Torget 4

Centrum, Karlskoga
Planskiss

Yta

127 m²

Hyra

Enligt överenskommelse

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Restaurang & café

Perfekt lokal med läge för café, salladskoncept eller vin- och drinkbar - Mitt i centrala Karlskoga!

Lokalen är välplanerad trots sin storlek och erbjuder fina möjligheter att anpassas efter verksamhetens behov. Tack vare lokalens utformning lämpar den sig särskilt väl för café, salladsbar eller mindre barverksamhet, men även andra koncept fungerar bra.

Stora skyltfönster i markplan ger mycket bra exponering mot omgivande stråk samt ett generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och trivsam miljö för både gäster och personal. Hörnläget bidrar ytterligare till synlighet och ett levande gaturum.

Lokalen är idag förberedd med ett mindre kök mer anpassat mot kallservering, vilket gör det möjligt att snabbt komma igång med verksamhet. Planlösningen är flexibel och kan vid behov justeras för att skapa optimala ytor för servering, disk, bar eller kundplatser.

Det centrala läget i Karlskoga ger närhet till både handel, service och övrigt stadsliv, vilket gör lokalen till ett attraktivt alternativ för den som vill etablera en personlig och inbjudande verksamhet i ett synligt läge.

Notera att bilden är en vision/inspiration. Viss avvikelse på visionsbild samt planritning kan förekomma.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Restaurang & café 100
Lager & logistik 27

Ytbeskrivning

Yta i markplan, lageryta i källarplan

Bekvämligheter

Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Fasanen 4

Byggår:

1944

Renoveringsår:

2022

Planlösning:

Nu finns möjlighet att etablera din verksamhet i en charmig och lättillgänglig lokal med utmärkt synlighet från flera trafikerade vägar. Lokalen har tidigare nyttjas i serveringsverksamhet, vilket ger en smidig start för nästa aktör. De generösa skyltfönstren skapar en öppen och inbjudande känsla samt ger stark exponering mot förbipasserande. I källarplan finns kompletterande ytor som lämpar sig väl för lager, arkiv och personalutrymmen – en praktisk helhetslösning för effektiv drift.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Företag i närheten:

Joan´s, Fastighetsbyrån, Spongs Bokhandel, Hotell Alfred Nobel mfl

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjlighet på torget

Närservice:

Flertal restauranger, butiker och hotellverksamhet i närheten

Skyltläge:

Lokalen har skyltläge i två väderstreck. Dels in mot torget, men även trafikerad gå och bilväg. Stora skyltfönster ska fint ljusinsläpp men även möjlighet till exponering

Kommunikationer

Hållplats för buss precis utanför lokalen

Torget 4