoner, medan de avskilda rummen passar utmärkt för koncentrerat arbete.Lokalen lämpar sig väl för företag som söker en större sammanhållen yta med befintlig rumsindelning.

Fastigheten är lättillgängligt belägen med goda kommunikationer och smidig anslutning till både centrum och större leder. I närområdet finns ett brett serviceutbud med restauranger, caféer och handel. Dessutom ligger Klarälven inom bekvämt avstånd och erbjuder fina promenadstråk – ett uppskattat mervärde som bidrar till en trivsam arbetsdag.

Sammantaget är detta en välplanerad och rymlig lokal med ett attraktivt läge och goda förutsättningar för en etablerad verksamhet.

Varmt välkomna att lämna er intresseanmälan så hör vi av oss och berättar mer!

Ytor

  • Total yta:

    1179 m2

Bekvämligheter

Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Reception
Skyltläge
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Kvartal 3 2027

Hyresinformation:

Exkl värme, vatten, el och renhållning

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bryggaren 12

Våningsplan:

4 av 4

Planlösning:

Stor och välplanerad planlösning om 1 179 kvm med en kombination av öppna ytor och flera rum i varierande storlek.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Nås via Våxnäsgatan. Anpassat för kontorsverksamhet och lättare leveranser. In‑ och utlastning sker via gatuplan.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Ett attraktivt läge med närhet till Klarälven och dess uppskattade promenadstråk som löper längs vattnet. Här ges fina möjligheter till avkopplande pauser eller möten i en inspirerande miljö, samtidigt som du har närhet till stadens utbud.

Företag i närheten:

Området kring Klara präglas av en blandning av kontor, service och lättare industri. Här finns flera etablerade företag inom handel, logistik, bygg och fastighet samt olika typer av tjänsteföretag. I närområdet finns även restauranger, gym och annan service, vilket bidrar till en levande och funktionell arbetsmiljö.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Korttidsparkering finns i närområdet.

Närservice:

I området kring Klara finns ett varierat serviceutbud med bland annat restauranger, caféer och mataffär inom promenadsavstånd. Centrum ligger en kort promenad bort där det finns flertalet restauranger och butiker.

Skyltläge:

Lokalen erbjuder möjlighet till skyltning på fasaden, vilket ger god synlighet och ett tydligt skyltläge mot omgivande trafik och förbipasserande.

Vägbeskrivning:

Lokalen är belägen på Våxnäsgatan 5 i stadsdelen Klara, med smidigt läge nära Karlstads centrum. Du tar dig enkelt hit via E18 – följ skyltning mot centrum/Våxnäs och sväng av mot Klara. Goda bussförbindelser finns i närheten, och det är även gång- och cykelavstånd till centrum.

Kommunikationer

Här erbjuds ett strategiskt och lättillgängligt läge med goda allmänna kommunikationer. Flera busslinjer trafikerar området och tar dig snabbt till Karlstads centrum och resecentrum, där både tåg och regional trafik ansluter. Perfekt för både medarbetare och besökare som pendlar!

Våxnäsgatan 5A