Tjärhovsgatan 19

Södermalm, Stockholm
Visa alla
Video

Yta

32 m²

Hyra

3 550 kr/m²/år

Tillträde

2026-06-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Stilren butik/showroom med högt i tak och stort skyltfönster på eftertraktade Tjärhovsgatan.

Nu finns möjlighet att överta en mycket fin butikslokal/showroom på eftertraktade Tjärhovsgatan, parallellt med Folkungagatan i hjärtat av Södermalm.

Lokalen om 32 kvm ligger i gatuplan med stort skyltfönster och fint ljusinsläpp. En inspirerande och välplanerad lokal med högt i tak, perfekt för boutique, showroom, studio eller kreativ verksamhet.

Området präglas av en stark mix av mode, design, caféer och kreativa verksamheter, med bland annat Greasy Spoon och Kafé 44 i närheten.

Lokalen disponeras idag som vintagebutik och består av:

  • Generös butiksyta/showroom med högt i tak
  • Separat bakre utrymme med god förvaring
  • Pentry med kylskåp och mikro
  • WC
  • Mindre förråd

En charmig och lättskött lokal med mycket karaktär och fin exponering mot gata.

Fakta

  • Adress: Tjärhovsgatan 19, Södermalm
  • Yta: 32 kvm
  • Hyra: 9 468 kr/mån exkl. moms
  • Fastighetsskatt: 559 kr/mån exkl. moms
  • Värme: 499 kr/mån exkl. moms
  • Total kostnad: 10 277 kr/mån exkl. moms
  • Förstahandskontrakt via bostadsrättsförening
  • Långsiktigt hyresförhållande med löpande 3-årigt avtal
  • Deposition krävs
  • Tillträde enligt överenskommelse eller omgående
  • Överlåtelseavgift: 375 000 kr

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 32 3 550

Ytbeskrivning

Ett större butik-/showroomrum om ca 20 kvm med högt i tak Bakre rum med god förvaring Pentry med kylskåp och mikro WC Mindre förråd

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Förstahandskontrakt via bostadsrättsförening. Långsiktigt hyresförhållande med löpande 3-årigt avtal. Deposition krävs. Tillträde enligt överenskommelse eller omgående.

Tillträde:

2026-06-01. Omgående

Pris/överlåtelseavgift:

375 000 kr

Prisinformation:

Överlåtelseavgift: 375 000 kr. Inventarier kan diskuteras separat vid intresse.

Utgångshyra kr/m2/år:

3550

Utförande

Fastighetsbeteckning:

STOCKHOLM SANDBACKEN MINDRE 7

Antal rum:

2

Planlösning:

På charmiga Tjärhovsgatan, parallellt med Folkungagatan, finns denna fina butikslokal/showroom om 32 kvm i gatuplan med stort skyltfönster och härligt ljusinsläpp. Lokalen passar perfekt för butik, showroom, studio, kreativ arbetsplats eller mindre kontor och ligger i ett levande område med populära verksamheter såsom Greasy Spoon, tatueringsstudios och Kafé 44 i direkt närhet. I dagsläget bedrivs en etablerad vintagebutik i lokalen som varit verksam här under de senaste tre åren. Lokalen består av: Ett större butik-/showroomrum om ca 20 kvm med högt i tak Bakre rum med god förvaring Pentry med kylskåp och mikro WC Mindre förråd En charmig och lättdriven lokal med mycket karaktär och bra exponering mot gata. Fakta Adress: Tjärhovsgatan 19, Södermalm Yta: 32 kvm Hyra: 9 468 kr/mån exkl. moms Fastighetsskatt: 559 kr/mån exkl. moms Värme: 499 kr/mån exkl. moms Total kostnad: 10 277 kr/mån exkl. moms Hyresvärd: Bostadsrättsförening Hyresavtal: Löpande 3-årigt avtal (deposition krävs) Tillträde: Enligt överenskommelse / omgående Överlåtelseavgift: 375 000 kr Vid intresse, vänligen skicka en kort presentation av verksamheten. Viktigt!! kontakt sköts via mail.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Omgivning

Företag i närheten:

Greasy Spoon, Kafe 44, Fatbird Tattoo

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gatuparkering Stockholm stad

Skyltläge:

Bra skyltläge i gatuplan med stort skyltfönster mot Tjärhovsgatan och god exponering mot förbipasserande. Lokalen lämpar sig väl för butik, showroom eller kreativ verksamhet med möjlighet att exponera produkter och varumärke direkt mot gata.

Kommunikationer

Tunnelbana, buss, pendeltåg

Tjärhovsgatan 19