Örkroken 13

Älta

Yta

2 107 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Modern lager/industri & kontorsfastighet med uppställningsyta

Beskrivning

Nu erbjuds möjlighet att hyra moderna och representativa lokaler i attraktivt läge i Älta, Nacka.

Lokalerna passar mycket väl för verksamheter inom entreprenad, service, installation, lager/logistik eller teknikbolag med behov av kombinationen lager/industri, kontor och uppställningsyta.

Den lediga ytan omfattar totalt cirka 1 017 kvm lokaler samt möjlighet att hyra cirka 1 300 kvm asfalterad mark med ytor för parkering, uppställning eller extern lagring i direkt anslutning till byggnaden.

I denna yta finns det även  flera installerade laddplatser för elbilar.

 

Lager / Industri i markplan, ca 250 kvm

Två separata lager-/industrilokaler i markplan:

Lokal 1

  • 111 kvm 
  • Byggd som tvätthall för lastbilar men passar lika bra som verkstad/Industri eller lager
  • Oljeavskiljare
  • Egen stor port till respektive lokal
  • Invändig takhöjd ca 5,5 m

 

Lokal 2

  • 104 kvm lager/industri
  • 39 kvm entresol med enklare wc
  • Oljeavskiljare
  • Dubbeldörrar i bakre delen mot uppställningsyta
  • Egen stor port till respektive lokal

  • Invändig takhöjd ca 5,5 m

 

Kontorsdel om ca 767 kvm 

Kontorsdelen består av mycket fina och representativa ytor med bra planlösning:

  • 8 st kontorsrum á 47 kvm där samtliga har eget pentry samt wc med dusch. 4 av dessa kontor är idag  sammanbyggda med glasdörrar mellan.

  • Konferensrum

  • Loungeytor

  • Fullutrustat kök

  • Generös entré i markplan med mindre kök och wc

  • Kapprum på övre plan

  • Separat kontorsrum på mellanplan i trapphuset som lämpar sig arbetsrum för gäster, vilorum eller mötesrum/tyst  rum.

  • Stor HWC med möjlighet till tvättrum på övre plan
  • Hiss mellan våningsplan

 

  Fastigheten

  • Byggår 2017

  • Stål- och betongstomme på gjuten platta

  • Isolerade sandwichpaneler och isolerglas

  • Bergvärme med vattenburen golvvärme

  • FTX-ventilation med värmeåtervinning

  • Tak förberett för solceller

  • Energiklass B

 

Läge

Örkroken ligger i Älta industriområde med mycket god access till Tyresövägen och vidare mot Nacka, Tyresö och Stockholm söderort.

Ett strategiskt läge för företag med service- och distributionsverksamhet i södra Stockholm.

 

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

  • Lokaluthyrning
  • Lokalöverlåtelser 
  • Fastighetsöverlåtelse
  • Transaktionsrådgivning
  • Värdering
  • Projektledning
  • Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.


Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 767
Industri & verkstad 1 340
Örkroken 13