Yta
310 m²
Hyra
1 998 kr/m²/år
Tillträde
Omgående
Beskrivning
- Kontor
Representativ kontorslokal med flexibel planlösning. Service som mat, apotek och restauranger i området. Utmärkta kommunikationer nära Malmö centrum.
Lokalen ligger i direkt anslutning till en vacker, äldre park som skapar en trivsam och grön omgivning. Vid entrén möts du av en ljus och inbjudande yta med möjlighet att skapa en representativ lounge för både medarbetare och besökare. Den genomgående planlösningen är väl genomtänkt med kontorsrum placerade i två väderstreck, vilket ger ett generöst ljusinsläpp genom hela lokalen.
Planlösningen omfattar totalt sju rum och erbjuder en flexibel mix av öppna arbetsytor, enskilda kontorsrum samt konferensrum i varierande storlekar. Köket är socialt utformat med ett inbjudande barbord som naturlig samlingspunkt för pauser och informella möten, samt goda möjligheter för matplats. Lokalen disponerar tre toaletter, varav en är handikappanpassad.
I fastigheten finns dessutom en matbutik, vilket bidrar till en mycket bekväm vardag. I närområdet finns ett gott utbud av lunchrestauranger, service och butiker. För ytterligare shopping och ett brett serviceutbud ligger Värnhemstorget och köpcentrumet Entré endast en kort sträcka bort, med restauranger, caféer, frisörer och handel.
Kommunikationerna är mycket goda. Skånetrafikens linje 4 stannar precis utanför fastigheten och trafikerar området med täta avgångar, vilket ger en smidig pendling. För den bilburne är det enkelt att parkera, med gratis gatuparkering i området samt möjlighet att hyra parkeringsplats på innergården. Läget ger dessutom snabb access till ringvägar, motorvägar och Malmö centrum, vilket minimerar restider i vardagen.
Detta är en unik möjlighet att etablera verksamhet i en karaktärsfull fastighet med flexibel planlösning, stark tillgänglighet och ett strategiskt läge i Malmö.
Övrig information
Nuvarande hyresgäst, som hyr ut i andra hand, står för fastighetsskatt, vatten, snöröjning samt sophantering (hushållssopor).
Ytor
-
Total yta:
310 m2
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Andrahandskontrakt
Andrahandskontrakt med möjlighet att ta över kontraktet när det löper ut för nuvarande hyrestagare alternativ i förtid vid överenskommelse med fastighetsägare.
Omgående
1998
Värme, skatt, el
Utförande
Sporren 4
2021
8
Vid entrén möts du av en ljus och välkomnande yta med utmärkta möjligheter att skapa en representativ loungemiljö för både medarbetare och besökare. Längs den genomgående korridoren ligger kontorsrummen välplanerat i två väderstreck, vilket ger ett generöst och behagligt ljusinsläpp under hela dagen. Lokalen erbjuder en flexibel och genomtänkt planlösning med totalt sju rum, bestående av en kombination av öppna arbetsytor, enskilda kontorsrum samt konferensrum i varierande storlekar. Därtill finns en öppen yta i direkt anslutning till entrén som ytterligare förstärker lokalens sociala och representativa kvaliteter. Köket är smakfullt utformat med ett inbjudande barbord som naturlig samlingspunkt för pauser och informella möten, samt goda möjligheter för matplats. Lokalen disponerar tre toaletter, varav en är handikappanpassad, vilket bidrar till en hög funktionalitet och tillgänglighet.
Omgivning
Ett fantastiskt hus med mycket historia med stora anpassningsmöjligheter. Huset är beläget bara några minuter från ringlederna, motorvägar och Malmö centrum. Fastighet ligger precis vid Beijers park vilket ger dig möjlighet att ta en skön lunchpromenad.
Kommer du med bil så är det lätt att parkera. Det är gratis parkering på gatorna i området. Föredrar du fast parkeringsplats finns det möjlighet att hyra parkeringsplats.
I fastigheten finns livsmedelsbutik. Apotek och flera lunchställen finns i närheten. Om de fyrbenta kompisarna inte kan vara med på kontoret så finns hunddagis runt hörnet. Är du i behov av mer shopping och riktigt stort utbud av butiker är du nära Värnhemstorget där köpcentrat Entré ligger. Där finns det gott om lunchutbud, frisörer och shopping.
Kommunikationer
Skånetrafikens linje 4 har hållplats precis utanför fastigheten. Denna busslinje går med täta mellanrum vilket gör pendlingen mycket smidig.
Tipsa en vän