Filaregatan 15

Ängegärde, Kungälv

Yta

2 706 m²

Hyra

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Stora möjligheter för den som söker kontor med verkstadsyta eller logistik. Ytorna är svåra att beskriva i text och bild och behöver därför ses.

Nu kan vi erbjuda ett större paket med bra läge i Kungälv med närhet både till E6 o Kungälvs centrum vid Romelandavägen mot Lilla Edet. Adressen är Filaregatan 15 - Västra Ängegärde. Här ligger det även bostäder inte långt ifrån.

Lokalerna består av en större kontorsbyggnad som utöver kontorsplatser o mötesrum har personalytor såsom omklädningsrum, duschar, toaletter, förråd och kök med matplats. Även i denna byggnad finns små verkstäder. I ena flygeln vid entrén till kontoret finns tysta rum. Där har det en gång i tiden varit ögonmottagning.

Till kontoret hör en större byggnad med tre verkstadslokaler som har en totalyta om 547 kvm. Den största av dessa har även smörjgrop. I varje verkstad finns också entresol vilket gör att ytan kan utnyttjas maximalt. På baksidan av den större verkstaden finns ett kall-förråd om hela 578 kvm. Här finns det gott om plats då det är högt i tak. Detta förråd har hela 6 portar som är 5 meter höga och har en bredd på 3,7m. Kanske skulle verksamheten även kunna passa logistikföretag då det är stora markytor runt om fastigheten.

Då nuvarande hyresgäst som är Kungälvs Kommun själv tagit alla kostnader med drift mm har vi svårt att uppskatta detta i nuläget, men vi kommer så klart att vara behjälpliga med att få fram det och även göra förbättringar och anpassningar när vi har ny hyresgäst till ytorna.

Övrig information

Övrigt:

Detta är stora ytor som behöver behöver ses. Det är svårt att göra en rättvis beskrivning av ytorna i annonsen, men här finns stor potential för rätt hyresgäst. Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 659
Industri & verkstad 547
Kontor 1 500

Ytbeskrivning

Kontorsytor i två plan med personalutrymmen, mötesrum o förråd. En tyst kontorsdel tillbyggd om 147 kvm. Här finns tysta rum som tidigare använts som ögonmottagning. I byggnaden mitt emot finns en större verkstadsdel med 3 bilverkstäder. Angränsande till denna en stor lagerbyggnad - kallförråd. Även spolplatta för större bilar finns på området.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Lokalerna hyrs ut efter överenskommelse

Tillträde:

2026-10-01. Enligt överenskommelse

Hyresdeposition:

3 månadshyror

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Försäljaren 1 och 7

Byggår:

1978

Planlösning:

Stor kontorsbyggnad i två våningar, 3 bilverkstäder varav 2 mindre och 1 större. Stor hall för förvaring av tex. maskiner, båtar, husvagnar eller annat. Stora markytor runt lokalerna.

Omgivning

Omgivning/natur:

Naturen finns inpå knutarna. Går man bara en liten bit finns grönområden att promenera i på lunchrasten.

Företag i närheten:

Granngården, Kungälvs Kickboxningsklubb, Kexfabriken Crossfit, KDM Auto, Truckpoolen, Tundo Schakt mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns gott om p-platser utanför fastigheten.

Närservice:

På Filaregatan 17 finns en bra lunchrestaurang - Svalan. PostNords Företagscenter hittar man också här.

Skyltläge:

Finns bra skyltmöjlighet åt Romelandavägen

Vägbeskrivning:

Åk med bil mot Romelanda, sväng höger efter Circle K, tag till vänster in på Trollhättevägen i nästa rondell och därefter till vänster in på Filaregatan.

Kommunikationer

Vill man åka kollektivt heter hållplatsen Tvetgatan och trafikeras av busslinjerna 3, 308 ,422, 914 och 918.

Filaregatan 15