Våxnäsgatan 5A

Klara, Karlstad
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

390 m²

Hyra

Exkl värme, vatten, el och renhållning

Tillträde

Kvartal 4 2027

Beskrivning

  • Kontor

Kontorslokal med effektiv planlösning, bra kommunikationer och närhet till service samt fina stråk vid Klarälven.

Välkommen till en välplanerad kontorslokal på Våxnäsgatan 5 i Klara – ett attraktivt och lättillgängligt område en kort promenad från Karlstads centrum. Lokalen erbjuder en effektiv planlösning som passar perfekt för verksamheter som söker en kombination av enskilda arbetsrum och gemensamma funktioner.

Planlösningen präglas av en tydlig korridorstruktur med flertalet separata kontorsrum längs båda sidor, vilket skapar goda förutsättningar för både koncentrerat arbete och teamindelning. Här finns även ett besöksrum för kundmöten samt ett särskilt fokusrum för ostört arbete. Lokalen är väl utrustad med praktiska funktioner såsom kopieringsyta, förråd och flera hygienutrymmen inklusive WC och RWC.

Ett generöst personalrum/pentry erbjuder en naturlig samlingsplats för medarbetare och bidrar till en trivsam arbetsmiljö. Lokalen lämpar sig väl för exempelvis konsultverksamhet, administration, vårdrelaterad verksamhet eller andra typer av tjänsteföretag.

Fastigheten har ett strategiskt läge med goda kommunikationer – flera busslinjer trafikerar området och tar dig smidigt till Karlstads centrum och resecentrum med tågförbindelser. 

I närområdet finns ett brett serviceutbud med restauranger, caféer och mataffärer som underlättar vardagen. Dessutom ges möjlighet till skyltning på fasaden, vilket skapar god exponering och ett tydligt skyltläge för verksamheten.

Klarälven ligger på ett bekvämt avstånd, med uppskattade promenadstråk längs vattnet – perfekt för en paus i arbetsdagen eller ett informellt möte i inspirerande miljö.

Varmt välkommen att kontakta oss för att få veta mer! 

Ytor

  • Total yta:

    390 m2

Bekvämligheter

Kök/pentry
Mötesrum
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Kvartal 4 2027

Hyresinformation:

Exkl värme, vatten, el och renhållning

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bryggaren 12

Planlösning:

Effektiv planlösning med genomgående korridor och flera separata kontorsrum längs båda sidor. Lokalen erbjuder även mötesrum/besöksrum, personalrum med pentry, WC/RWC samt praktiska ytor som förråd, kopiering och fokusrum.

Dokument

PLAN 1 Ritning .pdf

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Nås via Våxnäsgatan. Anpassat för kontorsverksamhet och lättare leveranser. In‑ och utlastning sker via gatuplan.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Ett attraktivt läge med närhet till Klarälven och dess uppskattade promenadstråk som löper längs vattnet. Här ges fina möjligheter till avkopplande pauser eller möten i en inspirerande miljö, samtidigt som du har närhet till stadens utbud.

Företag i närheten:

Området kring Klara präglas av en blandning av kontor, service och lättare industri. Här finns flera etablerade företag inom handel, logistik, bygg och fastighet samt olika typer av tjänsteföretag. I närområdet finns även restauranger, gym och annan service, vilket bidrar till en levande och funktionell arbetsmiljö.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Korttidsparkering finns i närområdet.

Närservice:

I området kring Klara finns ett varierat serviceutbud med bland annat restauranger, caféer och mataffär inom promenadsavstånd. Centrum ligger en kort promenad bort där det finns flertalet restauranger och butiker.

Skyltläge:

Lokalen erbjuder möjlighet till skyltning på fasaden, vilket ger god synlighet och ett tydligt skyltläge mot omgivande trafik och förbipasserande.

Vägbeskrivning:

Lokalen är belägen på Våxnäsgatan 5 i stadsdelen Klara, med smidigt läge nära Karlstads centrum. Du tar dig enkelt hit via E18 – följ skyltning mot centrum/Våxnäs och sväng av mot Klara. Goda bussförbindelser finns i närheten, och det är även gång- och cykelavstånd till centrum.

Kommunikationer

Här erbjuds ett strategiskt och lättillgängligt läge med goda allmänna kommunikationer. Flera busslinjer trafikerar området och tar dig snabbt till Karlstads centrum och resecentrum, där både tåg och regional trafik ansluter. Perfekt för både medarbetare och besökare som pendlar!

Våxnäsgatan 5A