Nordengatan 45

Övre Vasastaden, Linköping
Planskiss

Yta

141 m²

Hyra

1 991 kr/m²/år. Eget elabonnemang, bredband ingår ej. Uppvärmning, vatten och varmvatten igår i hyran.

Tillträde

2026-11-30

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Modern lokal i populära Övre Vasastaden.

Modern och ljus lokal med generösa skyltfönster mot vältrafikerade Industrigatan – ett utmärkt skyltläge med hög exponering. Korttidsparkering finns bekvämt i direkt anslutning till fastigheten, vilket underlättar för både kunder och besökare.

Lokalen används idag som kontor med kundmottagning och är belägen i attraktiva och nybyggda Övre Vasastaden – en snabbt växande stadsdel som etablerat sig som ett av stadens mest moderna och eftertraktade områden. Här möts nyproducerade bostäder, service och verksamheter i en levande och dynamisk miljö.

I närområdet finns dessutom flera större kontorsfastigheter, arbetsplatser och skolor, vilket skapar ett naturligt flöde av människor och goda förutsättningar för verksamheter med kundkontakt.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 141 1 991

Ytbeskrivning

141 kvm i två plan. 113 kvm plan ett och 28kvm i plan två.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-11-30. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Ingen överlåtelseavgift.

Utgångshyra kr/m2/år:

1991

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Eget elabonnemang, bredband ingår ej. Uppvärmning, vatten och varmvatten igår i hyran.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Alnen 18

Byggår:

2019

Våningsplan:

1 av 6

Planlösning:

Modern och ljus lokal i två våningar. Entresol med två glasade kontor. Stora skyltfönster mot vältrafikerade Industrigatan.

Dokument

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Entré mot Industrigatan samt invändig dörr plan 2 mot trapphuset.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fri korttidsparkering i anslutning till lokalen.

Skyltläge:

Mot Industrigatan.

Kommunikationer

Goda förbindelser med buss och närhet till Resecentrum.

Nordengatan 45