Hövdingegatan 35

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och flexibel verksamhetslokal om totalt ca 1 100 kvm, fördelad på ca 300 kvm kontorsyta samt ca 800 kvm ytor lämpade för lager, logistik, lätt industri eller annan verksamhet.

Lokalen erbjuder en attraktiv kombination av kontor och större verksamhetsyta under samma tak, vilket gör den idealisk för företag som söker effektiva flöden mellan administration, lager och produktion. Kontorsdelen är funktionell och kan anpassas efter behov, med goda möjligheter till både cellkontor, öppet kontorslandskap eller kombinationslösningar.

De öppna ytorna är rymliga och lättillgängliga med tre lastportar under tak som möjliggör smidig in- och utlastning. Lokalen saknar lastbrygga, men erbjuder istället god flexibilitet för verksamheter som hanterar gods med mindre eller mellanstora fordon. Ytorna lämpar sig väl för lagerhållning, lätt industri eller annan verksamhet där öppen planlösning är en fördel.

Tillträde kan ske omgående då fastigheten idag står tom, vilket ger goda möjligheter för snabb etablering.

Hyresnivån är från 600 kr/kvm och år, och både hyresvillkor samt pris kan anpassas och diskuteras beroende på hur stor del av lokalen som hyrs samt vilka eventuella anpassningar som behöver göras för att möta hyresgästens verksamhetskrav.

Fastigheten har ett mycket bra skyltläge mot Hövdingegatan, en gata som genomgår en tydlig utveckling. Ett nytt badhus har nyligen etablerats på andra sidan gatan, vilket bidrar till ökad rörelse och aktivitet i området. Samtidigt pågår en upprustning av gatan med ny asfalt, förbättrad cykelbana och ny busshållplats, vilket ytterligare stärker lägets tillgänglighet och exponering.

Sammanfattningsvis är detta en flexibel och strategiskt placerad lokal med goda möjligheter för företag som söker kombinerade kontors- och verksamhetsytor med stark exponering och bra logistikförutsättningar.