Yta
200 m²
Hyra
Enl. överenskommelse.
Tillträde
Omgående
Beskrivning
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
- Övrigt
Modern och flexibel lokal om 200 m² med port, hög takhöjd, pentry, dusch/WC och bra skyltläge.
Nu finns möjlighet att hyra en modern och mycket representativ verksamhetslokal om cirka 200 m² i ett etablerat företagsområde på Lextorpsvägen i Trollhättan.
Lokalen har en öppen och flexibel planlösning med generös takhöjd, stora fria ytor och en ljus, fräsch känsla. Den passar utmärkt för exempelvis showroom, bil-/fordonsverksamhet, detailing, lager, studio, serviceverksamhet eller lättare verkstad.
Lokalen är utrustad med en stor port om cirka 3 x 3,6 meter, vilket ger smidig åtkomst för fordon, leveranser och materialhantering. Invändigt finns även pentry/kök med plats för fika- och personalyta samt ett helkaklat badrum med WC och dusch.
Ytskikten är moderna och lokalen ger ett mycket professionellt intryck för både personal och kunder. Kombinationen av öppen yta, hög takhöjd, port och representativ interiör gör lokalen enkel att anpassa efter olika verksamheters behov.
Fastigheten har goda parkeringsmöjligheter direkt utanför lokalen och ligger med bra tillgänglighet till större vägar, centrala Trollhättan och omkringliggande verksamhetsområden. Det finns även goda möjligheter till skyltning och exponering mot området.
En mycket fräsch och flexibel lokal för företag som söker en praktisk, modern och representativ verksamhetsyta.
Ytor
-
Total yta:
200 m2
Ytbeskrivning
Verksamhets-/showroomyta om ca 200 m² Pentry/kök med personalyta/fikarum Helkaklat badrum med WC och dusch Stor port om ca 3 x 3,6 m Generös takhöjd och öppen flexibel yta
Bekvämligheter
Ekonomi
Omgående
Enl. överenskommelse.
Utförande
Rostvingen 1
2010
Lokalen består av en öppen och flexibel huvudyta om cirka 200 m² med generös takhöjd och stora fria arbetsytor. Entré sker via separata kund-/personalingång samt via en stor port om ca 3 x 3,6 meter som ger smidig access för fordon, maskiner och leveranser. I lokalen finns personal-/kundutrymmen med pentry/kök samt helkaklat badrum med WC och dusch. Planlösningen lämpar sig väl för showroom, fordonsverksamhet, lager, studio, lättare produktion eller kombinerad kontors- och verksamhetsyta. De stora öppna ytorna tillsammans med god takhöjd och flexibel disposition gör lokalen enkel att anpassa efter verksamhetens behov.
Omgivning
Coop, Bilprovningen, Auto1 - VKDB, Sharkspeed Solution, Mywash, ST1, Bike
Fastigheten erbjuder mycket goda parkeringsmöjligheter med flera uppställnings- och parkeringsytor direkt i anslutning till lokalen. Det finns gott om plats för både personal, kunder och leveransfordon. Den stora asfalterade ytan framför byggnaden ger smidig åtkomst för personbilar, transportbilar och lättare lastfordon.
I närområdet finns flera servicefunktioner och verksamheter som underlättar vardagen för både personal och kunder. Inom området finns bland annat drivmedelsstation, restaurang, daglig varuhandel samt fordonsrelaterad service.
Lokalen har ett mycket bra skyltläge med synlighet mot vältrafikerat område och direkt exponering mot större vägstråk i Trollhättan. Fastigheten ligger lättillgängligt med god uppställningsyta och tydlig infart, vilket ger bra möjligheter för företag som vill synas mot både förbipasserande trafik och besökare. Det finns goda möjligheter att exponera verksamheten genom fasadskyltning på byggnaden samt kompletterande skyltar vid infart och parkering. Lokalen är placerad i markplan med stora portar och tydlig front mot området, vilket gör den särskilt lämplig för verksamheter som verkstad, lager, bilrelaterad verksamhet, handel eller service.
Fastigheten ligger på Lextorpsvägen 985 i södra delen av Trollhättan. Området nås enkelt via E45 och ligger i ett synligt läge. Fastigheten ligger intill St1 och mittemot Coop, vilket gör den lätt att hitta även för besökare som inte är lokalkända. Det är cirka 5 minuter med bil till Trollhättans centrum och tågstationen, och cirka 7 minuter till Trollhättan-Vänersborg flygplats.
Kommunikationer
Fastigheten på Lextorpsvägen 985 har bra kommunikationer och lättillgängligt läge med smidig anslutning till både centrala Trollhättan och större trafikleder. I närområdet finns flera bussförbindelser via Västtrafik som trafikerar mellan Lextorp, Trollhättan centrum och Resecentrum. Trollhättan Resecentrum nås på cirka 10 minuter med bil och erbjuder både regional- och fjärrtåg mot bland annat Göteborg, Stockholm och Karlstad samt omfattande bussförbindelser inom regionen. Området har dessutom god tillgänglighet för biltrafik med närhet till större vägar och smidiga transporter för både personal, kunder och leveranser. Lokalen lämpar sig därför väl för verksamheter med behov av enkel access och god logistik.
Tipsa en vän