Dalagatan 34

Vasastan, Stockholm
Planskiss

Yta

70 m²

Hyra

3 576 kr/m²/år

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Kommersiell lokal/djurbutik – attraktivt läge i Vasastan

Tillfälle att överta välplacerad butikslokal på Dalagatan 34 i Stockholm.
Lokalen överlåtes för 295.000kr utan inventarier och varor.
Vill man ta möjligheten att förvärva befintlig djurbutik så till kommer kostnad för inventarier och lager.
Lokalen omfattar ca 70 kvm och är effektivt disponerad med goda exponeringsmöjligheter. Till lokalen hör även ett lagerutrymme om ca 5 kvm, vilket hyrs genom separat avtal och kan övertas vid behov.
Hyresvillkor:
Lokalhyra: 22 981 kr/månad
Lager: 383 kr/månad (valfritt)

Läge och omgivning: Fastigheten är belägen i ett mycket attraktivt område med hög genomströmning av fotgängare. Närhet till ICA samt Vasaparken bidrar till ett kontinuerligt kundflöde och goda förutsättningar för detaljhandel.

Verksamhet: Nuvarande verksamhet utgörs av en djurbutik med stabil utveckling och växande kundunderlag. Verksamheten har successivt stärkt sin position i området.

Utvecklingsmöjligheter: Fastighetsägaren är positivt inställd till att medge uteservering i mindre skala, exempelvis för enklare servering av dryck eller glass. Möjlighet finns även till skyltning motsvarande angränsande lokaler.
Mindre servering avser om man fortsätter bedriva butik så ett renodlat Cafe/restaurang kommer ej att godkännas.
Stabil hyresvärd.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 70 3 576

Ekonomi

Pris/överlåtelseavgift:

295 000 kr

Utgångshyra kr/m2/år:

3576

Utförande

Byggår:

1960

Våningsplan:

1

Antal rum:

2

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Dalagatan 34