Kungstensgatan 46

Vasastan, Stockholm

Yta

205 m²

Hyra

Hyra cirka 4 150kr/kvm per år. Hyran justeras årligen baserat på konsumentprisindex. Fastighetsskatt ingår ej i hyran utan debiteras separat. Hyrestiden är 3 år med 9 månaders uppsägningstid.

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Kontor

Välkomna till denna rymliga och fräscha lokal med mycket attraktivt och lugnt läge vid Odenplan.

Beskrivning av området och lokalen:

Välkomna till denna rymliga och fräscha lokal med mycket attraktivt och lugnt läge på Kungstensgatan vid Odenplan. Härifrån promenerar du till Odenplan på ca 5 minuter och Centralen/city på ca 10 minuter. Det finns även flera vackra parker runt hörnet såsom Vasaparken, Tegnérlunden och Observatorielunden. I området finns en mängd caféer, restauranger och butiker.

Tillgång ges till stor och lugn innergård. Garage finns i huset med med bla laddstolpar, tillgänglig garageplats att hyra enligt separat avtal.

En av föreningens hyresgäster är Wasa Club som erbjuder både gym och squash. 

Lokalen är 205 kvm fördelad på hall/entré, flertalet både mindre och större rum som kan användas som kontor/konferensrum, två toaletter, pentry, kök samt kopieringsrum. Nuvarande verksamhet är psykologmottagning och lokalen är utformad och anpassad utifrån detta i form av flera ljudisolerade behandlingsrum.

Lokalen lämpar sig i nuvarande skick för exempelvis terapi, advokatkontor, konsultverksamhet, naprapati/behandlingsverksamhet, men kan också användas som kontorsverksamhet. Ej restaurang eller café.

Detaljerad beskrivning av lokalen;

Ny säkerhetsdörr med gallergrind.

Stor rymlig entré med stolar, klädhängare mm. I anslutning till entrén finns även ett stort rymligt konferensrum eller väntrum men som också kan användas som ett större kontorslandskap.

Två toaletter, ingen dusch.

Sju större rum som kan användas antingen som behandlingsrum/enskilda kontorsrum eller som mindre kontorslandskap för ca 3 personer.

Ett mindre rum med två kontorsplatser och ett pentry.

Stort kök med fullstor kyl, spris, två mikrovågsugnar, diskmaskin och plats för ca 12 personer.

Innanför köket finns ett mindre rum som idag används som förråd/skrivare/kopiering.

Övrig information

Övrigt:

1 trappa från gatan, markplan från innergården. Hiss finns. Återkom via denna annons för bokning av visningstid.

Ytor

  • Total yta:

    205 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Elbilsplatser
Garage (varm)
Kök/pentry
Mötesrum
WC

Ekonomi

Tillträde:

2027-01-01. Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Hyra cirka 4 150kr/kvm per år. Hyran justeras årligen baserat på konsumentprisindex. Fastighetsskatt ingår ej i hyran utan debiteras separat. Hyrestiden är 3 år med 9 månaders uppsägningstid.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Stjärnfallet 20

Byggår:

1968

Våningsplan:

1 av 7

Planlösning:

Lokalen är 205 kvm fördelad på hall/entré, flertalet både mindre och större rum som kan användas som kontor/konferensrum, två toaletter varav ena med dusch, pentry, kök samt kopieringsrum. Nuvarande verksamhet är psykologmottagning och lokalen är utformad och anpassad utifrån detta i form av flera ljudisolerade behandlingsrum.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Lugnt och trevligt läge på Kungstensgatan. Flera vackra parker runt hörnet såsom Vasaparken, Tegnérlunden och Observatorielunden.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage finns i huset med med bla laddstolpar, tillgänglig garageplats att hyra enligt separat avtal.

Närservice:

I området finns en mängd caféer, restauranger och butiker.

Kommunikationer

Mycket attraktivt läge vid Odenplan. Härifrån promenerar du till Odenplan på ca 5 minuter och Centralen/city på ca 10 minuter för tunnelbana, pendeltåg, buss och tåg.

Kungstensgatan 46