Backtorpshöjden 6

Backtorpshöjden Industriområde, Norrtälje
Planskiss

Yta

50 - 1 200 m²

Hyra

Hyra och hyresvillkor anpassas beroende på lokalstorlek, verksamhet och eventuella anpassningar. Kontakta oss för mer information och offert.

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Flexibla verksamhetslokaler från 150–1200 kvm med bra skyltläge och smidig access till väg 276 och E18.

Nu erbjuds moderna och flexibla verksamhetslokaler i attraktivt företagsområde i Norrtälje. Lokalerna passar perfekt för lager, logistik, showroom, verkstad, industri och kontor.

Fastigheten erbjuder ytor från ca 150 kvm upp till totalt ca 1200 kvm och kan anpassas efter verksamhetens behov. Möjlighet finns till entresol, kontorsdelar, lager och verkstadsytor.

Lokalen har god tillgänglighet för transporter och tyngre trafik med smidig access till väg 276 och E18. Bra parkeringsmöjligheter för både personal och besökare samt goda lastmöjligheter via lastport.

Etablerat verksamhetsområde med närhet till service, företag och Norrtälje centrum.

Kontakta oss gärna för mer information eller visning.

Övrig information

Övrigt:

Anpassningsbara ytor och flexibel planlösning enligt överenskommelse.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 150 900
Kontor 50 300

Ytbeskrivning

Moderna och flexibla verksamhetslokaler i nyproducerad byggnad med möjlighet till showroom, lager, verkstad och kontor. Lokalerna kan anpassas efter verksamhetens behov och erbjuder generös takhöjd, portar, entresol samt god tillgänglighet för både personal och leveranser. Inhägnat område med asfalterade ytor och goda parkeringsmöjligheter.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyresvillkor och eventuella anpassningar sker i dialog med hyresgäst beroende på verksamhet och lokalutformning.

Tillträde:

2027-01-01. Beräknad inflyttning under första kvartalet 2027.

I hyran ingår:

Skatt, moms

Hyresinformation:

Hyra och hyresvillkor anpassas beroende på lokalstorlek, verksamhet och eventuella anpassningar. Kontakta oss för mer information och offert.

Hyresdeposition:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Backtorpshöjden 6

Byggår:

2027

Våningsplan:

1 av 2

Planlösning:

Flexibla verksamhetslokaler från ca 150 kvm upp till ca 1200 kvm. Möjlighet till showroom, lager, verkstad, industri och kontor. Lokalerna kan anpassas efter verksamhetens behov med möjlighet till entresol, portar och kontorsdelar.

Teknisk information

Takhöjd:

7 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Fastigheten är lättillgänglig för transporter och tyngre trafik med goda lastmöjligheter, stora uppställningsytor och smidig access för lastbil och leveranser.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen i ett modernt verksamhetsområde med inslag av natur och skog i direkt anslutning till området.

Företag i närheten:

Etablerat verksamhets- och industriområde med företag inom lager, logistik, verkstad, industri och service.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Generösa parkeringsytor för både personal och besökare samt goda möjligheter för leveranser och tyngre trafik.

Närservice:

I närområdet finns gym, padelanläggning, restauranger och övrig service med kort avstånd till Norrtälje centrum.

Skyltläge:

Bra skyltläge inom etablerat verksamhetsområde med god exponering och enkel tillgänglighet från väg 276 och E18.

Vägbeskrivning:

Strategiskt belägen i Backtorpshöjden industriområde i Norrtälje med mycket god tillgänglighet till väg 276 och E18. Endast 1–2 minuter till E18.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med smidig access till väg 276 och E18. Endast några minuter till Norrtälje centrum.

Backtorpshöjden 6