Tegnérlunden 9

###Beskrivning Mitt i attraktiva Tegnérlunden erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en kontorslokal med egen identitet och tydlig karaktär. På 94 välplanerade kvadratmeter möts charm, avskildhet och en modern kreativ miljö i en lokal som verkligen sticker ut. Här har tidigare bedrivits musikstudio, vilket fortfarande präglar atmosfären och ger lokalen en inspirerande och kreativ prägel. Den egna entrén förstärker känslan av en privat studio med ett avskilt läge mitt i city. De välvda taken, stora stenpartierna och fönstren skapar tillsammans en unik miljö med stark personlighet och karaktär. Planlösningen erbjuder flera flexibla ytor som passar perfekt för kontor, showroom, butik, studio eller annan kreativ verksamhet. Här möts exklusivitet och urban känsla i en genomtänkt lokal med smarta lösningar, spännande rum och en atmosfär som lämnar avtryck. För extra bekvämlighet finns även WC, dusch och pentry, vilket gör lokalen både funktionell och trivsam för den dagliga verksamheten. Tegnérlunden 9 passar företag som söker något mer än ett traditionellt kontor, en plats med själ och ett av Vasastans mest attraktiva lägen. ###Område Toppläge i hjärtat av Vasastan, intill charmiga Tegnérlunden och med kort promenadavstånd till Observatorielunden. Området erbjuder ett brett utbud av butiker, service och några av stadsdelens mest uppskattade restauranger, såsom Grill, Rolfs Kök och Arirang. Drottninggatans populära shopping- och restaurangstråk nås på några minuter, liksom Odenplan och Vasaparken. I närområdet finns även flera välrenommerade skolor och förskolor. Kommunikationerna är utmärkta med T-bana Rådmansgatan runt hörnet, flera busslinjer i området samt Centralstationen och Arlanda Express inom bekvämt promenadavstånd. ###Fakta Hyra: 27 417 SEK/mån exkl. moms. F-skatt: 2 380 SEK/mån exkl. moms. Pris: Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning. ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Emile Lindskoug: Mobil: +46 (0)707 58 79 70, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: emile@rpretail.se. www.rpretail.se Retail & Properties www.rpretail.se