Grafikgatan 29

Östra Fyrislund, Uppsala

Yta

515 m²

Pris

Kontakta fastighetsmäklaren

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Modern och flexibel industrilokal i Östra Fyrislund

På Grafikgatan 29 erbjuds en modern och ljus verksamhetslokal om ca 515 kvm i ett av Uppsalas mest expansiva företagsområden. Lokalen lämpar sig utmärkt för fordonsvård, rekond, logistik eller lätt industri. Ytan inrymmer idag en tvätthall med golvavlopp och oljeavskiljare samt en lagerdel med god takhöjd. En stor port erbjuder smidig in- och utlastning, och planlösningen kan anpassas efter behov. En separat kontorsdel med pentry och WC kan med fördel även nyttjas som kundmottagning. Östra Fyrislund är ett växande verksamhetsområde öster om Uppsala med ett starkt inslag av företag inom logistik, service och fordonsrelaterade branscher. Läget nära E4:an ger god tillgänglighet samtidigt som det finns serviceutbud och goda kommunikationer till centrum.

Ytor

  • Total yta:

    515 m2

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Hyran fastställs i dialog mellan hyresvärd och hyresgäst och påverkas bland annat av hyresavtalets längd och eventuella hyresgästanpassningar. Hyran utgör kallhyra. Kostnad tillkommer för värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms.

Hyresinformation:

Kontakta fastighetsmäklaren

Utförande

Byggår:

2023

Planlösning:

Lokalen om ca 515 kvm erbjuder en öppen och funktionell yta med stor port och generös takhöjd. Lokalen är inredd med tvätthall med golvavlopp och oljeavskiljare. Dessutom finns en kontorsdel med separat entré, pentry och WC. Parkering finns att tillgå i anslutning till lokalen.

Omgivning

Omgivning/natur:

Östra Fyrislund är ett modernt och expansivt industri- och handelsområde i sydöstra Uppsala. Området växer snabbt och attraherar både etablerade företag och nya aktörer, mycket tack vare sitt strategiska läge nära E4.

Företag i närheten:

I området finns ett bra utbud av service såsom restauranger, gym och padelanläggningar. Här ligger även ICA Maxi Gnista, som erbjuder ett brett utbud av dagligvaror och kompletterande handel. I området finns en bred mix av verksamheter, men med tydlig tyngdpunkt på transportnära branscher.

Kommunikationer

Östra Fyrislund har mycket goda kommunikationer med direkt anslutning till E4:an. Bussförbindelser finns till Uppsala Centralstation och området nås enkelt via välutbyggda cykelvägar.

Grafikgatan 29